抵押贷款装修合同范本2024年

抵押贷款装修合同范本2024年甲方（借款人）：______________________乙方（出借人）：______________________合同编号：_________________________**签订日期：**2024年____月____日签订地点：_________________________鉴于条款：鉴于甲方因装修需要，向乙方借款，并同意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款并接受抵押。为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条借款金额及用途1.1借款金额：乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的借款。1.2借款用途：甲方保证将借款用于_______（具体用途），不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限：自2024年____月____日至2024年____月____日。2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第三条利率及利息3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率_______%。3.2利息计算：利息自借款发放之日起计算，按月支付，每月的____日为付息日。第四条抵押物4.1抵押物为甲方合法拥有的房产，具体信息如下：房产地址：_______；房产面积：_______平方米；产权证号：_______；房产评估价值：人民币_______元。4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并同意将房产权属证明文件交由乙方保管。第五条抵押物的交付与保管5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方。5.2乙方应妥善保管抵押物及相关权属证明文件，未经甲方书面同意，不得擅自使用或处分抵押物。第六条抵押物的保险6.1甲方应在本合同签订之日起____日内为抵押物投保房屋保险，保险期限应覆盖借款期限。6.2保险费用由甲方承担，保险单据应交由乙方保管。第七条借款的偿还7.1甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。7.2甲方逾期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的日万分之_______。第八条抵押权的实现8.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权依法实现抵押权。8.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用。第九条提前还款9.1甲方提前还款的，应提前____日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。9.2提前还款不免除甲方应支付的利息，但可减少违约金的支付。第十条违约责任10.1如甲方未按合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。10.2如乙方未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供借款金额的____%。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。13.2双方可协商一致，对本合同内容进行变更或解除。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________**日期：**2024年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________**日期：**2024年____月____日第十六条附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。抵押房产的权属证明文件（如房产证、购房合同等）。抵押房产的评估报告。抵押房产的保险单据。借款发放及还款的银行转账记录。装修工程的详细预算和施工计划。双方协商一致的书面变更或解除协议的文件。二、违约行为及认定：甲方违约：未按约定用途使用借款。未按约定期限偿还借款本金或利息。提供虚假的房产权属证明文件。擅自处分抵押房产。乙方违约：未按约定期限提供借款。擅自使用或处分抵押房产。未按约定保管抵押房产的权属证明文件。三、法律名词及解释：借款：指甲方根据本合同向乙方借用的资金。抵押：指甲方将其合法拥有的房产作为偿还债务的担保，交由乙方保管。抵押权：指乙方因甲方不履行债务而对抵押房产享有的优先受偿权。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。提前还款：指甲方在借款期限届满前偿还全部借款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：借款用途不符：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。逾期还款：如甲方逾期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法实现抵押权。抵押房产权属纠纷：如抵押房产存在权属纠纷，甲方应及时解决，并承担由此给乙方造成的损失。抵押房产损毁或灭失：如抵押房产在借款期间发生损毁或灭失，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。五、所有应用场景：个人装修借款：个人因家庭装修需要，向亲友或金融机构借款，并以自有房产作为抵押。企业装修借款：企业因办公场所装修需要，向金融机构借款，并以企业名下的房产作为抵押。商业空间装修借款：商业空间所有者因装修需要，向金融机构借款，并以商业空间作为抵押。房地产开发商借款：房地产开发商因项目装修需要，向金融机构借款，并以开发中的房产作为抵押。装修公司借款：装修公司因承接大型装修项目需要，向金融机构借款，并以公司资产作为抵押。甲方（签字或盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）