无房产证房屋转让合同书(2024版)

无房产证房屋转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同定义及解释第二章：转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方资质及声明第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋现状及使用状况3.3房屋权属状况第四章：转让条款4.1转让价格4.2转让方式4.3转让条件第五章：付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间表5.3付款证明第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利义务第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于无房产证房屋的转让事宜，确保双方权益。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同定义及解释1.3.1“转让方”指将房屋转让给受让方的一方。1.3.2“受让方”指接受房屋转让的一方。1.3.3“房屋”指本合同项下转让的无房产证房屋。第二章：转让双方2.1转让方信息转让方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2受让方信息受让方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方资质及声明2.3.1转让方声明其对房屋拥有合法的处置权。2.3.2受让方声明其具备接受房屋转让的资格。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋现状及使用状况房屋目前处于______状态，受让方已对房屋现状进行了充分了解。3.3房屋权属状况房屋目前权属状况为______，转让方应提供相关证明材料。第四章：转让条款4.1转让价格房屋转让价格为人民币______元整。4.2转让方式房屋转让方式为一次性转让/分期转让。4.3转让条件房屋转让需满足以下条件：______。第五章：付款方式及时间5.1付款方式受让方应选择以下付款方式：现金/转账/其他。5.2付款时间表受让方应按照以下时间表支付转让款项：______。5.3付款证明受让方支付转让款项后，转让方应出具相应的收款凭证。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付前，转让方应确保房屋符合合同约定的条件。6.2交付时间转让方应于______年______月______日前将房屋交付给受让方。6.3交付流程房屋交付应按照以下流程进行：a)转让方通知受让方房屋交付时间；b)受让方实地验收房屋；c)双方签署房屋交付确认书。第七章：权利与义务7.1转让方的权利与义务7.1.1转让方有权按照合同约定收取转让款项。7.1.2转让方有义务按照约定时间交付房屋。7.2受让方的权利与义务7.2.1受让方有权要求转让方按时交付房屋。7.2.2受让方有义务按照约定支付转让款项。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。7.3.2双方应协助对方完成房屋交付及权属转移的相关手续。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。8.1.2受让方未按期支付转让款项或支付的款项不符合合同约定。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价格的______%。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在违约行为发生后______天内，向守约方支付违约金，并继续履行合同义务。8.3.2违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序9.3.1协商不成时，任何一方可向转让方所在地人民法院提起诉讼。9.3.2双方同意选择仲裁方式解决争议的，应向______仲裁委员会申请仲裁。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务10.3.1合同解除后，受让方应立即返还房屋，转让方应返还已收取的转让款项。10.3.2合同解除不影响守约方追究违约方的责任。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2补充协议11.2.1双方对合同内容的补充或变更，应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项11.3.1双方应保证所提供信息的真实性。11.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字栏12.1转让方签字转让方签字：______日期：______12.2受让方签字受让方签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1房屋现状证明附件一：房屋现状照片，共______张。13.2双方身份证明附件二：转让方身份证复印件。附件三：受让方身份证复印件。13.3其他相关文件附件四：双方认为有必要提供的其他相关文件。第十四章：合同备案14.1备案要求根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。14.2备案流程14.2.1转让方应在合同签订后______日内提交备案申请。14.2.2受让方应协助转让方完成备案流程。14.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。15.2解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同的原意。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行事宜。第十八章：合同的完整性18.1合同的完整性本合同包含所有双方就本交易达成的协议和谅解。18.2合同的修改合同的任何修改