三方购买房屋合同范本(2024版)

三方购买房屋合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同各方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费及承担第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同份数及分发10.3附加条款第十一章：签字盖章11.1各方签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所称“房屋”指位于______市______区______街道______号的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。1.3合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即视为具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二章：合同各方2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：，营业执照号码：，联系电话：，通讯地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋结构：______，建筑年代：年，用途：，楼层：第______层，总层数：______层。3.2房屋权属状况房屋所有权人：，共有权人：（如有），房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，室内设施完好，且房屋内无其他居住人员。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。4.3交易税费及承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由______方承担。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并在收到全部房款后协助乙方办理房屋过户手续。甲方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付后办理房屋过户手续。乙方有义务按照合同约定支付房款及相关税费。5.3丙方权利与义务丙方有权按照合同约定收取中介服务费。丙方有义务为甲乙双方提供交易咨询、协助办理房屋过户等中介服务。第六章：房屋交付6.1交付条件甲方应在收到乙方支付的全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。6.2交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。6.3交付验收乙方应在房屋交付之日起______日内完成房屋验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。第七章：违约责任7.1违约情形甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付房款、丙方未提供约定的中介服务等情形均视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的______%。7.3违约金计算方式违约金的具体计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约金比例。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，各方均有权解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经各方协商一致后签字盖章确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同份数及分发本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。10.3附加条款本合同未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十一章：签字盖章11.1各方签字栏甲方签字：______乙方签字：______丙方签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______丙方盖章：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件作为合同附件。12.2房屋现状照片甲方应提供房屋现状照片，以证明房屋交付前的状况。12.3其他相关文件如有必要，甲方应提供其他相关文件，如房屋评估报告、房屋检测报告等。第十三章：特别约定13.1房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用的限制条件，如禁止改建、扩建等。13.2房屋维修责任甲方应保证房屋交付前完成必要的维修工作，交付后的维修责任由乙方承担。13.3房屋附属设施甲方应明确房屋附属设施的归属，如车位、储藏室等。第十四章：保密条款14.1保密义务各方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。14.2保密期限保密期限为合同履行完毕后的______年。14.3保密责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约方因泄露信息所获得的全部利益。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知其他方，并提供相应的证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同终止16.1合同终止条件合同履行完毕、合同解除或双方协商一致时，合同终止。16.2合同终止后果合同终止后，各方应根据合同约定和实际履行情况，进行必要的结算和清理工作。16.3合同终止后的权利义务合同终止后，不