2024年产权商铺租赁合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年产权商铺租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付方式和时间3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人应购买的保险种类6.2保险费用的承担第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1合同的生效和终止11.2通知和送达11.3合同的修改和补充第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的附加条款第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X广场”，地址为“市区街道号”。1.2商铺的面积和布局：商铺的面积为平方米，具体布局见附件中的商铺平面图。1.3商铺的使用性质和经营范围：商铺的使用性质为商业，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件和程序：如承租人愿意延长租赁期限，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期：租金的金额为每月元，支付周期为每月一次。3.2租金支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的第一个工作日。3.3租金的调整条件和程序：租金的调整应根据市场行情和出租人的合理要求，经双方协商一致后进行。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件和程序：租赁期满或合同提前解除后，出租人对商铺进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，押金应在扣除相关费用后七个工作日内退还给承租人。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修和保养。5.3维修和保养的费用承担：除双方另有约定外，维修和保养的费用由责任方承担。第六条保险6.1承租人应购买的保险种类：承租人应购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条解除合同的条件和程序9.1合同解除的条件：合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或依法可解除合同的情况。9.2合同解除的程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知中说明解除合同的原因和日期。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十一条其他条款11.1合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。11.2通知和送达：双方应将合同履行过程中的通知和文件送达对方指定的地址，否则视为无效送达。11.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应通过书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十二条附件12.1商铺平面图：详见附件中的商铺平面图。12.2租赁合同的附加条款：详见附件中的附加条款。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：争议解决地点为合同签订地，适用中国的法律。第十四条双方签字14.1出租人的签字：（此处附上出租人签字）14.2承租人的签字：（此处附上承租人签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体尺寸、布局、入口、出口、卫生间、电梯、消防设施等位置和信息。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：附加条款应包括租赁期间的特殊约定、额外的使用权利、特殊责任分配、特殊事件处理等。附加条款应由双方共同商定，并在合同签字前得到双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付商铺或商铺不符合约定的条件。2.出租人未能履行合同约定的维修和保养义务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能履行合同约定的经营范围和使用性质。5.承租人未能购买必要的保险或将保险单副本交给出租人备案。6.双方未能履行合同约定的通知和送达义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法通过补救措施解决的，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为严重违反了合同的约定，使合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求延长租赁期限以弥补损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的人。3.承租人：指租赁商铺并支付租金的人。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。7.保险：指为减轻或消除合同履行过程中可能发生的风险，一方购买的保险。租赁合同规定了出租人和承租