房屋租赁房屋租赁专业合同2024年

房屋租赁房屋租赁专业合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系稳定，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。第二条房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______**房屋设施：**包括但不限于家具、电器、厨卫设施等。第三条租赁期限**租赁期限：**自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。**租赁期满：**乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式**租金：**每月人民币_______元（大写：_______元整）。**支付方式：**租金每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。**租金递增：**租赁期间，租金每_______年递增_______%。第五条押金**押金金额：**乙方应于合同签订之日支付给甲方押金人民币_______元（大写：_______元整）。**押金退还：**租赁期满且房屋设施完好的情况下，甲方应于_______日内退还押金给乙方。第六条房屋交付**交付时间：**甲方应于_______年_____月_____日前将房屋交付给乙方使用。**交付标准：**房屋交付时应符合附件一《房屋交付标准》。第七条房屋使用**使用限制：**乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反社会公德的行为。**转租限制：**未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第八条房屋维修**甲方责任：**甲方负责房屋主体结构的维修与保养，确保房屋安全。**乙方责任：**乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋整洁、设施完好。第九条违约责任**甲方违约：**甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。**乙方违约：**乙方未按合同约定支付租金或擅自转租房屋，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除**变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**解除：**合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商解除合同。第十二条其他约定**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件附件一：房屋交付标准附件二：房屋设施清单附件三：房屋使用及维护规定甲方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件附件一：房屋交付标准该附件详细列明房屋交付时的标准，包括房屋结构、墙面、地面、门窗、家具及电器等的具体状况。附件二：房屋设施清单该附件详细列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、厨卫设施等，明确设施的品牌、型号、数量及状态。附件三：房屋使用及维护规定该附件详细列明房屋使用及维护的具体规定，包括但不限于房屋的日常维护、禁止行为、安全使用等。第十五条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行维修义务。未按合同约定时间交付房屋。乙方违约行为：未按合同约定支付租金。擅自转租房屋或改变房屋用途。擅自装修或改造房屋，未经甲方书面同意。第十六条法律名词及解释**租赁合同：**指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。**押金：**指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。**转租：**指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应首先书面通知乙方，明确支付期限和金额。若乙方逾期仍未支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。房屋维修问题：如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，确保房屋正常使用。房屋转租问题：如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出书面申请，并提供第三方承租人的相关信息。甲方有权对第三方承租人的资质进行审核，并决定是否同意转租。第十八条所有应用场景**个人住宅租赁：**适用于个人将自有住宅出租给租户使用。**商业物业租赁：**适用于企业或个人将商业物业出租给商户使用。**办公场所租赁：**适用于企业将办公场所出租给其他企业或个人使用。**工业厂房租赁：**适用于企业将工业厂房出租给其他企业用于生产或仓储。附件一：房屋交付标准该附件应详细记录房屋交付时的实际情况，包括但不限于：房屋外观及内部结构照片。家具、电器等设备的照片及状态描述。墙面、地面、门窗等的详细状况。附件二：房屋设施清单该附件应详细列明房屋内的所有设施设备，包括但不限于：家具：床、衣柜、书桌、椅子等的数量、品牌、型号及状态。电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等的数量、品牌、型号及状态。厨卫设施：厨房设备、卫生间设备等的数量、品牌、型号及状态。附件三：房屋使用及维护规定该附件应包含以下内容：房屋的日常维护：包括清洁、保养等。禁止行为：如禁止擅自改动房屋结构、禁止从事违法活动等。安全使用：包括电器使用安全、防火防盗等。违约行为及认定**甲方违约：**甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修义务，视为违约。**乙方违约：**乙方未按时支付租金、擅自转租房屋或擅自装修改造房屋，视为违约。法律名词及解释**租赁合同：**指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。**押金：**指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。**转租：**指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法**租金支付问题：**乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，并有权追究违约责任。**房屋维修问题：**乙方应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内进行维修。**房屋转租问题：**乙方需转租房屋，应提前书面申请，甲方有权审核并决