2024版深圳商铺租赁合同范本

2024版深圳商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方声明与保证第二章：商铺描述2.1位置与面积2.2设施与条件2.3使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前解除第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2租金调整机制4.3其他费用承担第五章：商铺交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：使用与维护6.1承租方的使用规定6.2商铺的维护责任6.3装修与改造第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决费用第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点2024版深圳商铺租赁合同范本合同编号______第一章：合同当事人1.1出租方信息1.1.1出租方（甲方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.1.2甲方地址：______。1.2承租方信息1.2.1承租方（乙方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.2.2乙方地址：______。1.3双方声明与保证1.3.1甲方声明拥有商铺的合法所有权或使用权，并有权出租该商铺。1.3.2乙方声明具备合法的承租资格，并承诺按照合同约定使用商铺。第二章：商铺描述2.1位置与面积2.1.1商铺位于：______，建筑面积：______平方米。2.1.2商铺的具体位置和面积以附件图纸为准。2.2设施与条件2.2.1商铺内设施包括：______。2.2.2商铺的维护状况和使用条件应符合附件中所列标准。2.3使用用途2.3.1乙方承诺将商铺仅用于合法的商业经营活动，具体用途为：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限届满，乙方应将商铺返还甲方。3.3续租与提前解除3.3.1租赁期满前，乙方可提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.3.2双方均可在租赁期内提出提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.1.1租金为人民币______元/月，乙方应于每月第______日前支付给甲方。4.1.2租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。4.2租金调整机制4.2.1租赁期内，租金不得随意调整，但双方可协商一致后调整租金。4.2.2租金调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。4.3其他费用承担4.3.1租赁期间，商铺的水电费、物业管理费等由乙方承担。4.3.2甲方负责商铺的大修和结构性维护，乙方负责日常维护。第五章：商铺交付与验收5.1交付条件与时间5.1.1甲方应于租赁开始日期前将商铺交付乙方，商铺应符合合同约定的使用条件。5.1.2商铺交付时间：____年____月____日。5.2验收程序5.2.1乙方应在接收商铺时进行验收，验收内容包括商铺结构、设施设备等。5.2.2乙方应在验收后______日内将验收结果书面通知甲方。5.3交付与验收的确认5.3.1商铺交付和验收应有书面记录，双方签字确认。5.3.2记录内容包括商铺交付时的状态、设施设备情况等。2024版深圳商铺租赁合同范本第六章：使用与维护6.1承租方的使用规定6.1.1乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动或违反合同约定的行为。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需改动应事先征得甲方书面同意。6.2商铺的维护责任6.2.1甲方负责商铺的结构性维护和大修，确保商铺安全。6.2.2乙方负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺整洁有序。6.3装修与改造6.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先提交装修方案并征得甲方书面同意。6.3.2装修或改造不得影响商铺的结构安全，相关费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1违约包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.1.2违约方应及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应在违约行为发生后______日内书面通知守约方，并采取补救措施。7.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的______%。7.3违约金的确定7.3.1违约金的具体数额由双方根据违约行为的性质和造成的损失协商确定。7.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面补充协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，乙方应将商铺返还甲方，并恢复商铺原状。8.3.2甲方应在合同解除后______日内退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用后。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2房屋所在地的人民法院为合同争议的管辖法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章：其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2通知与送达10.2.1双方因履行合同需要相互通知或送达的文件、通知等，应以书面形式按约定地址送达。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件发