房屋抵押合同简单范本2024年

房屋抵押合同简单范本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物权属第五章：贷款发放与偿还5.1发放条件5.2还款方式5.3提前还款第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约后果第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他约定第十章：签字栏10.1借款人签字10.2贷款人签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“房屋抵押借款合同”。1.2合同编号合同编号为：________。1.3签订日期本合同由双方于________年____月____日在________签订。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人姓名：，身份证号码：，住址：________。2.2贷款人信息贷款人名称：，法定代表人：，住所地：________。2.3抵押权人信息抵押权人即贷款人，其信息同2.2条款。第三章：贷款条款3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至________年____月____日止，共计____年/____月。3.3贷款利率贷款年利率为____%，在贷款期限内，利率按照____执行。3.3.1利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将按照以下方式调整：________。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物为借款人所有的位于________的房产，建筑面积为____平方米。4.2抵押物价值抵押物经评估价值为人民币（大写）元整（￥）。4.3抵押物权属抵押物权属清晰，无任何权属争议，相关权属证明文件附后。4.3.1权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五章：贷款发放与偿还5.1发放条件贷款人在确认以下条件满足后，将贷款资金发放至借款人指定账户：a.借款人已提供合法有效的抵押物权属证明；b.借款人已按要求支付相关费用；c.其他贷款发放条件：________。5.2还款方式借款人应按照以下方式偿还贷款本息：a.还款方式为：________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）；b.还款日为每月/每季的第____天。5.3提前还款借款人如需提前还款，应提前____天向贷款人提出书面申请，并按照以下规定支付提前还款补偿金：________。第六章：违约责任6.1违约定义以下情形视为借款人违约：a.未按合同约定期限偿还贷款本息；b.抵押物权属发生争议或被查封、扣押；c.其他违约情形：________。6.2违约处理贷款人有权采取以下措施：a.要求借款人限期纠正违约行为；b.宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息；c.行使抵押权，依法处置抵押物。6.3违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2解除条件双方可协商一致解除合同，或在以下情形下，贷款人有权解除合同：a.借款人严重违约；b.抵押物价值严重贬损，影响贷款安全；c.其他解除条件：________。7.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可提交至________仲裁委员会仲裁，或向________人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。9.3其他约定双方可就合同未尽事宜另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时完全明白自己的权利和义务。第十章：签字栏10.1借款人签字：______日期：______10.2贷款人签字：______日期：______10.3见证人签字（如有）：______日期：______10.4签订地点：______第十一章：附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物详细地址11.1.2抵押物面积及结构描述11.2权属证明文件11.2.1房屋所有权证复印件11.2.2土地使用权证复印件11.3借款人资信证明11.3.1身份证复印件11.3.2收入证明文件第十二章：特别条款12.1贷款资金用途12.1.1贷款资金专项用于______，借款人不得挪作他用。12.2抵押物保险12.2.1借款人应在贷款发放前为抵押物投保，保险第一受益人为贷款人。第十三章：合同的解释与补充13.1合同解释13.1.1本合同条款由双方协商确定，如有不明确或产生歧义，应按合同目的和交易习惯解释。13.2补充协议13.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的备案与公告14.1合同备案14.1.1本合同签订后，贷款人应于______个工作日内向______备案。14.2合同公告14.2.1如合同内容涉及公共利益或需对外公告，贷款人应在______进行公告。第十五章：合同的电子版本15.1电子合同效力15.1.1本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。15.2电子签名适用15.2.1双方同意采用电子签名方式签署本合同，电子签名具有与手写签名同等的法律效力。第十六章：合同的保密16.1保密义务16.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义17.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。17.2不可抗力处理17.2.1如因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十八章：合同的法律适用与争议解决18.1法律适用18.1.1本合同适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法规则。18.2争议解决补充18.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。第十九章：附加条款19.1双方可根据实际情况协商一致增加附加条款，附加条款应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第