2024版民房出租合同范本

2024版民房出租合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围1.2双方当事人基本信息1.3房屋基本信息第二章：租赁期限2.1租赁开始与结束时间2.2租赁期限的变更与续租第三章：租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制第四章：房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修与修缮第五章：房屋设施与设备5.1房屋设施与设备清单5.2设施设备使用与维护5.3设施设备损坏赔偿第六章：安全与责任6.1房屋使用安全规定6.2房屋使用责任6.3房屋使用事故处理第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的范围与计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2争议解决的法律适用9.3争议解决的费用承担第十章：签字与生效10.1协议的签字栏10.2协议的签订时间10.3协议的签订地点合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方和承租方之间的权利与义务，规范房屋租赁行为，保障双方合法权益。1.2双方当事人基本信息出租方（甲方）：，身份证号码：，住址：______。承租方（乙方）：，身份证号码：，住址：______。1.3房屋基本信息房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。第二章：租赁期限2.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限的变更与续租租赁期限届满，乙方需要续租的，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期限的提前终止租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止合同，应提前______日书面通知对方，并按约定承担相应责任。第三章：租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金为每月人民币（大写）元整（￥），支付周期为每______个月支付一次。3.2租金支付方式及时间租金支付方式为______（现金/银行转账/其他），乙方应于每支付周期的第______日前支付给甲方。3.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第四章：房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋结构性维修，乙方负责日常维护和非结构性维修。4.3房屋维修与修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第五章：房屋设施与设备5.1房屋设施与设备清单房屋内设施与设备包括但不限于：______。5.2设施设备使用与维护乙方应合理使用并妥善维护房屋设施与设备，不得擅自改动或损坏。5.3设施设备损坏赔偿如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或按原价赔偿。第六章：安全与责任6.1房屋使用安全规定乙方应遵守房屋使用安全规定，不得从事违法活动。6.2房屋使用责任乙方应承担房屋使用过程中的安全责任，确保房屋安全。6.3房屋使用事故处理如发生房屋使用事故，乙方应及时通知甲方，并按实际情况承担相应责任。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用安全规定；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体方式如下：（1）违约金：违约方需支付违约金，金额为______；（2）损失赔偿：违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）其他责任：______。7.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿的范围应包括：（1）实际损失的赔偿；（2）预期利益的损失；（3）其他合理费用的赔偿。计算方法如下：（1）实际损失的计算：______；（2）预期利益的计算：______；（3）其他费用的计算：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需满足以下条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。变更程序如下：（1）提出变更请求：______；（2）签订变更协议：______。8.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法继续履行。解除后果如下：（1）违约方需承担违约责任；（2）双方应根据实际情况结算费用。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋交接、费用结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序双方发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成的，可采取以下方式：（1）调解：由双方共同认可的第三方进行调解；（2）仲裁：提交至______仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的法律适用争议解决过程中，适用的法律为______（国家/地区）的法律。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由______（违约方/双方共同）承担。第十章：签字与生效10.1协议的签字栏甲方（出租方）签字：______日期：______；乙方（承租方）签字：______日期：______。10.2协议的签订时间本协议签订时间为