重庆房屋抵押合同2024年

重庆房屋抵押合同2024年甲方（抵押权人）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于乙方因资金需求，愿意将其合法拥有的房屋抵押给甲方以获得贷款，甲方同意接受该房屋抵押并提供相应贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条抵押物1.1乙方同意将其合法拥有的位于重庆市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物。1.2抵押物的具体信息如下：-房屋所有权证号：_______-建筑面积：_______-结构：_______-用途：_______1.3抵押物不存在任何权属争议，且未被依法查封、扣押或监管。第二条抵押金额2.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：元整（￥）的贷款。2.2贷款期限为自贷款发放之日起至_____年_____月_____日止。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限与贷款期限相同，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条贷款利率及还款方式4.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%。4.2乙方应按照以下方式偿还贷款本息：-还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。-还款日：每月/每季度的第_______日。第五条抵押登记5.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，到房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由_______方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。6.2甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。6.3甲方应按合同约定及时足额发放贷款。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照约定使用贷款。7.2乙方应按期偿还贷款本息，并承担逾期还款的违约责任。7.3乙方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自处分抵押物。第八条提前还款8.1乙方可提前还款，但应提前_______日书面通知甲方。8.2提前还款不免除乙方支付剩余贷款利息的义务。第九条违约责任9.1如乙方未按期偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本息×_______%×逾期天数。9.2如甲方未按期发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未发放贷款金额×_______%×逾期天数。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______第十三条合同变更与解除13.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力或情势变更，双方可协商变更或解除合同。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：抵押物的房屋所有权证复印件。-附件二：抵押物评估报告。-附件三：贷款发放和还款计划表。第十六条合同的解释16.1本合同的解释应依据合同目的和文本原意，结合合同订立时的具体情况。第十七条通知方式17.1双方因履行本合同而相互发送的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址或传真号发出。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______日期：_______（注：正文结束）附件列表一、抵押物的房屋所有权证复印件。二、抵押物评估报告。三、贷款发放和还款计划表。四、其他双方认为有必要作为合同附件的文件。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定使用贷款或未按期偿还贷款本息。甲方未按约定及时足额发放贷款。任何一方违反合同约定的保密义务。违约行为的认定应基于合同条款、双方书面沟通记录、第三方鉴定报告等证据。法律名词及解释"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"情势变更"：指合同订立后，因不可预见的客观情况发生重大变化，导致合同的基础动摇或丧失，需要重新协商合同内容。执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期还款，甲方可催告其在合理期限内还款，并可按合同约定计算违约金。如甲方延迟发放贷款，乙方可要求甲方在合理期限内发放，并可要求赔偿由此造成的损失。对于合同执行中的其他争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。所有应用场景