2024版东莞二手房买卖合同2

2024版东莞二手房买卖合同2合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订背景第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3定金的支付与退还第四章：房屋交付4.1交付时间与条件4.2交付时的房屋状况4.3交付过程中的责任与义务第五章：产权过户5.1过户时间与程序5.2过户所需材料5.3过户费用的承担第六章：税费承担6.1税费的种类与金额6.2税费的支付责任6.3税费的缴纳时间第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3变更与解除后的权利义务第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2其他未尽事宜10.3附件的效力第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1通知与送达方式13.2法律文书送达地址13.3合同解释权合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。1.2买方信息买方姓名：；身份证号码：；联系电话：；通讯地址：。1.3合同签订背景本合同由卖方与买方本着平等自愿的原则，就卖方出售、买方购买位于东莞市的二手房产事宜达成一致。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。2.2房屋权属情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋所有权人：______。2.3房屋现状房屋目前状态：（如：空置、租赁等）；房屋设施设备：。第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。余款支付方式及期限为：______。3.3定金的支付与退还定金支付至卖方指定账户：______。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。第四章：房屋交付4.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2交付时的房屋状况交付时房屋应保持______状态，附属设施设备应处于______状态。4.3交付过程中的责任与义务卖方负责房屋交付前的水、电、物业管理等费用结清；买方负责交付后的相应费用。第五章：产权过户5.1过户时间与程序卖方应于______年______月______日前协助买方完成产权过户手续。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。5.3过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。第六章：税费承担6.1税费的种类与金额交易过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、营业税等，具体金额为：______。6.2税费的支付责任税费的支付责任由______方承担。6.3税费的缴纳时间税费应在过户手续办理前______日内缴纳完毕。第七章：违约责任7.1违约情形的界定违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期办理过户等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为涉及金额的______%，支付方式为：______。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的地点协商不成时，可提交至东莞市______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定特别事项，如房屋装修、家具电器等。10.2其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。10.3附件的效力本合同附件包括房屋平面图、权属证明等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：；日期：。11.2买方签字买方签字：；日期：。11.3见证人签字（如有）见证人签字：；日期：。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为：______年______月______日。12.3合同备案双方应于合同生效后______日内，向东莞市房地产管理部门办理备案手续。第十三章：其他约定13.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.2法律文书送达地址卖方法律文书送达地址：；买方法律文书送达地址：。13.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十四章：附件14.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。14.3附件变更附件的任何变更均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：特别条款15.1特别条款说明双方可根据具体情况，约定特别条款，如房屋的特定使用限制等。15.2特别条款效力特别条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十六章：房屋质量保证16.1房屋质量保证期限卖方对房屋质量提供保证，保证期限为房屋交付之日起______年。16.2房屋质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体保证事项为：______。16.3质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十七章：房屋维修与保养17.1维修保养责任卖方应保证房屋交付时设施设备处于良好状态，买方应负责后续的维修保养。17.2维修保养费用房屋交付后的维修保养费用由买方承担，但因卖方原因导致的维修费用除外。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制说明房屋使用应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于非法活动。18.2使用限制的变更如需变更房屋使用性质或用途，应经相关管理部门批准，并通知对方。第十九章：房屋共有权人同意19.1