深圳商铺租赁合同2024年

深圳商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：安全与环保要求8.1安全管理8.2环境保护8.3事故责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金与赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决的费用第十二章：其他条款12.1特殊约定12.2通知与送达12.3合同的解释权第十三章：签字栏13.1出租方代表签字13.2承租方代表签字13.3签订时间13.4签订地点深圳商铺租赁合同2024年合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同标的本合同的标的为位于深圳市______区______路______号的商铺。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属争议，并有权按合同约定收取租金。2.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金及遵守甲方的合理管理规定。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同维护租赁物的秩序和安全，遵守相关法律法规。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物内现有设施与设备包括：______。3.3租赁物的使用要求乙方应保证租赁物仅用于合法的商业用途，不得用于非法活动。3.4租赁物的现状说明租赁物的具体现状由双方在交付时共同确认，并在附件中详细说明。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满前，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。4.4租赁期限的变更租赁期限内的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元人民币。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。5.4租金支付的凭证乙方支付租金后，甲方应提供正式的租金收据。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在约定的时间内交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后的______天内完成验收，如有异议应及时提出。6.3交付与验收的确认双方对租赁物的交付与验收无异议后，应签署交付与验收确认书。6.4交付时的注意事项交付时，甲方应向乙方说明租赁物的使用注意事项和维护要求。以上为深圳商铺租赁合同2024年的前半部分内容。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。7.3维修与修缮租赁期间，租赁物的维修和修缮由______方负责。7.4维护和维修的记录乙方应记录所有维护和维修活动，并在必要时向甲方提供相关记录。第八章：安全与环保要求8.1安全管理乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保租赁物的安全使用。8.2环境保护乙方应遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响。8.3事故责任租赁期间发生的安全事故，由责任方承担相应的责任。8.4紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下及时采取措施。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金与赔偿违约金的数额和赔偿损失的计算方法由双方根据违约情况协商确定。9.4违约通知违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。10.3合同终止的条件合同期满、双方协商一致或依法定情形终止。10.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁与诉讼双方同意按照仲裁委员会的规则进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：其他条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，在本章节中约定特殊条款。12.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同首部所列地址为准。12.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同内容进行解释。第十三章：签字栏13.1