房屋中介服务协议书2024年

房屋中介服务协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程第三章：委托方义务3.1委托方信息提供3.2委托方费用支付3.3委托方的其他义务第四章：中介方义务4.1中介方服务提供4.2中介方信息保密4.3中介方的法律责任第五章：费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决的法律适用第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与修改9.3其他第十章：签字栏10.1委托方签字10.2中介方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中介方提供的所有房屋中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：中介服务内容2.1服务范围中介方应提供包括但不限于以下服务：房屋信息的收集与发布、客户咨询、看房安排、价格协商、合同签订协助等。2.2服务标准中介方应保证所提供服务的专业性和准确性，确保信息真实、合法，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3服务流程2.3.1信息发布中介方负责将委托方提供的房屋信息发布至相关平台。2.3.2客户咨询中介方应及时回应客户的咨询，并提供必要的信息和建议。2.3.3看房安排中介方应根据客户需求安排看房，并确保看房过程的安全与顺利。第三章：委托方义务3.1委托方信息提供委托方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证明、房屋状况等。3.2委托方费用支付委托方应按照合同约定支付中介服务费用，具体金额和支付方式见第五章。3.3委托方的其他义务委托方应配合中介方完成房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料。第四章：中介方义务4.1中介方服务提供中介方应根据合同约定提供专业的房屋中介服务，并确保服务的连续性和完整性。4.2中介方信息保密中介方应对委托方提供的房屋信息和客户信息保密，未经委托方同意，不得向第三方泄露。4.3中介方的法律责任中介方在服务过程中应遵守相关法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第五章：费用与支付5.1服务费用中介服务费用根据服务内容和市场行情确定，具体金额由双方协商一致。5.2费用支付方式委托方可选择一次性支付或分期支付服务费用，具体支付方式由双方协商确定。5.3费用支付时间服务费用应在合同签订后______天内支付，逾期支付的，委托方应按照合同约定支付违约金。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后执行。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法由双方根据实际情况协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。9.2合同的补充与修改合同的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十章：签字栏10.1委托方签字：______日期：______10.2中介方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同备案合同签订后，中介方应在规定时间内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。10.7合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋状况说明、双方身份证明等，附件与合同具有同等法律效力。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件合同在房屋交易完成或双方协商一致的情况下终止。11.2合同终止程序合同终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或完全履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。13.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十四章：知识产权14.1知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权，如商标、专利等，归______所有。14.2知识产权的使用未经知识产权所有方书面同意，任何一方不得使用或授权他人使用该知识产权。14.3知识产权的保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。15.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：通知与送达16.1通知的方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。16.2送达地址双方应提供准确的送达地址，如有变更，应及时通知对方。16.3通知的生效通知自送达之日起生效，送达日期以对方签收或电子邮件发送日期为准。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、行政法规的前提下，优先适用对委托方有利的条款。17.3合同的修改和补充合同的修改和