房产买卖补充协议：2024年特定条款修订

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房产买卖补充协议：2024年特定条款修订本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产买卖概述2.1房产描述2.2买卖双方2.3交易价格2.4付款方式2.5交付日期3.补充协议修订3.1修订条款3.2修订条件3.3修订通知3.4修订生效4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.附加条款5.1装修约定5.2家具家电清单5.3物业费用交接5.4维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1信息保密9.2通知义务9.3合同的份数10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签署日期12.签署地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本补充协议所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的出售方，即房产证上的所有权人。（2）乙方：指房屋的购买方，即房产证上的共有人或买受人。（3）房产证：指甲方向乙方出示的，载明甲方为房屋所有权人的房屋所有权证。（4）补充协议：指本补充协议。1.3适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产买卖概述2.1房产描述甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2买卖双方甲方：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】；乙方：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】。2.3交易价格本补充协议所述房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.4付款方式（1）【付款方式描述】。2.5交付日期甲方应按照本补充协议约定的交付条件，在【交付日期】前将房屋交付给乙方。3.补充协议修订3.1修订条款3.2修订条件修订条款的修订条件如下：（1）经甲乙双方协商一致。（2）修订条款的修订不得改变本补充协议的性质和目的。3.3修订通知甲乙双方应书面通知对方关于修订条款的修订内容，自通知到达对方时，修订生效。3.4修订生效修订条款的修订自通知到达对方时生效，并构成本补充协议的一部分。4.房产过户4.1过户流程（1）【过户流程描述】。4.2过户费用过户费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。4.3过户时间甲乙双方应在本补充协议签订后【过户时间】内完成房产过户手续。5.附加条款5.1装修约定甲乙双方关于房屋装修的约定如下：（1）【装修约定内容】。5.2家具家电清单甲乙双方关于家具家电的约定如下：（1）【家具家电清单】。5.3物业费用交接甲乙双方关于物业费用的交接约定如下：（1）【物业费用交接约定】。5.4维修责任甲方对房屋的质量问题承担【维修责任期限】的维修责任。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反本补充协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.2买方违约乙方违反本补充协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.3违约赔偿甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本补充协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同终止（1）甲乙双方协商一致解除。（2）依法解除。9.其他约定9.1信息保密甲乙双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知义务甲乙双方应履行通知义务，将本补充协议的变更、终止等情况及时通知对方。9.3合同的份数本补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签署日期本补充协议于【签署日期】签署。12.签署地点本补充协议于【签署地点】签署。13.卖方签字出卖人（甲方）：【甲方签字】14.买方签字买受人（乙方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人姓名、房屋地址、土地使用权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房产证或者土地使用权证。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定接受房屋交付。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付交易价格的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房产证上的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即房产证上的共有人或买受人。3.房产证：指甲方向乙方出示的，载