住宅购置合同示范文本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购置合同示范文本（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅项目1.3购置价格1.4交付标准1.5配套设施1.6产权转移2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方中介服务3.住宅项目描述3.1项目名称3.2项目位置3.3规划用途3.4住宅面积3.5建筑结构3.6绿化率3.7容积率4.购置价格与支付方式4.1购置总价4.2首期付款4.3贷款事宜4.4尾款支付4.5支付时间节点5.交付标准5.1交付时间5.2交付条件5.3查验手续5.4质量保修6.配套设施6.1交通设施6.2教育资源6.3医疗设施6.4商业设施6.5绿化休闲7.产权转移7.1过户流程7.2税费承担7.3产权证办理7.4产权期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3仲裁机构10.4法院诉讼11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附加条款13.1补充规定13.2特别约定13.3附件清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4份数约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体（1）出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋转让给买受人的一方。（2）买受人：指按照本合同约定购买出卖人房屋的一方。（3）第三方中介服务：指在房屋交易过程中提供咨询、代理、评估等服务的中介机构。1.2住宅项目（1）项目名称：指本合同涉及的住宅项目的官方名称。（2）项目位置：指住宅项目所处的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。（3）规划用途：指住宅项目的规划性质，如住宅、商业、办公等。1.3购置价格（1）购置总价：指买受人按照本合同约定购买房屋所需支付的总金额。（2）首期付款：指买受人按照本合同约定在签署合同时支付的首次付款金额。1.4交付标准（1）交付时间：指出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人使用的具体日期。（2）交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如已完成装修、家具配置等。（3）查验手续：指买受人接收房屋时应进行的查验程序，包括房屋质量、设施功能等方面的检查。1.5配套设施（1）交通设施：指住宅项目周边的道路、公交、地铁等交通设施。（2）教育资源：指住宅项目周边的学校、幼儿园、培训机构等教育设施。（3）医疗设施：指住宅项目周边的医院、诊所、药店等医疗设施。（4）商业设施：指住宅项目周边的商场、超市、餐饮等商业设施。（5）绿化休闲：指住宅项目周边的公园、绿地、健身器材等休闲设施。1.6产权转移（1）过户流程：指本合同项下房屋产权转移所需遵循的程序，包括税费缴纳、产权登记等。（2）税费承担：指买卖双方在产权转移过程中应承担的相关税费，如契税、个人所得税等。（3）产权证办理：指买受人根据本合同约定，向房地产登记机构申请办理房屋产权证的相关事宜。（4）产权期限：指房屋产权的期限，如70年、永久产权等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规、政策规定。（3）合同变更不得违背本合同的宗旨和双方初衷。8.2解除条件（1）合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除的条件应符合相关法律法规、政策规定。（3）合同解除不得损害国家、社会公共利益及双方合法权益。8.3变更或解除的程序（1）买卖双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，达成一致意见。（2）买卖双方签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。（3）合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，妥善处理合同涉及的财产权益。第九条违约责任9.1出卖人违约（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）出卖人迟延交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的每日千分之三支付违约金。（3）出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应按照约定承担质量保修责任。9.2买受人违约（1）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。（2）买受人迟延支付房价的，应按照逾期支付部分房价的每日千分之三支付违约金。（3）买受人未按照约定履行合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式（1）违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金、损害赔偿金等违约责任。（3）违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。第十条争议解决10.1协商解决（1）合同争议发生后，买卖双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）协商不成的，双方可邀请第三方调解组织进行调解。10.2调解组织（1）调解组织应由双方共同选定，具备相关调解资质。（2）调解组织应在双方协商一致的基础上，进行调解工作。10.3仲裁机构（1）如双方同意仲裁解决争议，应选定具备房屋买卖合同纠纷仲裁资质的仲裁机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.4法院诉讼（1）如双方不同意调解、仲裁解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院审理。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的生效不得违反相关法律法规、政策规定。11.2合同终止条件（1）合同终止需经买卖双方协商一致，并签订书面终止协议。（2）合同终止的条件应符合相关法律法规、政策规定。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定履行相关义务，妥善处理合同涉及的财产权益。（2）合同终止后，双方不得就合同终止前的争议主张权利。第十二条保密条款12.1保密内容（1）买卖双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。（2）合同履行过程中产生的相关经营、技术等商业秘密。12.2保密期限（1）买卖双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起计算。（2）保密期限届满后，买卖双方可以自由使用和披露保密内容。12.3泄密责任（1）违反保密义务的一方应承担违约责任。（2）如因泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担损害赔偿责任。第十三条附加条款13.1补充规定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、房屋平面图、装修标准、交付条件等，以具体描述房屋的状况和买受人应接收的房屋状态。附件二：付款计划及贷款协议详细要求和说明：本附件应详细列出买受人支付房价的付款计划，包括首期付款、分期付款的时间和金额，以及买受人申请贷款的协议。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应在房屋交付时由买受人填写，确认房屋的交付状态与合同约定的一致。附件四：质量保修书详细要求和说明：本附件应明确出卖人对于房屋质量问题的保修范围、保修期限和保修服务的内容。附件五：补充协议详细要求和说明：本附件应包括双方在合同履行过程中就合同内容变更、补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人迟延交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人迟延支付房价。4.买受人未按照约定履行合同导致合同解除。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的每日千分之三支付违约金。2.质量不符合约定的，应承担质量保修责任。3.迟延支付房价的，应按照逾期支付部分房价的每日千分之三支付违约金。4.合同解除的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：若出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照逾期交付部分房价的每日千分之三进行。若买受人迟延支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照逾期支付部分房价的每日千分之三进行。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋转让给买受人的一方。2.买受人：指按照本合同约定购买出卖人房屋的一方。3.第三方中介服务：指在房屋交易过程中提供咨询、代理、评估等服务的中介机构。4.项目名称：指本合同涉及的住宅项目的官方名称。5.项目位置：指住宅项目所处的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。6.规划用途：指住宅项目的规划性质，如住宅、商业、办公等。7.购置总价：指买受人按照本合同约定购买房屋所需支付的总金额。8.首期付款：指买受人按照本合同约定在签署合同时支付的首次付款金额。10.交付时间：指出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人使用的具体日期。11.交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如已完成装修、家具配置等。12.查验手续：指买受人接收房屋时应进行的查验程序，包括房屋质量、设施功能等方面的检查。13.质量保修：指出卖人对于房屋质量问题的保修范围、保修期限和保修服务的内容。14.配套设施：指住宅项目周边的交通设施、教育资源、医疗设施、