夏塘里商业步行街三层独立商铺租赁协议

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夏塘里商业步行街三层独立商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺楼层第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条租赁用途6.1商铺经营范围6.2商铺使用条件第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于夏塘里商业步行街三层，具体位置见商铺平面图附件一。1.2商铺面积商铺的使用面积为____平方米，具体边界以商铺平面图为准。1.3商铺楼层商铺位于夏塘里商业步行街三层。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息法定代表人：____联系电话：____联系地址：____2.2承租方信息法定代表人：____联系电话：____联系地址：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。4.3租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条租金调整机制5.1租金调整条件租金的调整将在租赁期满后根据市场情况及双方协商确定。5.2租金调整方式租金调整方式将根据市场行情及双方协商确定。第六条租赁用途6.1商铺经营范围6.2商铺使用条件承租方需按照商铺的使用条件进行使用，不得进行任何违法活动。具体的商铺使用条件以附件三《商铺使用条件确认书》为准。第七条维修责任7.1出租方维修责任出租方负责商铺的大修和公共区域的维护。7.2承租方维修责任承租方负责商铺内部的小修和日常维护。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险责任出租方负责投保火灾保险，并将保险单副本交给承租方备案。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照约定条件续租；（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方有权提前终止合同；（3）出租方因客观原因需要回收商铺，提前通知承租方。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）合同解除前，双方需协商确定解除日期；（2）合同解除前，承租方应按照约定向出租方支付违约金；（3）合同解除后，双方按照约定办理商铺交还手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供商铺，应支付承租方违约金；（2）未能按照约定提供商铺设施和服务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金；（2）未能按照约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规的规定。12.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）双方协商一致；（2）承租方向出租方提交书面转让申请；（3）出租方同意后，双方办理合同转让手续。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3商铺经营范围确认书13.4商铺使用条件确认书第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方其他约定内容如下：（1）____；（2）____；（3）____。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的具体位置、面积、边界等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如商铺装修、维修等事项的具体规定。附件三：商铺经营范围确认书详细要求和说明：商铺经营范围确认书应明确承租方的经营范围，以确保承租方按照约定的用途使用商铺。附件四：商铺使用条件确认书详细要求和说明：商铺使用条件确认书应明确商铺的使用条件，如噪音限制、卫生要求等，以确保承租方使用商铺时符合相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未能按照约定支付租金；2.承租方未能按照约定使用商铺；3.出租方未能按照约定提供商铺；4.出租方未能按照约定提供商铺设施和服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定；2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失的赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权提前终止合同。示例说明：如果承租方未能按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并承担因未能及时收到租金而导致的损失。如果出租方未能按照约定提供商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因未能及时使用商铺而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。3.承租方：承租方是指租用商铺并支付租金的一方。4.租金：租金是指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁期限是指承租方租用商铺的时间范围。6.违约金：违约金是指违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.损