本的二手房买卖合同范本2024年

本的二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人声明第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类及比例7.2税费支付方式7.3税费变更处理第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3法律途径第十二章：其他约定12.1特别约定12.2补充协议第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房买卖的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋。1.3定义和解释本合同中的专业术语和表述，其定义和解释以本合同附件为准。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人声明甲乙双方声明对本合同内容完全理解，并自愿签署。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，具体设施设备包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3价格调整条款如遇市场变动，双方应协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。5.3交付标准房屋交付标准应符合国家及地方相关住宅交付标准。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责协助乙方完成房屋产权过户手续。6.2过户时间甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理过户。6.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类及比例交易过程中产生的税费包括______，甲乙双方按照______比例分担。7.2税费支付方式税费应由甲乙双方按照规定时间支付至指定账户。7.3税费变更处理如遇税费政策调整，甲乙双方应根据新政策协商处理。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋质量提供保证，期限为房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体详见附件。8.3质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______天内进行修复。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商解决协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1特别约定甲乙双方可根据实际情况，制定特别约定。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十三章：签字页13.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______13.2签订时间签订日期：____年____月____日13.3签订地点签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为双方签字盖章之日。第十五章：合同备案15.1备案要求甲乙双方应在合同生效后____天内，向房地产管理部门备案。15.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的责任。第十六章：合同的转让16.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。16.2转让程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十七章：合同的续期17.1续期条件在合同期满前，甲乙双方可协商续期事宜。17.2续期程序双方应按照本合同规定的程序进行续期。17.3续期期限续期期限由甲乙双方协商确定。第十八章：保密条款18.1保密义务甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。18.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。18.3保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、个人信息等。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。19.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十章：合同的解释20.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。20.2解释争议对合同条款有不同理解时，应首先协商解决。20.3专业解释必要时，可邀请第三方专业机构对合同进行解释。第二十一章：附加条款21.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款。21.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。21.3附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。第二十二章：房屋维修与保养22.1维修责任甲方应保证交付的房屋处于良好维修状态。22.2保养义务乙方应对房屋进行定期保养，确保房屋良好状态。22.3维修费用房屋维修费用由______方承担。第二十三章：房屋使用限制23.1使用范围乙方应按照房屋设计用途使用房屋。23.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或违反公共秩序的行为。23.3限制变更乙方需变更房屋用途，应征得甲方及相关部门同意。第二十四章：房屋共有权人24.1共有权人信息若房屋存在共有权人，共有权人信息应列明于附件。24.2共有权人同意房屋交易需得到所有共有权人的书面同意。24.3共有权人责任共有权人对房屋交易承担相应的法律责任。第二十五章：房屋附属设施25.1设施清单房屋附属设施清单详见附件。25.2设施交付甲方应保证附属设施与房屋一并交付。25.3设施维修附属设施的维修责任由______方承担。