2024版房地产股权转让协议书模板

2024版房地产股权转让协议书模板合同目录第一章：前言1.1协议书目的1.2定义和解释1.3协议书的法律效力第二章：股权转让方与受让方2.1转让方的资格与权利2.2受让方的资格与义务2.3双方的基本信息第三章：股权转让标的3.1股权的描述3.2转让的股权比例3.3股权的价值评估第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式4.3支付时间与流程第五章：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3股权转让后的公司治理第六章：保证与承诺6.1转让方的保证6.2受让方的承诺6.3双方的共同保证第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议的变更条件8.2协议的解除条件8.3协议的终止条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1附加条款10.2通知与送达10.3生效条件第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：前言1.1协议书目的本协议书旨在明确股权转让方（以下简称“转让方”）与股权受让方（以下简称“受让方”）之间关于房地产公司股权转让的条款和条件。1.2定义和解释本协议书中的术语和表达，除非上下文另有要求，应按照本协议书的定义和解释。1.3协议书的法律效力本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守执行。第二章：股权转让方与受让方2.1转让方的资格与权利转让方应为依法设立并有效存续的公司或个人，拥有完全的股权处分权。2.2受让方的资格与义务受让方应为依法设立并有效存续的公司或个人，具备相应的经济实力和商业信誉。2.3双方的基本信息2.3.1转让方信息转让方名称：______法定代表人：______注册地址：______2.3.2受让方信息受让方名称：______法定代表人：______注册地址：______第三章：股权转让标的3.1股权的描述本协议书所涉及的股权为转让方在目标公司中持有的______%的股份。3.2转让的股权比例转让方同意将其持有的目标公司______%的股权转让给受让方。3.3股权的价值评估股权的价值应由双方认可的第三方评估机构进行评估，并以评估结果作为转让价格的依据。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定股权转让价格应根据评估结果和双方协商一致确定。4.2支付方式受让方应以现金或双方协商一致的其他方式支付股权转让价款。4.3支付时间与流程4.3.1首付款受让方应在本协议书签订后______天内支付股权转让价款的______%作为首付款。4.3.2余款支付余款应在满足特定条件后______天内支付完毕。第五章：双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权按照本协议书的约定收取股权转让价款。5.1.2转让方有义务协助受让方完成股权转让的法律手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权在支付股权转让价款后获得相应的股权。5.2.2受让方有义务按照本协议书的约定支付股权转让价款。5.3股权转让后的公司治理股权转让完成后，受让方应根据持有的股权比例参与公司的治理和决策。第六章：保证与承诺6.1转让方的保证转让方保证其对所转让的股权拥有合法、完整的处分权，且股权未设置任何质押或担保。6.2受让方的承诺受让方承诺按照本协议书的约定支付股权转让价款，并履行相应的股东义务。6.3双方的共同保证双方共同保证本协议书的真实性、合法性，并承诺遵守相关法律法规的规定。第七章：违约责任7.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行本协议书的义务，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因其违约行为所遭受的所有损失。7.3违约责任的免除条件不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议的变更条件本协议书的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2协议的解除条件一方严重违约，另一方有权解除本协议书。8.3协议的终止条件本协议书在股权转让手续完成、价款支付完毕时终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本协议书所产生的任何争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向本协议书签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本协议书的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1附加条款双方可根据实际情况协商一致后，增加附加条款。10.2通知与送达本协议书项下的通知应以书面形式送达对方在本协议书中列明的地址。10.3生效条件本协议书自双方签字盖章之日起生效。第十一章：签字栏11.1转让方签字转让方名称：______法定代表人签字：______盖章：______日期：______11.2受让方签字受让方名称：______法定代表人签字：______盖章：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第八章：协议的变更、解除与终止8.1协议的变更条件8.1.1变更提议任何一方均可提出协议变更的提议，提议方应以书面形式通知对方，并说明变更的理由及内容。8.1.2变更协商双方应在收到变更提议后______天内进行协商，并达成书面变更协议。8.2协议的解除条件8.2.1解除权一方有权在对方严重违约的情况下解除本协议。8.2.2解除通知解除方应以书面形式通知对方，并说明解除的理由及依据。8.3协议的终止条件8.3.1自然终止本协议在股权转让手续完成、价款支付完毕时自然终止。8.3.2提前终止双方可协商一致提前终止本协议，并以书面形式确认。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行本协议所产生的任何争议。9.1.2仲裁解决协商不成时，双方可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1提出争议一方应在发现争议后的______天内以书面形式提出，并说明争议的内容及解决建议。9.2.2争议处理双方应在收到争议通知后______天内进行协商，争取达成一致意见。9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他条款10.1附加条款10.1.1附加协议双方可根据实际情况，协商一致后在本协议中增加附加条款。10.1.2附加协议的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.2通知与送达10.2.1通知方式本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.2.2送达地址双方应在本协议中列明各自的送达地址，并确保该地址准确有效。10.3生效条件10.3.1生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3.2协议生效的附加条件本协议的生效还需满足双方约定的其他条件，具体条件应以书面形式列明