房管局2024房屋买卖正式合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局通用版2024房屋买卖正式合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.2房屋所有权转移登记第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险理赔第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租赁期限及租金第十二条物业管理12.1物业管理公司及服务12.2物业管理费用第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）甲方及其代理人的姓名（名称）、联系方式；（2）甲方对所出售房屋的所有权证明及相关权利证书；（3）甲方对所出售房屋的附属设施和土地使用权的权利证明及相关权证书。1.2买受人信息（1）乙方及其代理人的姓名（名称）、联系方式；（2）乙方支付房价款的资金来源证明；（3）如乙方为外国人或港澳台同胞，应提供有效的身份证明和中国签证。1.3房屋信息（1）标的物的具体位置、面积、结构、建筑年份、规划用途等；（2）标的物所有权转移登记日期；（3）标的物附属设施的状况，包括停车位、绿化等；（4）土地使用权的取得时间、使用期限及续期条件。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理甲方应保证其对标的物的所有权合法、有效，并负责办理将标的物的所有权转移给乙方的相关手续，包括但不限于房屋所有权证的申请、办理。2.2房屋所有权转移登记甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理标的物所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间将标的物交付给乙方。交付时间为本合同签订后____日内。3.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的物交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，将标的物的所有权转移给乙方；（2）标的物的实际状况与本合同约定的状况相符；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部房价款。3.3房屋验收乙方应按照本合同约定的交付时间对标的物进行验收。如乙方对标的物的实际状况有异议，应在验收后____日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付房价款。付款方式为：____。付款期限为本合同签订后____日内。4.3付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理如标的物存在质量问题，甲方应负责修复或按本合同的约定进行赔偿。5.3保修期限及范围甲方应对标的物提供的保修服务，保修期限为：____年，保修范围包括：____。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费本合同的交易手续费为：____元，由甲方承担。6.2税费承担本合同所述的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，由甲方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会或者其他依法设立的调解组织进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条房屋保险10.1房屋保险购买甲方应按照乙方的要求，购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。10.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订如乙方需要在购买标的物后进行租赁，甲方应与乙方签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行相关义务。11.2租赁期限及租金租赁合同的期限及租金，甲乙双方应另行协商确定。第十二条物业管理12.1物业管理公司及服务标的物所在小区的物业管理公司及提供的服务，甲乙双方应遵守物业管理公司制定的小区管理规约。12.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等，甲乙双方应按照物业管理公司的收费标准支付。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、物业管理制度等，甲乙双方应共同保管并按照附件的约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对标的物拥有合法所有权的证书。说明：乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图内容：标的物的详细平面图，包括房间布局、面积等。说明：乙方应仔细查看平面图，以了解标的物的具体结构。附件三：物业管理制度内容：小区物业管理的规章制度，包括物业服务费、公共维修基金等费用标准。说明：乙方应熟悉并遵守物业管理制度，按时支付相关费用。附件四：房屋质量保证书内容：出卖人对标的物质量提供的保证书。说明：乙方应核对质量保证书的内容，确保标的物质量符合约定。附件五：付款凭证内容：证明乙方支付房价款的凭证，如发票、收据等。说明：甲方应提供真实、完整的付款凭证。附件六：房屋交付确认书内容：确认甲方已按照约定将标的物交付给乙方的文件。说明：乙方应在交付确认书上签字或盖章，确认房屋交付情况。附件七：房屋验收报告内容：乙方对标的物验收后提交的验收报告。说明：乙方应按照约定时间提交验收报告，说明标的物的实际状况。附件八：租赁合同内容：如乙方选择租赁标的物，甲方与乙方签订的租赁合同。说明：租赁合同应详细规定租赁期限、租金、维修等事项。附件九：保险单据内容：标的物保险的保险单据，证明甲方已为标的物购买保险。说明：乙方应核实保险单据，确保保险范围和受益人正确。附件十：补充协议内容：甲乙双方对本合同未尽事宜签订的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付标的物，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付房价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失。违约行为：甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。责任认定：甲方应承担修复费用，或按照合同约定支付赔偿金。示例说明：如甲方未能提供合格的标的物，应负责修复或支付乙方因质量问题产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.标的物：本合同所述的房屋。2.甲方：出卖人，房屋的所有权人。3.乙方：买受人，