房地产代理销售合同的范本2024年

房地产代理销售合同的范本2024年甲方（房地产开发商）：_______________________乙方（代理商）：_______________________签订日期：2024年____月____日签订地点：______________________________________鉴于甲方为一家合法注册并经营的房地产开发企业，乙方为一家具备房地产销售代理资质的企业，甲方拟委托乙方代理销售其开发的房地产项目，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产代理销售事宜达成如下协议：第一条代理销售的房地产项目1.1甲方同意委托乙方代理销售其开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目（以下简称“该项目”）。该项目的总建筑面积为_______平方米，包含住宅、商铺等不同类型的房产。1.2该项目的权属证书编号为：，土地使用权类型为：，土地使用权年限为：_______年。1.3该项目的详细情况，包括但不限于房屋类型、建筑面积、户型、配套设施等，详见附件一。第二条代理销售的范围及期限2.1乙方代理销售的范围为该项目的全部可售房产。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售价格及支付方式3.1甲方同意乙方按照不低于甲方规定的最低销售价格进行销售。甲方规定的最低销售价格详见附件二。3.2乙方应将销售所得款项扣除代理费用后，按月支付给甲方。具体支付方式为：每月的第_______日前支付上月的销售款项。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为销售总价款的_______%。4.2代理费用的支付方式为：乙方在收到销售款项后，按月支付给甲方。第五条甲方的义务5.1甲方应保证该项目的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于权属证书、规划许可证、施工许可证等。5.3甲方应协助乙方进行销售推广活动，并提供必要的支持。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方的要求和市场情况，制定并实施销售方案。6.2乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或欺诈行为。6.3乙方应按期支付代理费用，并及时将销售款项支付给甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供必要的资料或支持，影响乙方的销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2若乙方未按约定支付代理费用或销售款项，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该项目所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条生效条件11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：2024年____月____日签订地点：______________________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条保密条款12.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十三条知识产权13.1乙方在代理销售过程中产生的销售资料、广告宣传资料等知识产权归甲方所有。13.2乙方应保证在代理销售过程中不侵犯任何第三方的知识产权。第十四条合同的转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十五条合同的终止15.1本合同在以下情况下终止：代理销售期限届满且双方未达成续约协议；一方严重违约，另一方有权解除合同；双方协商一致同意终止合同；法律法规规定的其他情形。第十六条通知与送达16.1本合同项下的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。16.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十七条附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条法律适用18.1本合同适用中华人民共和国法律。第十九条生效条件19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：2024年____月____日签订地点：______________________________________附件列表：甲方的房地产开发资质证明文件乙方的房地产销售代理资质证明文件该项目的权属证书复印件甲方规定的最低销售价格表销售方案及推广计划销售资料、广告宣传资料其他相关证明材料违约行为及认定：甲方未按约定提供必要的资料或支持，影响乙方的销售活动。乙方未按约定支付代理费用或销售款项。乙方进行虚假宣传或欺诈行为。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。法律名词及解释：“房地产开发商”：指甲方，即拥有房地产开发资质的企业。“代理商”：指乙方，即具备房地产销售代理资质的企业。“代理销售”：指乙方根据本合同约定，代表甲方销售房地产的行为。“代理费用”：指乙方因代理销售房地产而收取的费用。执行中遇到的问题及解决办法：甲方未能提供必要的资料：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同。乙方未能按期支付代理费用或销售款项：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。乙方进行虚假宣传或欺诈行为：甲方有权要求乙方立即停止，并有权解除合同。双方对合同条款理解不一致