房地产楼盘团购协议(2024版)

房地产楼盘团购协议(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议背景1.3定义与解释第二章：协议主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（团购组织方）信息2.3丙方（参与团购的购房者）概述第三章：团购物业描述3.1物业位置与基本情况3.2物业的法律状态3.3物业的配套设施与服务第四章：团购条件与价格4.1团购资格条件4.2团购价格及优惠4.3价格调整机制第五章：协议期限5.1团购活动开始时间5.2团购活动期限5.3期限的变更与延长第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：交易流程与支付7.1团购参与流程7.2付款方式与时间节点7.3团购款项的管理与使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2附件的效力11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3丙方代表签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙丙三方在房地产楼盘团购活动中的权利、义务和责任。1.2协议背景鉴于甲方为房地产开发商，乙方为团购组织方，丙方为有意向参与团购的购房者，三方本着互利共赢的原则，达成如下团购协议。1.3定义与解释本协议中的关键术语和概念定义见附件一。第二章：协议主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2乙方（团购组织方）信息乙方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.3丙方（参与团购的购房者）概述丙方作为参与团购的购房者，应满足本协议规定的团购资格条件。第三章：团购物业描述3.1物业位置与基本情况甲方开发的楼盘位于__________，具有__________等基本情况。3.2物业的法律状态甲方保证所开发的楼盘手续齐全，拥有合法的销售权利。3.3物业的配套设施与服务该楼盘提供__________等配套设施与服务。第四章：团购条件与价格4.1团购资格条件购房者参与团购应满足以下条件：__________。4.2团购价格及优惠团购价格为__________，优惠条件包括__________。4.3价格调整机制如遇市场变化等情形，团购价格的调整机制为__________。第五章：协议期限5.1团购活动开始时间团购活动自本协议签订之日起开始。5.2团购活动期限团购活动期限为自活动开始之日起至__________止。5.3期限的变更与延长经甲乙双方协商一致，团购期限可适当变更或延长。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权根据市场情况调整团购价格。6.1.2甲方义务甲方应保证所售物业的质量和合法性，按时交付物业。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权组织团购活动，收取相应的服务费用。6.2.2乙方义务乙方应负责团购活动的宣传和组织工作，确保活动的顺利进行。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方权利丙方有权按团购价格购买物业，并享有约定的优惠。6.3.2丙方义务丙方应按照本协议规定支付购房款项，并遵守团购规则。合同编号_______第七章：交易流程与支付7.1团购参与流程7.1.1报名参与购房者应在规定时间内通过乙方平台报名参与团购。7.1.2资格审核乙方负责审核购房者的团购资格，并通知甲方。7.2付款方式与时间节点7.2.1定金支付购房者应在通过资格审核后______天内支付定金______元。7.2.2余款支付购房者应在房屋交付前支付剩余房款。7.3团购款项的管理与使用7.3.1款项管理乙方应设立专用账户管理团购款项，并按约定支付给甲方。7.3.2款项使用甲方收到款项后，应专款专用，确保用于房屋建设和交付。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方延迟交房、乙方组织不力、购房者未按时支付房款等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与计算方法8.3.1赔偿范围赔偿范围包括因违约造成的直接损失和间接损失。8.3.2计算方法赔偿金额的计算方法为______。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.1.1变更条件协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.1.2变更程序变更协议应通过书面形式，并经三方签字盖章确认。9.2协议解除的条件9.2.1解除条件一方严重违约或出现不可抗力等情况，另一方有权解除协议。9.2.2解除程序解除协议应通过书面形式，并经三方签字盖章确认。9.3协议终止的条件9.3.1终止条件协议在履行完毕、协商解除、违约解除或其他法定情形下终止。9.3.2终止程序终止协议应通过书面形式，并经三方签字盖章确认。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行协议产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2适用法律与管辖本协议的订立、解释、履行、变更和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1通知方式双方因协议履行需要发出的通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。11.1.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。11.2附件的效力本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。11.3不可抗力11.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2通知义务因不可抗力导致协议不能履行或需要延期履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字：__________12.2乙方代表签字：__________12.3丙方代表签字（如有）：__________12.4签订时间：____年____月____日12.5签订地点：________________第十三章：附件13.1附件一：物业详细描述提供物业的详细描述，包括位置、面积、户型、配套设施等。13.2附件二：团购价格表列明不同户型的团购价格及优惠条件。13.3附件三：资格审核标准明确购房者参与团购的资格审核标准和流程。第十四章：团购活动的宣传与推广14.1宣传推广权利乙方有权对团购活动进行宣传和推广，提升活动的知名度和吸引力。14.2宣传推广的限制乙方的宣传推广活动不得违反相关法律法规，不得对甲方和丙方造成不利影响。第十五章：团购款项的监管15.1款项监管机制乙方应设立专用账户，对团购款项进行严格监管，确保资金安全。15.2款项使用报告乙方应定期向甲方和丙方报告款项的使用情况，接受监督。第十六章：房屋交付与验收16.1房屋交付标准甲方应按照国家相关规定和本协议约定的标准交付房屋。16.2验收程序丙方在房屋交付时应进行验