2024版集资房合同

2024版集资房合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同法律依据第二章：合同双方2.1甲方（集资方）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积第四章：集资方式与价格4.1集资方式4.2房屋价格4.3价格调整机制第五章：付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间表5.3付款违约责任第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：房屋产权与使用权7.1产权归属7.2使用权规定7.3产权变更第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定事项12.1特别约定12.2附加条款12.3合同解释权第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集资房项目中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为集资建房合同，双方应遵守国家有关房地产及集资建房的法律法规。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章：合同双方2.1甲方（集资方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3双方权利与义务甲方应按照合同约定的条件提供房屋，乙方应按照约定支付集资款项。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______。3.2房屋结构房屋结构为______。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.4房屋设施房屋内部设施包括______。第四章：集资方式与价格4.1集资方式甲方负责房屋的建设，乙方按照约定支付集资款项。4.2房屋价格房屋的集资价格为每平方米______元。4.3价格调整机制如遇不可抗力或国家政策调整，房屋价格可按照______进行调整。第五章：付款方式与时间5.1付款方式乙方可选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。5.2付款时间表乙方应按照以下时间表支付集资款项：______。5.3付款违约责任如乙方未按时付款，应按照______支付违约金。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应确保房屋满足以下交付条件：______。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。6.3交付验收乙方应在收到交付通知后______天内进行验收。第七章：房屋产权与使用权7.1产权归属房屋产权归乙方所有。7.2使用权规定乙方有权根据法律规定使用房屋。7.3产权变更产权变更应按照国家相关规定办理。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任房屋交付后，甲方负责保修期内的维修责任。8.2保养责任乙方应负责房屋的日常保养。8.3维修保养费用保修期外的维修费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用等。以上条款经双方协商一致，同意签署本合同，并严格遵守合同规定的各项条款。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2变更程序若需变更合同，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3解除条件一方在符合法律规定或合同约定的情况下，可提出解除合同。10.4解除程序解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。10.5解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的交易和相关的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十二章：其他约定事项12.1特别约定双方可根据实际情况在本章节中约定特别事项。12.2附加条款本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。第十三章：签字栏13.1甲方签字签字人（甲方）：______签字日期：______13.2乙方签字签字人（乙方）：______签字日期：______13.3签订时间签订时间：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为：______年______月______日。14.3生效范围本合同生效后，对双方均具有法律约束力。第十五章：合同备案15.1备案义务甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至房地产管理部门备案。15.2备案效力合同备案不影响合同的生效，但备案后合同具有更强的法律效力。15.3备案结果甲方应将备案结果及时通知乙方。第十六章：房屋的转让与分包16.1房屋转让乙方在取得房屋产权后，转让房屋应遵守相关法律法规，并通知甲方。16.2分包限制甲方不得将房屋建设分包给不具备相应资质的第三方。16.3分包责任甲方对分包方的行为向乙方承担责任。第十七章：房屋的抵押与担保17.1抵押限制乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋进行抵押。17.2担保责任甲方应保证乙方的权益不因甲方的债务问题受到损害。第十八章：房屋的共有权18.1共有权规定如房屋为共有，乙方应与其他共有人协商一致后方可签订本合同。18.2共有权变更共有权的变更应按照法律规定和本合同约定进行。第十九章：房屋的继承19.1继承权乙方的继承人依法享有房屋的继承权。19.2继承手续乙方应协助继承人办理房屋继承的相关手续。第二十章：合同的最终条款22.1合