2024版租商铺的租赁简单合同范本

2024版租商铺的租赁简单合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁商铺信息2.1商铺位置与描述2.2商铺面积与结构2.3商铺用途与限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章：商铺设施与维护4.1商铺设施清单4.2商铺设施维护责任4.3商铺设施损坏赔偿第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3双方共同义务第六章：保证金与押金6.1保证金金额与用途6.2押金退还条件6.3保证金与押金的扣除第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决费用承担第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同附件10.5其他约定10.6合同份数10.7合同解释权合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的商铺租赁行为，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、公平和有序。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。1.3合同解释本合同的解释应基于合同的原文和双方的真实意图。如合同条款存在歧义，应以有利于合同履行和双方利益平衡的原则进行解释。第二章：租赁商铺信息2.1商铺位置与描述甲方同意将位于______的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的具体地址为：______。2.1.1商铺所有权甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将商铺出租给乙方。2.2商铺面积与结构租赁商铺的建筑面积为______平方米，结构为______。具体结构和布局详见附件一。2.3商铺用途与限制租赁商铺仅供乙方用于______经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或转租。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）元整（￥）。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为：______。3.2.1租金支付账户甲方指定的租金支付账户为：______。3.3租金调整机制租金在租赁期内不得调整，除非双方另有书面约定。第四章：商铺设施与维护4.1商铺设施清单甲方应向乙方提供以下设施：______。甲方保证所提供设施在交付时处于良好状态。4.1.1商铺设施交付甲方应在租赁商铺交付前，与乙方共同检查商铺设施，并在商铺设施清单上签字确认。4.2商铺设施维护责任甲方负责商铺结构及主要设施的维护和修缮。乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护和小修。4.2.1维护通知乙方发现商铺设施需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。4.3商铺设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有权在乙方违约时采取合同约定的措施。甲方应保证租赁商铺的合法性和安全性。5.1.1商铺交付甲方应按照合同约定的时间和条件，将租赁商铺交付给乙方使用。5.2承租方权利与义务乙方有权在租赁期内使用租赁商铺，并有权要求甲方履行合同义务。乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护商铺。5.2.1租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式，按时足额支付租金。5.3双方共同义务双方应遵守合同约定，及时沟通解决租赁期间出现的问题。5.3.1信息变更通知任何一方的联系信息发生变更时，应及时通知对方。第六章：保证金与押金6.1保证金金额与用途乙方需在签订本合同时支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。6.1.1保证金退还租赁期满，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。6.2押金退还条件甲方应在乙方退还商铺并结清所有费用后的______个工作日内退还押金。6.3保证金与押金的扣除如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。保证金不足以支付违约金或赔偿金时，乙方应补足差额。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、未经甲方同意改变商铺用途、转租或出借商铺、损坏商铺结构或设施等。7.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期支付租金的______%。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过租金总额的20%。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。8.1.1变更通知一方提出变更合同的，应提前______天书面通知对方，并提供变更的理由和具体内容。8.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、商铺因不可抗力因素无法继续使用、法律法规变更导致合同无法履行等。8.2.1解除通知一方提出解除合同的，应提前______天书面通知对方，并提供解除的理由和具体内容。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除应提前______天书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.1.1协商期限双方应自争议发生之日起______天内进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意甲方所在地人民法院为管辖法院。9.3争议解决费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。10.4合同附件本合同附件包括商铺设施清单、商铺现状