购房合同!交房商品房不动产房2024年

购房合同!交房商品房不动产房2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付验收第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六章：物业管理6.1物业管理服务6.2物业管理费用6.3物业管理责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更及解除的通知方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确购房双方的权利义务，确保购房交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（购房方）：______身份证号：______地址：______联系方式：______乙方（售房方）：______营业执照号：______地址：______联系方式：______1.3合同定义本合同所指的“房屋”包括但不限于用于居住、商业等用途的建筑物。合同中所提及的“购房款”指甲方为购买房屋而支付的全部款项。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______市______区______路______号。2.1.2房屋所在小区名称为______，具体楼栋及房号为______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米。2.2.2房屋使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为______（如居住、商业、办公等）。2.3.2甲方不得擅自改变房屋用途，若需改变，须经乙方书面同意。第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1双方商定的购房价格为每平方米______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2购房价格包括但不限于房屋本身的费用、公共设施使用费等。3.2支付方式3.2.1甲方应在签订正式购房合同后______天内支付总价的______%作为首付款，即人民币______元（大写：______元整）。3.2.2余款______元（大写：______元整）应在房屋交付前______天内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：签订正式购房合同后______天内。3.3.2余款支付时间：房屋交付前______天内。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1乙方应在甲方支付全部购房款后，将房屋交付给甲方。4.1.2交付的房屋应符合合同约定的质量标准和用途。4.2交付时间4.2.1交付时间为______年______月______日。4.2.2若因不可抗力原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。4.3交付验收4.3.1甲方应在房屋交付后______天内进行验收。4.3.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。4.3.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1乙方应在甲方支付全部购房款后______天内协助甲方办理房屋产权过户手续。5.1.2甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、购房合同等。5.2过户费用5.2.1过户费用由______方承担，具体包括契税、印花税、登记费等。5.2.2若因任何一方原因导致过户费用增加，增加部分由责任方承担。5.3过户时间5.3.1过户时间为甲方支付全部购房款后______天内。5.3.2若因不可抗力原因导致过户时间延迟，双方应协商确定新的过户时间。第六章：物业管理6.1物业管理服务6.1.1乙方应在房屋交付后，提供相应的物业管理服务。6.1.2物业管理服务内容包括但不限于公共设施维护、保安服务、清洁服务等。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用由甲方承担，费用标准为每月______元。6.2.2甲方应在每月______日前支付当月物业管理费用。6.3物业管理责任6.3.1乙方应确保物业管理服务的质量，及时处理甲方提出的合理要求。6.3.2若因乙方管理不善导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。7.1.2违约方应承担由此给对方造成的全部损失。7.2违约责任7.2.1若乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价的______%。7.2.2若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应在接到对方违约通知后______天内支付违约金及赔偿金。7.3.2若违约方未在规定时间内支付，守约方有权通过法律途径追讨。第八章：合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应在______天内结清已发生的费用。8.3变更及解除的通知方式8.3.1任何变更或解除合同的通知，均应以书面形式发送至对方指定地址。8.3.2通知应在发送后______天内被视为送达。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1若在合同履行过程中发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。9.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2若合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十章：其他条款10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.2.2合同期满后，若双方无异议，可续签合同。10.3合同文本10.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：签署条款11.1签字栏甲方（购房方）：签字：__