2024版样板房买卖补充协议范本

2024版样板房买卖补充协议范本合同目录第一章：定义与解释1.1定义1.2术语解释1.3合同条款的解释原则第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：合同标的物3.1样板房的描述3.2样板房的交付标准3.3样板房的所有权转移第四章：价格与支付4.1样板房的定价4.2付款方式与期限4.3价格调整与补偿第五章：交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序5.3交付后的维护与保修第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律8.3争议解决的地点第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序第十一章：签字盖章11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的保管与使用第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同的解释权13.3合同的备案与公示合同正文结束。合同编号_______第一章：定义与解释1.1定义本合同中所称的“样板房”是指甲方按照特定设计和装修标准建造并展示的房屋，用于展示给潜在买方的房屋样本。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非另有明确说明，应按照本合同的定义进行解释。1.3合同条款的解释原则合同条款应根据其字面意义和合同目的进行解释，若存在歧义，应以有利于实现合同目的的方式解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证样板房的质量符合合同约定的标准，乙方应按照合同约定支付相应的款项。第三章：合同标的物3.1样板房的描述样板房位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2样板房的交付标准样板房的交付应符合附件一中所列的装修和设备标准。3.3样板房的所有权转移样板房所有权自乙方付清全部款项之日起转移给乙方。第四章：价格与支付4.1样板房的定价样板房的总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式支付款项：首付款______元，余款______元在______前支付完毕。4.3价格调整与补偿若因市场因素导致样板房价格变动，双方应协商确定新的定价。第五章：交付与验收5.1交付条件与时间甲方应在______前将符合合同约定的样板房交付给乙方。5.2验收程序乙方应在收到交付通知后______天内完成验收，并提出书面验收意见。5.3交付后的维护与保修甲方应对样板房提供______年的保修期，保修期内因质量问题产生的维修由甲方负责。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，但不得超过合同总价的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就样板房的特定事项进行特殊约定。9.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。合同编号______第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方严重违约导致另一方解除合同、不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同的续约程序合同期满前，双方可协商续约事宜。若双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章：签字盖章11.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字栏乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订日期本合同签订日期为：______11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于样板房装修和设备标准清单、房屋平面图等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按约定使用。第十三章：其他13.1通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并送达至对方在本合同中指定的地址。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。13.3合同的备案与公示本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的要求进行备案和公示。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改的原则合同的修改应基于公平、合理的原则，经双方协商一致。14.2修改程序任何合同修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五章：合同的法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决机制合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。15.3仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十六章：合同的保密与知识产权16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密保密。16.2知识产权的归属与本合同相关的知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案等，其所有权归甲方所有，乙方仅在合同授权范围内使用。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同的后续事宜。第十八章：合同的独立性18.1独立性原则合同的各条款具有独立性，即使合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。18.2无效条款的处理合同中某一条款被认定为无效或不可执行的，双方应协商确定替代条款。第十九章：合同的转让与继受19.1合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。19.2继受方的权利义务经甲方同意转让后，继受方应完全接受本合同条款，并承担相应的权利义务。第二十章