室友共居合同：2024年房屋租赁细节

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室友共居合同：2024年房屋租赁细节本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.共同居住人员5.1室友名单5.2室友权利与义务6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险7.sharedexpenses7.1共同费用包括7.2分摊费用的方式7.3费用支付周期8.访客管理8.1访客规定8.2夜间访客管理8.3临时住宿规定9.违反合同条款9.1违约行为9.2违约处罚9.3违约解约程序10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.其他条款12.1房屋转让12.2房屋出租12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2室友身份证明13.3租赁合同副本14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3室友签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓楼栋单元号。1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米，包括间卧室，间浴室，个客厅，以及个厨房。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、家具等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前解约。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每月支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每个月的日前支付完毕。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体方式由双方协商确定。5.共同居住人员5.1室友名单：室友名单包括但不限于承租人及出租人同意的其他共同居住人。5.2室友权利与义务：室友应遵守本合同约定的各项条款，共同维护房屋及设施的使用和完好，并承担相应的费用。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人及室友应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人及室友使用不当导致的损坏，由承租人及室友承担。6.3房屋保险：房屋保险由出租人购买，保障房屋及设施的安全。7.sharedexpenses7.1共同费用包括：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。7.2分摊费用的方式：共同费用按人头平均分摊。7.3费用支付周期：共同费用每月底结算，次月初支付。8.访客管理8.1访客规定：承租人及室友邀请访客时，应提前通知其他室友，并遵守相关规定。8.2夜间访客管理：夜间访客应在晚上点前离开，以免影响其他室友休息。8.3临时住宿规定：承租人及室友如需邀请亲朋好友临时住宿，应提前通知其他室友，并遵守相关规定。9.违反合同条款9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、押金，违反房屋使用规定，未按时履行维修责任等。9.2违约处罚：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约解约程序：如一方违约，对方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.提前解约10.1解约条件：双方提前解约需达成书面共识。10.2解约通知期限：提前解约应至少提前一个月通知对方。10.3解约后果：提前解约的，出租人可根据实际情况收取承租人一定的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。12.2房屋出租：出租人不得未经承租人同意，将房屋出租给第三方。12.3房屋抵押：出租人不得在租赁期间将房屋设定抵押。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。13.2室友身份证明：室友应向出租人出示有效身份证明。13.3租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3室友签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、各个房间内部、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋周围环境。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片作为租赁房屋的参照，用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。2.附件二：室友身份证明详细要求：室友应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应清晰、完整，能够确认室友的身份信息。附件说明：室友身份证明用于确认室友的身份信息，确保租赁合同的合法性和有效性。3.附件三：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含合同的全部条款，字迹清晰，格式规范。附件说明：租赁合同副本作为合同的正式文件，用于双方留存和备份，以备后续查阅和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或押金；违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；未按时履行维修责任；提前解约未达成书面共识或未提前一个月通知；未按照约定分摊共同费用。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定；赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于修理费用、损害赔偿等；提前解约：提前解约的，出租人可根据实际情况收取承租人一定的违约金，以补偿出租人的损失；分摊费用：未按照约定分摊共同费用的，违约方应支付相应的费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的违约金，并赔偿因此造成的损失；如果承租人违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，承租人应承担修理费用和相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.室友：指与承租人共同居住于租赁房屋内的一方或多方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为了保证履行租赁合同约定而支付给出租人的