房地产项目施工合同2024年

房地产项目施工合同2024年一、前言为明确房地产项目施工过程中各方的权利与义务，保障施工活动的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本施工合同。二、合同主体2.1甲方（发包方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______三、工程概况3.1工程名称：_______3.2工程地点：_______3.3工程内容：_______3.4工程规模：_______3.5工程质量标准：_______3.6工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、合同价款4.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2合同价款的支付方式为：预付款：合同签订后_______个工作日内支付合同总价的_______%，即人民币_______元。进度款：根据工程进度按月支付，每月支付合同总价的_______%，直至工程竣工。竣工款：工程竣工验收合格后支付至合同总价的_______%，即人民币_______元。质保金：合同总价的_______%，即人民币_______元，作为工程质量保证金，质保期满后支付。五、工程质量与验收5.1乙方应按照国家及地方相关工程质量标准和规范进行施工。5.2工程质量应达到合同约定的标准，甲方有权对工程质量进行监督和检查。5.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内组织验收。六、工程进度管理6.1乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。6.2乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。6.3因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。七、工程变更管理7.1工程在施工过程中如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更的内容、原因、责任及对工程价款的影响。7.3变更协议签订后，乙方应根据变更内容调整施工进度计划，并报甲方审批。八、安全生产与文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。8.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染和扰民现象。8.3乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的生命安全和身体健康。九、工程款支付与结算9.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，乙方应提供相应的发票和收据。9.2工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后_______个工作日内完成结算审核。9.3工程结算审核完成后，甲方应支付至工程结算总价的_______%，剩余的_______%作为质保金。十、工程质保与维修10.1本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起_______年。10.2质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责无偿维修。10.3质保期满后，甲方应支付剩余的质保金。十一、违约责任11.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。11.2如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。11.3任何一方违反合同其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、合同争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。十四、其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）十五、合同的变更与解除15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。15.3合同变更或解除应签订书面协议，并明确变更或解除的原因、责任及处理方式。十六、合同的保密16.1甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关秘密。十七、合同的转让17.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2如确需转让，转让方应提前_______日书面通知对方，并征得对方书面同意。十八、合同的解释18.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。18.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。十九、附加条款19.1甲乙双方可就合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。19.2附加条款应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。二十、合同的备案20.1本合同签订后，甲方应将合同文本及相关文件报相关部门备案。20.2合同备案应按照国家及地方相关法律法规的规定进行。附件列表：工程概况及施工图纸施工进度计划表工程质量标准及验收规范安全生产及文明施工管理规定工程款支付及结算流程工程变更管理规定工程质保及维修管理规定合同变更、解除协议样本合同转让协议样本违约行为及认定：甲方未按合同约定支付工程款，视为违约行为。乙方未按合同约定完成工程，视为违约行为。任何一方违反合同其他条款，均视为违约行为。违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到书面通知后合理时间内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。法律名词及解释：施工合同：指甲方与乙方就房地产项目的施工活动签订的合同。工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的款项，包括预付款、进度款、竣工款及质保金。质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量负责的期限。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，双方应协商解决。工程质量问题：如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿维修或返工。如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。合同变更：如合同执行过