个人住房租赁契约（2024年度版）

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个人住房租赁契约（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与布局1.3设施与设备2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期与时间4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金处理10.合同解除10.1出租人解除合同条件10.2承租人解除合同条件10.3解除合同通知期限10.4解除合同后的租金处理11.违约与赔偿11.1违约行为11.2赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖法院14.其他条款14.1合同修改与补充14.2合同附件14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。房屋具体地址应包括省、市、区、街道、门牌号码等信息。1.2房屋结构与布局甲方出租的房屋为【房屋结构】，包括【房屋布局】，布局应详细描述各房间位置及功能。1.3设施与设备甲方出租的房屋内设施设备包括【列出主要设施设备，例如：空调、洗衣机、热水器等】，如有特殊设备或设施，应予以说明。2.租赁双方2.1出租人信息出租人（甲方）信息如下：姓名/名称：【甲方姓名/名称】联系方式：【甲方联系电话/邮箱】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】2.2承租人信息承租人（乙方）信息如下：姓名：【乙方姓名】联系方式：【乙方联系电话/邮箱】身份证号：【乙方身份证号】3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.租金与支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。4.3租金支付日期与时间乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。支付时间为【支付时间】。4.4租金支付方式乙方可通过【支付方式】支付租金，如银行转账、、支付等。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任7.维修与保养7.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修与保养。7.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。7.3维修费用承担8.保险8.1房屋保险甲方应为其房屋投保【保险类型】，保险期限与租赁期限一致。8.2承租人保险乙方应为自己及居住在使用期间内的亲属投保【保险类型】，并承担保险费用。9.房屋转租9.1转租条件乙方需转租房屋的，应提前【提前通知期限】通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2转租通知期限乙方应在转租意向达成后的【通知期限】内通知甲方。9.3转租租金处理转租租金由乙方与转租方协商确定，甲方不参与。10.合同解除10.1出租人解除合同条件甲方有权提前解除合同的条件如下：【列出条件，例如：乙方未按时支付租金等】。10.2承租人解除合同条件乙方有权提前解除合同的条件如下：【列出条件，例如：房屋严重损坏，影响居住等】。10.3解除合同通知期限甲乙双方提前解除合同时，应提前【通知期限】通知对方。10.4解除合同后的租金处理合同解除后，乙方已支付的租金不再退还。如乙方尚有未支付租金，甲方有权扣除相应金额。11.违约与赔偿11.1违约行为甲乙双方违反本合同约定的行为视为违约。11.2赔偿责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请调解或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为【机构名称】，包括但不限于消费者协会、工商行政管理局等。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】，包括但不限于被告所在地法院、合同签订地法院等。14.其他条款14.1合同修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方共同协商达成，并以书面形式签订。14.2合同附件本合同附件包括：【列出附件，如房屋照片、设施设备清单等】。14.3合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片内容：包含房屋外观、各房间内部、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能充分展示房屋及设施的实际状况。附件2：设施设备清单内容：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。要求：清单应准确、完整，不得遗漏任何设施设备。附件3：房屋钥匙交付记录内容：记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。要求：记录应真实、清晰，有相关人员的签字确认。附件4：租金支付记录内容：记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：记录应准确、完整，如有银行转账记录、支付凭证等。附件5：押金收据内容：记录押金支付的时间、金额、收款人等信息。要求：收据应真实、清晰，有相关人员的签字确认。附件6：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、维修内容、费用等信息。要求：记录应真实、完整，有相关人员的签字确认。附件7：转租同意书内容：包含转租方的信息、转租期限、租金等信息。要求：同意书应真实、清晰，有出租人的签字确认。附件8：合同解除协议内容：记录合同解除的时间、解除原因、双方协商结果等信息。要求：协议应真实、完整，有双方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方提前解除合同，且未按照约定通知甲方。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方违约，双方应承担相应的违约责任，并互相赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋及设施，或要求甲方赔偿因此造成的搬迁、临时住宿等费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保障房屋及设