房地产交易新政下的房屋买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产交易新政下的房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易新政第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3产权登记第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条税费承担11.1出卖人承担的税费11.2买受人承担的税费第十二条隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的保存份数结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易新政本合同所涉及的房地产交易新政是指我国在此期间发布的关于房地产交易的法律法规、政策规定，包括但不限于购房限制、税收政策、贷款政策等。双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规和政策规定。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号（证书编号）。2.2房屋结构房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋总层数（层），乙方购买的房屋位于第（层）层。2.3房屋面积房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（证书编号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为（如：一次性付款、贷款支付等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（具体时间）内将房款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时间为（具体时间）。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）附属设施、设备齐全，能够正常使用；（4）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.3验收标准（1）检查房屋主体结构安全，是否存在重大质量问题；（2）核实房屋内部装修质量，是否符合合同约定；（3）确认附属设施、设备是否齐全，能否正常使用；（4）查阅房屋权属证明，确认房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。第五条产权过户及登记5.1过户时间双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理房屋产权过户手续。过户时间为（具体时间）。5.2过户费用双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用。具体费用为（具体金额）。5.3产权登记双方应在本合同约定的产权登记期限内，共同办理房屋产权登记手续。产权登记费用为（具体金额）。第六条合同的履行与违约责任6.1出卖人义务（1）保证房屋及其附属设施、设备的质量，符合交付条件；（2）协助乙方办理房屋过户和产权登记手续；（3）按照约定时间、方式支付房款；（4）遵守房地产交易新政的相关规定，办理合同约定的各项手续。6.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付房款；（2）协助甲方办理房屋过户和产权登记手续；（3）遵守房地产交易新政的相关规定，办理合同约定的各项手续；（4）接收并妥善保管房屋及其附属设施、设备。6.3违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，按照双方约定和法律法规规定执行。本部分合同内容共计7条约定，包括但不限于合同主体、房屋信息、交易价格、支付方式、房屋交付、产权过户等方面的具体要求和责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如双方不同意仲裁或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件双方同意对本合同的变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。9.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十条附加条款10.1装修情况甲方保证房屋装修符合国家相关标准，乙方对房屋装修质量表示认可。10.2家具家电清单附件一为本合同约定的家具家电清单，双方对清单内容予以确认。10.3物业管理费（1）物业管理费为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体金额）每月；（2）物业管理费由乙方支付；（3）物业管理费支付时间为每月的____日前。第十一条税费承担11.1出卖人承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房屋交易税费；（2）房屋过户税费；（3）产权登记税费。11.2买受人承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（1）个人所得税；（2）契税；（3）贷款利息；（4）其他根据法律法规规定应由买受人承担的税费。第十二条隐私保护12.1保护买受人隐私甲方承诺在合同履行过程中，尊重乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。12.2保护出卖人隐私乙方承诺在合同履行过程中，尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。第十三条双方声明13.1真实性声明双方声明所提供的房屋信息、个人信息等均为真实、有效、合法的信息。13.2合法性声明双方声明本合同的签订、履行均符合我国法律法规的规定，不存在任何违法行为。第十四条合同的份数14.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲方、乙方应将本合同副本分别保存，以备后续查阅。本部分合同内容共计8条约定，包括但不限于争议解决方式、合同的生效与解除、附加条款、税费承担、隐私保护、双方声明及合同份数等方面的具体要求和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。例如：床x1衣柜x1电视x1冰箱x1洗衣机x1空调x2附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件三：房屋产权过户申请表填写完整的房屋产权过户申请表，包括双方信息、房屋信息等。附件四：房屋产权登记申请表填写完整的房屋产权登记申请表，包括双方信息、房屋信息等。附件五：房屋交易税费计算表详细列出房屋交易过程中所需支付的税费计算，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件六：个人所得税计算表详细列出个人所得税的计算，包括计算方式、金额等信息。附件七：契税计算表详细列出契税的计算，包括计算方式、金额等信息。附件八：贷款利息计算表如乙方选择贷款支付，提供贷款利息的计算表，包括计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋及其附属设施、设备；3.甲方提供的房屋及其附属设施、设备不符合约定质量标准；4.乙方未按照约定时间、方式支付房款；5.乙方未按照约定协助甲方办理过户和产权登记手续；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%；2.损失赔偿：如违约方违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。示例说明：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此遭受临时住宿费用，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易新政：指我国在此期间发布的关于房地产交易的法律法规、政策规定，包括但不限于购房限制、税收政策、贷款政策等。2.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权的法律文件。3.产权过户：是指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4