房东租房简单合同(2024版)

房东租房简单合同(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______第一条房屋位置及基本情况甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_______。租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为：_______（如：押一付三、季付等）。乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，租赁期满且房屋设施设备无损坏的情况下，甲方应全额退还押金。押金支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第五条房屋交付甲方应在租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋设施设备进行检查，并在房屋交接单上签字确认。第六条房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。因乙方使用不当或保管不善导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋装修及改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反相关法律法规。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方对装修或改造部分进行补偿。第八条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条房屋维修租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋的大修或因不可抗力因素导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。第十条违约责任甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或擅自转租房屋的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______元（大写：_______元整）。第十一条合同解除租赁期间，甲乙双方均可提前解除合同，但应提前_______日书面通知对方。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______乙方签字：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋交接单；房屋设施设备清单；房屋装修或改造同意书；其他相关文件。第十四条附件列表房屋交接单：记录房屋交付时的状态及设施设备情况。房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。房屋装修或改造同意书：甲方同意乙方进行房屋装修或改造的书面证明。房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、费用及维修结果。房屋转租同意书：甲方同意乙方转租房屋的书面证明。房屋租赁合同变更协议：记录合同变更的内容及双方的签字确认。第十五条违约行为及认定租金逾期支付：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约行为。擅自转租：乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，视为违约行为。擅自装修或改造：乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修或改造，视为违约行为。损坏房屋设施设备：乙方因使用不当或保管不善导致房屋设施设备损坏，视为违约行为。未按约定退还押金：甲方在租赁期满且房屋设施设备无损坏的情况下未全额退还押金，视为违约行为。第十六条法律名词及解释租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施设备。租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障租赁房屋及设施设备安全和完好而支付给甲方的费用。房屋交付：指甲方将租赁房屋及设施设备按约定条件交给乙方使用的行为。房屋使用：指乙方在租赁期限内对租赁房屋及其设施设备的占有、使用和收益。房屋维护：指乙方对租赁房屋及其设施设备进行的日常保养和维修。房屋装修或改造：指乙方为改善房屋使用功能而进行的内部结构或外观的变更。房屋转租：指乙方将租赁房屋再出租给第三方的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方应首先书面通知乙方支付租金，并给予合理的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方的违约责任。房屋设施设备损坏：如乙方因使用不当或保管不善导致房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方不履行维修义务，甲方可自行维修，并从押金中扣除相应费用。房屋装修或改造纠纷：如乙方擅自进行房屋装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。房屋转租纠纷：如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。房屋维修纠纷：如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如维修费用由乙方承担，甲方应从押金中扣除相应费用。第十八条所有应用场景租赁房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋及设施设备交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。租金支付：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，确保租金支付的及时性和准确性。房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。房屋维护：乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常使用。房屋装修或改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。房屋转租：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。房屋维修：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋的大修或因不可抗力因素导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。合同解除：租赁期间，甲乙双方均可提前解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同变更：租赁期间，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。附件：房屋交接单：记录房屋交付时的状态及