住宅产权过户具体协议条款2024年版

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住宅产权过户具体协议条款2024年版本合同目录一览第一条：过户范围与条件1.1过户范围1.2过户条件第二条：产权转移登记2.1登记申请2.2登记资料提供2.3登记费用承担第三条：过户费用与支付3.1过户费用明细3.2支付方式与时间第四条：过户时间与期限4.1过户时间4.2过户期限第五条：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式与期限第六条：产权纠纷解决6.1纠纷类型6.2解决方式第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1争议类型9.2解决方式第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条：双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条：合同的履行与监督12.1履行方式12.2监督机构第十三条：附加条款13.1附加条款内容第十四条：其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条：过户范围与条件1.1过户范围本合同涉及的过户范围为住宅产权，具体指房屋所有权以及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等。1.2过户条件1.2.1卖方须为房屋的合法所有权人，并拥有完整的产权证照。1.2.2卖方须保证所售房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。1.2.3买方须为具有购房资格的中华人民共和国公民或符合国家相关法律法规的境外人士。1.2.4买方须按照合同约定的价格支付购房款。第二条：产权转移登记2.1登记申请双方应按照合同约定，向房地产登记机构提出产权转移登记的申请。2.2登记资料提供2.3登记费用承担登记费用按照登记机构的规定由双方分担，具体费用按照实际发生额计算。第三条：过户费用与支付3.1过户费用明细过户费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等。3.2支付方式与时间3.2.1买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款。3.2.2买方应按照合同约定的时间和方式，向相关机构支付过户费用。第四条：过户时间与期限4.1过户时间双方应共同前往登记机构办理产权转移登记手续，具体时间由双方协商确定。4.2过户期限过户期限为自双方达成购房意向并签署合同之日起，最长不超过六个月。第五条：房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间为过户登记完成后，由卖方将房屋及附属设施交付给买方。5.2交付条件5.3验收方式与期限买方应在接收房屋后七日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在约定期限内予以修复。第六条：产权纠纷解决6.1纠纷类型包括但不限于：产权归属纠纷、产权转移登记纠纷、房屋质量问题等。6.2解决方式6.2.1双方应友好协商解决，必要时可寻求专业调解或仲裁机构进行调解或仲裁。6.2.2如协商、调解或仲裁无法解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件在任何一方书面提出变更请求并经对方同意后，双方可对合同内容进行变更。8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2如一方严重违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1争议类型包括但不限于：合同履行争议、费用支付争议、房屋质量争议等。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：过户登记完成、房屋交付、合同解除等。第十一条：双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2卖方应按照合同约定时间完成房屋交付。11.1.3卖方应协助买方办理产权转移登记手续。11.2买方的权利与义务11.2.1买方应按照合同约定支付购房款。11.2.2买方应按照合同约定时间完成验收。11.2.3买方应协助卖方办理产权转移登记手续。第十二条：合同的履行与监督12.1履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利与义务。12.2监督机构本合同的履行过程中，双方可共同选择第三方机构进行监督。第十三条：附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：房屋装修情况、家具家电赠送情况、物业管理费等。第十四条：其他约定14.1其他内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由双方共同填写，并按照登记机构的要求提供相关资料。附件二：身份证件详细要求：卖方和买方应提供有效的身份证原件及复印件。附件三：户口簿详细要求：卖方和买方应提供户口簿原件及复印件。附件四：婚姻状况证明详细要求：卖方和买方应提供婚姻状况证明原件及复印件。附件五：产权证照详细要求：卖方应提供房屋的产权证照原件及复印件。附件六：购房款支付凭证详细要求：买方应提供购房款支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件七：房屋验收报告详细要求：买方应根据实际情况填写房屋验收报告，并注明验收中发现的问题。附件八：装修情况说明书详细要求：如有装修，卖方应提供装修情况说明书，包括装修时间、装修费用等。附件九：家具家电赠送清单详细要求：如有家具家电赠送，卖方应提供详细的赠送清单，并注明物品的品牌、型号等。附件十：物业管理费相关文件详细要求：如有物业管理费，卖方应提供物业管理费的收费标准、缴费时间等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整的产权证照。3.买方未按照合同约定时间支付购房款。4.买方未按照合同约定完成验收。5.双方未按照合同约定办理产权转移登记手续。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付所产生的住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅产权：指房屋所有权以及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的行为。3.产权转移登记：指将房屋所有权及相关权利在房地产登记机构进行登记，使买方获得房屋所有权的过程。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给