新版物业水电综合管理合约范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版物业水电综合管理合约范本2024本合同目录一览1.物业水电综合管理合约概述1.1合约主体1.2合约范围1.3合约期限2.水电费用管理2.1水电费用的计算方式2.2水电费用的缴纳期限2.3水电费用的缴纳方式3.物业服务内容3.1物业公司的服务内容3.2业主的义务和责任3.3物业公司的义务和责任4.物业服务质量保证4.1物业公司的服务质量标准4.2物业公司的服务监督和评估4.3业主对物业服务的投诉和反馈5.物业费用调整5.1物业费用的调整方式5.2物业费用的调整周期5.3物业费用的调整程序6.维修基金管理6.1维修基金的缴纳方式6.2维修基金的使用范围6.3维修基金的监督管理7.合约的变更和终止7.1合约变更的条件和程序7.2合约终止的条件和程序7.3合约终止后的相关处理8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约责任的解决方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的时限10.合约的生效和解除10.1合约的生效条件10.2合约的解除条件10.3合约解除后的相关处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益保障12.3第三方受益人的责任限制13.法律适用和争议解决13.1合约适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用的变更14.其他条款14.1合约的翻译版本14.2合约的修改和补充14.3合约的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条物业水电综合管理合约概述1.1合约主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2合约范围本合约涵盖物业水电费用的管理、物业服务内容、物业服务质量保证、物业费用调整、维修基金管理、合约的变更和终止、违约责任、争议解决等各个方面。1.3合约期限本合约自签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。第二条水电费用管理2.1水电费用的计算方式水电费用的计算方式按照当地政府相关部门的规定执行。2.2水电费用的缴纳期限乙方应在每个月的__日前将当月的水电费用缴纳给甲方。2.3水电费用的缴纳方式（1）通过银行转账的方式缴纳；（2）到甲方指定的收费点缴纳；（3）使用甲方提供的网上缴费系统缴纳。第三条物业服务内容3.1物业公司的服务内容（1）物业设施的管理和维护；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修和保养；（5）为业主提供咨询和投诉处理等服务。3.2业主的义务和责任（1）遵守物业公司的管理规则和合约条款；（2）按时缴纳物业费用和水电费用；（3）爱护和合理使用物业公共设施；（4）配合物业公司的管理工作。3.3物业公司的义务和责任（1）提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到约定的标准；（2）定期对物业公共设施进行维修和保养，确保设施的正常运行；（3）建立和完善投诉处理机制，及时解决业主的投诉和问题；（4）按照合约规定及时调整物业费用。第四条物业服务质量保证4.1物业公司的服务质量标准物业公司应按照本合约的约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。4.2物业公司的服务监督和评估甲方应定期对物业公司的服务质量进行监督和评估，并将评估结果通知乙方。4.3业主对物业服务的投诉和反馈乙方对物业公司的服务有任何不满或者建议，可以通过物业公司的投诉渠道进行投诉和反馈。物业公司应在收到投诉后的__个工作日内给予答复。第五条物业费用调整5.1物业费用的调整方式（1）物价水平的变动；（2）物业服务成本的变动；（3）甲方提供的服务质量的变动。5.2物业费用的调整周期物业费用的调整周期为__年。5.3物业费用的调整程序甲方应在调整周期结束后的__个月内，将物业费用的调整方案通知乙方。乙方对调整方案有异议的，可以在收到通知后的__个月内向甲方提出书面异议。甲方和乙方应在收到异议后的__个月内协商解决。如协商无果，可以向相关部门申请调解或仲裁。第六条维修基金管理6.1维修基金的缴纳方式维修基金由乙方按照房屋建筑面积的一定比例缴纳。具体比例和金额由双方协商确定。6.2维修基金的使用范围维修基金用于物业公共设施的维修和保养，包括但不限于：（1）物业公共设施的日常维修和保养；（2）物业公共设施的大修、改建和更新；（3）物业公共设施的应急维修。6.3维修基金的监督管理甲方应设立维修基金管理委员会，负责维修基金的监督管理工作。维修基金管理委员会应按照本合约的规定和业主大会的决议，合理使用维修基金，并定期向业主公布维修基金的使用情况。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司违反本合约的约定，导致乙方遭受损失的，物业公司应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此遭受的间接经济损失；（3）支付乙方因此遭受的违约金。8.2业主的违约责任乙方违反本合约的约定，导致甲方或者其他业主遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此遭受的间接经济损失；（3）支付甲方因此遭受的违约金。8.3违约责任的解决方式对于违约责任，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因本合约产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序（1）任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方应按照法院的诉讼程序进行，并遵守法院的判决。9.3争议解决的时限双方应自产生争议之日起__个月内解决争议。如逾期未能解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合约的生效和解除10.1合约的生效条件本合约自双方签字之日起生效。10.2合约的解除条件任何一方提前解除本合约的，应提前__个月书面通知对方。10.3合约解除后的相关处理合约解除后，双方应按照本合约的约定处理解除后的事宜，包括但不限于：（1）物业费用的结算；（2）维修基金的结算；（3）双方的权利和义务的终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合约双方在合约执行过程中获取的，未经公开的信息，包括但不限于：（1）商业秘密；（2）技术秘密；（3）合同内容；（4）双方的其他商业信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合约终止后的__年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的__倍。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合约执行过程中，除甲方和乙方之外的其他受益人。12.2第三方受益人的权益保障如本合约的任何一方违约，导致第三方受益人遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。12.3第三方受益人的责任限制第三方受益人对于本合约的履行不承担任何责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合约适用的法律本合约适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用的变更如双方在本合约有效期内变更了本合约适用的法律，应以书面形式予以确认。第十四条其他条款14.1合约的翻译版本本合约的中文版本和英文版本具有同等法律效力。14.2合约的修改和补充本合约的修改和补充应采用书面形式，经双方签字后生效。14.3合约的完整性和独立性本合约的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合约自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业水电综合管理合约概述附件2：水电费用计算方式说明附件3：物业服务内容详细清单附件4：物业服务质量保证标准附件5：物业费用调整办法附件6：维修基金管理规则附件7：合约变更和终止条件附件8：违约行为及责任认定标准附件9：争议解决方式和法律适用说明附件10：保密条款详细说明附件11：第三方受益人权益保障附件12：法律名词及解释附件1：物业水电综合管理合约概述本附件详细描述了物业水电综合管理合约的主题、合约主体、合约范围、合约期限等内容。附件2：水电费用计算方式说明本附件详细说明了水电费用的计算方式，包括计算公式、费用构成等。附件3：物业服务内容详细清单本附件列出了物业公司应提供的服务内容，包括物业设施的管理和维护、物业环境的清洁和绿化、公共区域的安全保卫、物业公共设施的维修和保养等。附件4：物业服务质量保证标准本附件详细描述了物业公司的服务质量标准，包括服务指标、服务质量评估等。附件5：物业费用调整办法本附件详细说明了物业费用的调整方式、调整周期、调整程序等内容。附件6：维修基金管理规则本附件详细描述了维修基金的缴纳方式、使用范围、监督管理等内容。附件7：合约变更和终止条件本附件详细说明了合约变更和终止的条件、程序以及终止后的相关处理。附件8：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。附件9：争议解决方式和法律适用说明本附件详细说明了争议解决的方式、程序以及法律适用等内容。附件10：保密条款详细说明本附件详细描述了保密信息的定义、保护期限以及泄露后果等内容。附件11：第三方受益人权益保障本附件详细说明了第三方受益人的定义、权益保障以及责任限制等内容。附件12：法律名词及解释本附件详细列出了本合同中涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时缴纳物业费用和水电费用；2.乙方未遵守物业公司的管理规则和合约条款；3.物业公司未提供合格的服务质量，未达到约定的标准；4.物业公司未按时调整物业费用；5.乙方未按照约定缴纳维修基金；6.双方未按照合约规定处理合约变更和终止事宜；7.双方未按照合约规定处理争议解决事宜；8.任何一方泄露了保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按时缴纳物业费用和水电费用的，应支付滞纳金，具体金额按合约规定执行；2.乙方未遵守物业公司的管理规则和合约条款的，应承担违约责任，具体责任按合约规定执行；3.物业公司未提供合格的服务质量的，应承担违约责任，具体责任按合约规定执行；4.物业公司未按时调整物业费用的，应承担违约责任，具体责任按合约规定执行；5.乙方未按照约定缴纳维修基金的，应支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的__%；6.双方未按照合约规定处理合约变更和终止事宜的，应承担违约责任，具体责任按合约规定执行；7.双方未按照合约规定处理争议解决事宜的，应承担违约责任，具体责任按合约规定执行；8.任何一方泄露了保密信息的，应承担违约责任，具体责任按保密条款规定执行。示例说明：如甲方未按时