房屋租赁委托合同范文(2024版)

房屋租赁委托合同范文(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于：甲方因_______原因，无法亲自处理房屋租赁事宜，特委托乙方代为办理相关事宜。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本委托合同。一、房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：_______。房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。二、委托事项甲方委托乙方代为出租房屋，寻找合适的承租方。甲方委托乙方代为与承租方签订租赁合同。甲方委托乙方代为收取租金及租赁保证金。甲方委托乙方代为处理房屋租赁期间的日常管理及维护事宜。三、委托期限委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限届满，甲方有权决定是否继续委托乙方。四、租金及支付方式租金标准：乙方应根据市场行情与承租方协商确定租金标准。租金支付方式：乙方应确保承租方按照租赁合同约定的支付方式支付租金。租金支付时间：乙方应确保承租方按照租赁合同约定的时间支付租金。五、租赁保证金租赁保证金：乙方应根据租赁合同的约定，代甲方收取租赁保证金。保证金管理：乙方应妥善管理租赁保证金，并在租赁关系终止时，按照合同约定退还给承租方。六、房屋交付房屋交付时间：乙方应确保在租赁合同签订后，按照约定的时间将房屋交付给承租方。房屋交付状态：乙方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。七、房屋使用与维护乙方应监督承租方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。八、房屋维修乙方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋处于良好的使用状态。乙方应妥善处理房屋租赁期间发生的维修事宜，并及时通知甲方。九、违约责任如乙方未按合同约定履行委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。如乙方未妥善管理租赁保证金，导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致后，可解除合同。十一、争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件房屋产权证明。房屋交付验收单。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）十四、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十五、保密条款甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。十六、法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议等事项，均适用中华人民共和国法律。十七、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十八、特别条款乙方在执行委托事项时，应遵循甲方的指示和要求，不得超越甲方的授权范围。甲方有权随时了解房屋租赁的具体情况，乙方应提供必要的协助和信息。附件一、附件列表：房屋产权证明。房屋交付验收单。租金支付凭证样本。房屋维修记录样本。违约通知书样本。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。擅自改变房屋用途：乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。未妥善管理租赁保证金：乙方未按合同约定妥善管理租赁保证金。未履行维修义务：乙方未按合同约定对房屋进行必要的维修和保养。未及时通知甲方：乙方在房屋租赁过程中发生重大事项未及时通知甲方。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁保证金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的款项。居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。房屋交付验收单：指房屋交付时，租赁双方对房屋状态进行检查并签字确认的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权发出书面催款通知，并可按合同约定收取违约金。房屋维修问题：乙方应定期检查房屋并及时维修，若因维修不及时导致甲方损失，乙方应负责赔偿。房屋使用纠纷：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活，否则甲方有权解除合同。合同解除纠纷：双方应协商一致解除合同，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。居间服务问题：如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：个人房屋租赁委托。商业用房租赁委托。办公用房租赁委托。工业用房租赁委托。附件一：房屋产权证明提供房屋的产权证书或其他能证明甲方拥有房屋产权的文件。附件二：房屋交付验收单列明房屋交付时的验收标准和验收