2024版房屋销售合同示范文本

2024版房屋销售合同示范文本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付违约责任第六章：产权变更与登记6.1产权变更流程6.2登记责任6.3登记时间第七章：房屋质量保证与维修7.1质量保证期限7.2维修责任7.3质量违约责任第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围与标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点第十三章：其他13.1其他事项13.2通知与送达13.3法律适用与解释合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的房屋。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语，其定义如下："房屋"：指甲方出售给乙方的不动产。"交付"：指甲方将房屋及其相关权利移交给乙方的行为。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按时支付房款并履行合同约定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：建筑质量：______设施设备：______3.3.1建筑质量标准3.3.2设施设备标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价为人民币（大写）：______房屋总价为人民币（小写）：______4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款；分期付款。4.3付款时间乙方应按照以下时间节点支付房款：首付款：______余款支付：______4.3.1首付款支付时间4.3.2余款支付时间及条件第五章：房屋交付与验收5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方应在接收房屋后______日内按照以下标准进行验收：建筑结构：______设施设备：______5.3交付违约责任甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方违约金，计算方式为：______第六章：产权变更与登记6.1产权变更流程甲方应协助乙方完成以下产权变更流程：申请变更：______缴纳税费：______6.2登记责任甲方负责办理产权变更登记手续，乙方应提供必要的协助。6.3登记时间产权变更登记应在房产交付后______日内完成。6.3.1产权变更的具体要求6.3.2登记过程中的费用承担第七章：房屋质量保证与维修7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供自交付之日起______年的保证。7.2维修责任在保证期内，甲方负责对房屋的以下问题进行维修：建筑结构问题：______设施设备故障：______7.3质量违约责任房屋在保证期内出现质量问题，甲方应承担违约责任，具体方式为：______7.3.1维修的响应时间7.3.2维修的质量标准以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面形式提出，并经双方同意。8.2解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于款项退还、房产返还等。8.3.1款项退还若合同解除，甲方应在______日内退还乙方已支付的款项。8.3.2房产返还合同解除后，乙方应在______日内将房产返还给甲方。8.3.3解除后的结算双方应根据合同解除时的实际情况，协商确定最终的结算金额和方式。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、违反合同约定的使用限制等。9.2违约责任违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3赔偿范围与标准赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体标准由双方协商确定。9.3.1违约金额的确定违约金的具体金额或计算方法由双方协商确定。9.3.2赔偿责任的履行违约方应在违约行为发生后______日内履行赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议；协商解决；提起诉讼。10.3.1争议解决的时间限制10.3.2争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1附加条款一（根据具体情况，双方可就合同未尽事宜进行补充约定。）11.2附加条款二（双方可就特殊条款或特定条件进行约定。）11.3附加条款三（双方可就其他相关事项进行约定。）11.3.1附加条款的具体内容11.3.2附加条款的法律效力第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方代表签字：______乙方盖章：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______12.3.1签订的具体时间记录12.3.2签订的具体地点描述第十三章：其他13.1其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2通知与送达任