2024版西安商铺租赁合同书

2024版西安商铺租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途3.3租赁物交付标准第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的续租第五章：租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护6.3租赁物的装修与改造第七章：违约责任7.1违约责任条款7.2赔偿机制7.3争议解决方式第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止后的权利义务第九章：保密与知识产权9.1保密协议9.2知识产权归属9.3知识产权保护第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点2024版西安商铺租赁合同书合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在西安商铺租赁活动中的权利、义务及责任，确保租赁活动顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方租赁乙方位于西安的商铺及相关服务，乙方出租商铺给甲方的租赁活动。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语及缩写，其定义详见附件一。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方权利：有权对租赁物进行使用。有权在合同约定范围内进行装修和改造。甲方义务：按时支付租金及相关费用。遵守租赁物的使用和维护规定。乙方权利：有权按照合同约定收取租金。有权在甲方违约时要求赔偿。乙方义务：按合同约定提供符合标准的租赁物。协助甲方办理租赁期间的相关手续。第三章：租赁物3.1租赁物描述乙方出租给甲方的商铺位于西安市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2租赁物用途甲方租赁商铺仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反合同约定的活动。3.3租赁物交付标准乙方应于合同签订之日起______日内，将符合以下标准的租赁物交付甲方：装修状况：______。设备设施：______。3.3.1装修状况租赁物应具备基本的装修，符合商业经营的基本需求。3.3.2设备设施租赁物应配备必要的设备设施，如照明、空调等。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期限的变更租赁期限内，甲乙双方可协商变更租赁期限，变更方案应书面确认，并作为本合同的补充协议。4.3租赁期限的续租租赁期满，甲方有权优先续租。甲方需在租赁期满前______个月书面通知乙方，经乙方同意后签订续租协议。4.3.1续租条件续租条件应与原合同一致或根据市场情况协商确定。4.3.2续租费用续租费用应根据市场行情和双方协商确定。第五章：租金及相关费用5.1租金金额甲方应支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。5.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，甲方应于每季度第一个工作日前支付当季度租金。5.3其他相关费用租赁期间，甲方应负责支付以下费用：水电费：______。物业管理费：______。其他费用：______。5.3.1水电费甲方应按实际使用量支付水电费，乙方应提供相应的缴费通知。5.3.2物业管理费甲方应按物业管理公司的规定支付物业管理费。5.3.3其他费用其他费用包括但不限于租赁物的维修费、税费等。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用甲方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或违反合同约定的活动。6.1.1使用规定甲方应遵守相关法律法规和乙方的管理规定，不得擅自改变租赁物的用途。6.1.2使用限制甲方不得将租赁物用于存放危险物品或进行噪音、污染等影响他人正常经营和生活的行为。6.2租赁物的维护甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2.1维护责任甲方应定期对租赁物进行检查和维护，发现问题应及时通知乙方。6.2.2维修费用租赁物的日常维护和保养费用由甲方承担。租赁物的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当造成的损坏除外。6.3租赁物的装修与改造甲方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.1装修审批甲方应将装修方案提交乙方审批，未经乙方书面同意，不得擅自施工。6.3.2装修费用装修费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。6.3.3装修标准装修应符合乙方的要求和相关法律法规的规定，不得影响租赁物的结构安全。第七章：违约责任7.1违约责任条款甲乙双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.1甲方违约责任甲方未按时支付租金，应按日支付未付款项的千分之五作为违约金。甲方擅自改变租赁物用途或从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供租赁物，应按日支付合同总金额的千分之五作为违约金。乙方未履行维修义务，导致甲方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿机制违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式和支付方式应由双方协商确定。7.3争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八章：合同变更与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.1变更条件变更合同应符合双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。8.1.2变更程序变更协议应由双方代表签字盖章，并作为本合同的补充协议。8.2合同终止合同在以下情况下终止：双方履行完毕合同约定的所有义务。双方协商一致同意终止合同。一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。8.2.1终止条件终止合同应符合相关法律法规的规定，不得擅自终止。8.2.2终止程序终止合同应由双方代表签字盖章，并书面通知对方。8.3终止后的权利义务合同终止后，甲方应将租赁物恢复原状或按合同约定的状态返还乙方，并按合同约定支付相关费用。8.3.1返还租赁物甲方应按合同约定的时间和方式返还租赁物，不得拖延。8.3.2结算费用甲方应按合同约定结算所有费用，乙方应按合同约定支付甲方应得的款项。第九章：保密与知识产权9.1保密协议甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.1保密期限保密期限为合同终止后______年。9.1.2保密范围保密范围包括但不限于租赁物的相关信息、合同内容、双方的商业秘密等。9.2知识产权归属乙方在履行合同过程中产生的知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方完成知识产权的申请和登记工作。9.2.1知识产权登记乙方应在知识产权产生后30天内，向甲方提供必要的登记资料，并协助甲方完成登记手续。9.2.2知识产权使用甲方有权对乙方产生的知识产权进行使用、许可或转让，乙方不得干涉。9.3知识产权保护乙方应采取措施保护甲方的知识产权，防止知识产权被侵犯。如发