2024年物业管理与维护服务合同范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业管理与维护服务合同范例本合同目录一览1.物业管理与维护服务范围1.1物业基本情况1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业类型1.2物业管理服务内容1.2.1公共区域清洁1.2.2绿化养护1.2.3设施设备维护1.2.4消防安全管理1.2.5停车管理1.2.6安全防范系统维护1.2.7应急维修服务1.3物业维护服务内容1.3.1房屋及设施设备维护1.3.2公共区域设施维修1.3.3绿化带维护1.3.4环境卫生维护1.3.5消防安全设施维护1.3.6停车设施维护2.服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准3.2物业维护服务质量标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费计算方式4.1.2物业管理服务费支付方式4.1.3物业管理服务费支付时间4.2物业维护服务费用4.2.1物业维护服务费计算方式4.2.2物业维护服务费支付方式4.2.3物业维护服务费支付时间5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院解决9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.附件11.1物业基本情况说明书11.2物业管理与维护服务费用明细表11.3物业管理与维护服务标准规范12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条物业管理与维护服务范围1.1物业基本情况1.1.1物业地址：省市区街道号1.1.2物业面积：总计平方米1.1.3物业类型：住宅小区1.2物业管理服务内容1.2.1公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯间、走廊、公共卫生间等区域的日常清洁。1.2.2绿化养护：小区绿化带的植物修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。1.2.3设施设备维护：小区内电梯、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等设施设备的定期检查、维护和保养。1.2.4消防安全管理：小区消防安全设施的检查、维护，消防安全知识的宣传和培训，火灾应急预案的制定和演练。1.2.5停车管理：小区停车场的车辆管理，包括停车位分配、停车费收取、车辆进出管理等。1.2.6安全防范系统维护：小区安全防范系统的日常巡检、维护，确保系统正常运行。1.2.7应急维修服务：对小区内公共区域及设施设备进行应急维修，确保居民正常生活秩序。第二条服务期限2.1合同开始日期：2024年X月X日2.2合同结束日期：2029年X月X日第三条服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范执行，确保小区物业管理服务质量达到预期目标。3.2物业维护服务质量标准：按照国家和地方相关设施设备维护保养标准执行，确保小区设施设备安全、可靠、高效运行。第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费计算方式：按照小区物业建筑面积及物业服务收费标准计算。4.1.2物业管理服务费支付方式：每月支付一次，支付周期为一个月。4.1.3物业管理服务费支付时间：每月X日前支付当月物业管理服务费。4.2物业维护服务费用4.2.1物业维护服务费计算方式：按照小区物业维护服务项目及费用标准计算。4.2.2物业维护服务费支付方式：一次性支付，支付周期为一年。4.2.3物业维护服务费支付时间：每年X日前支付当年物业维护服务费。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务（1）按照合同约定支付物业管理与维护服务费用。（2）遵守小区物业管理相关规定，配合乙方开展管理工作。（3）爱护小区公共设施设备，不得擅自拆改、损坏。（4）不得在小区内进行违法活动，影响小区安全和稳定。5.2乙方责任与义务（1）按照合同约定提供物业管理与维护服务，确保服务质量。（2）建立健全小区物业管理规章制度，加强小区管理。（3）定期对小区设施设备进行维护保养，确保其正常运行。（4）妥善处理小区居民反映的问题，及时解决纠纷。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响其他各方利益。（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整。6.2合同解除条件（1）双方协商一致，且已妥善处理合同解除后的相关事宜。（2）一方严重违约，导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应当承担相应的赔偿责任。（3）甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照迟延提供服务时间的1%支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。（3）乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2提交甲方所在地人民法院解决双方协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续签条件合同到期前，双方均有意续签的，应提前3个月协商续签事宜。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为：2024第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、类型等信息，为合同的履行提供基础数据支持。附件2：物业管理与维护服务费用明细表列明物业管理服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等详细信息。附件3：物业管理与维护服务标准规范附件4：消防安全管理制度列明消防安全管理的相关规定，包括消防安全知识的宣传和培训、火灾应急预案的制定和演练等。附件5：停车管理制度详细描述停车管理的规则和制度，包括停车位分配、停车费收取、车辆进出管理等。附件6：安全防范系统维护制度列明安全防范系统的日常巡检、维护要求，确保系统正常运行。附件7：应急维修服务流程详细描述应急维修服务的流程和要求，确保在紧急情况下能及时响应和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的。3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的。4.乙方未按照合同约定提供服务的。5.乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的。6.乙方在合同有效期内擅自解除合同的。违约责任认定标准：1.迟延支付服务费用：迟延支付金额的1%作为违约金。2.未提供服务或违反服务约定：迟延提供服务时间的1%作为违约金。3.擅自解除合同：支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方应支付迟延支付金额的1%作为违约金。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方应支付迟延提供服务时间的1%作为违约金。如果甲方在合同有效期内擅自解除合同，甲方应支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即物业的所有者或授权代表。2.乙方：指合同中提供服务的一方，即物业管理公司。3.物业管理服务费用：指乙方按照合同约定提供物业管理服务所需的费用。4.物业维护服务费用：指乙方按照合同约定提供物业维护服务所需的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付