房地产销售权益分配合作草案2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产销售权益分配合作草案2024本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方1.2合作期限1.3合作内容第二条房地产销售2.1销售区域2.2销售方式2.3销售目标第三条权益分配3.1销售利润分配比例3.2销售奖励机制3.3销售风险承担第四条市场营销与推广4.1营销策略4.2推广渠道4.3营销费用承担第五条培训与支持5.1培训内容5.2培训时间5.3支持措施第六条信息共享与保密6.1信息共享范围6.2保密条款6.3信息使用限制第七条合作变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后权益处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条一般条款11.1合同的履行与监督11.2合同的转让11.3合同的解除与终止第十二条特殊条款12.1房地产市场变化应对12.2合作项目的增加与减少12.3合作双方的其他权益第十三条附件13.1合作项目清单13.2销售目标分解表13.3营销费用预算表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作双方1.1.1本合同甲方为：（合作方名称），乙方为：（合作方名称）。1.1.2甲方与乙方经协商一致，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同开展房地产销售业务，实现互利共赢。1.2合作期限1.2.1本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。1.2.2合作期限届满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致，并签订续约协议。1.3合作内容1.3.1甲方授权乙方在其指定的销售区域内，以甲方名义进行房地产销售业务。1.3.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，完成甲方制定的销售目标。1.3.3双方按照约定比例分配销售利润，具体分配比例见第三条。第二条房地产销售2.1销售区域2.1.1甲方指定销售区域为：（具体区域）。2.1.2乙方应在甲方指定的销售区域内开展销售活动，不得在未经甲方同意的情况下超范围销售。2.2销售方式2.2.2乙方应根据甲方提供的销售策略和营销方案，制定具体的销售执行计划，并报甲方备案。2.3销售目标2.3.1甲方根据项目情况和市场分析，制定销售目标，并提供给乙方。2.3.2乙方应全力以赴完成甲方制定的销售目标，并按约定比例分配销售利润。第三条权益分配3.1销售利润分配比例3.1.1销售利润分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。3.1.2销售利润指扣除销售成本、费用后的净收益。3.2销售奖励机制3.2.1乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的销售奖励。3.2.2销售奖励的具体标准和办法由双方另行签订补充协议约定。3.3销售风险承担3.3.1双方应共同承担销售过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.3.2因不可抗力因素导致销售目标无法实现的，双方可协商调整销售目标或终止合作协议。第四条市场营销与推广4.1营销策略4.1.1甲方应根据项目特点和市场需求，制定市场营销策略和推广方案。4.1.2乙方应按照甲方的要求，执行市场营销策略和推广方案，并定期向甲方报告执行情况。4.2推广渠道4.2.1乙方应利用自身资源和渠道，开展房地产销售宣传和推广活动。4.3营销费用承担4.3.1营销费用包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。4.3.2营销费用的承担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。第五条培训与支持5.1培训内容5.1.1甲方应对乙方销售团队进行项目知识、销售技巧等方面的培训。5.1.2培训内容应包括但不限于：项目介绍、产品特点、竞品分析、销售技巧等。5.2培训时间5.2.1甲方应在合作协议生效后____个月内完成培训工作。5.2.2培训时间可根据乙方需求和实际情况进行调整。5.3支持措施5.3.1甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传资料等支持。5.3.2甲方应对乙方销售过程中的问题提供及时解答和支持。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（具体地点）。8.2.2仲裁程序适用（仲裁机构名称）的仲裁规则。8.3法律适用8.3.1本合作协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合作协议自双方签署之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2修改协议的生效条件同第九条第一款。9.3合同解除条件9.3.1在合同有效期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。9.3.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务。10.1.2任何一方违反协议的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。10.2.2违约方还需赔偿守约方因违约所造成的直接损失。10.3违约赔偿金额10.3.1双方应按照实际损失计算违约赔偿金额。10.3.2赔偿金额的计算方法和支付方式由双方另行签订补充协议约定。第十一条一般条款11.1合同的履行与监督11.1.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务。11.1.2双方可相互监督，确保合同的履行。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合作协议的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报对方备案。11.3合同的解除与终止11.3.1合同的解除与终止应严格按照第九条的约定进行。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事项。第十二条特殊条款12.1房地产市场变化应对12.1.1双方应密切关注房地产市场变化，并根据市场情况调整销售策略。12.1.2市场变化对双方产生重大影响的，双方可协商调整合作协议。12.2合作项目的增加与减少12.2.1双方同意增加或减少合作项目的，应签订书面补充协议。12.2.2补充协议的生效条件同第九条。12.3合作双方的其他权益12.3.1双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。12.3.2双方在其他合作项目中应享有平等的合作权益。第十三条附件13.1合作项目清单13.1.1清单应详细列明合作项目的名称、位置、面积等信息。13.1.2清单经双方确认后，作为本合作协议的附件，具有同等效力。13.2销售目标分解表13.2.1分解表应详细列明销售目标的分解方案。13.2.2分解表经双方确认后，作为本合作协议的附件，具有同等效力。13.3营销费用预算表13.3.1预算表应详细列明营销费用的预算方案。13.3.2预算表经双方确认后，作为本合作协议的附件，具有同等效力。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合作协议的签署日期为：（具体日期）。14.1.2签署地点为：（具体地点）。1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列明合作项目的名称、位置、面积、预计销售价格等信息。清单应由双方共同确认，并作为本合作协议的附件，具有同等效力。附件二：销售目标分解表详细列明销售目标的分解方案，包括各阶段的销售目标、完成时间等。分解表应由双方共同确认，并作为本合作协议的附件，具有同等效力。附件三：营销费用预算表详细列明营销费用的预算方案，包括广告费、宣传费、差旅费等费用的预算额度。预算表应由双方共同确认，并作为本合作协议的附件，具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定完成销售目标。2.未按照约定履行市场营销与推广义务。3.未按照约定提供培训与支持。4.未按照约定支付销售利润或营销费用。5.未经对方同意，擅自转让合同权利义务。6.违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.违约方还需赔偿守约方因违约所造成的直接损失。3.双方应按照实际损失计算违约赔偿金额。4.赔偿金额的计算方法和支付方式由双方另行签订补充协议约定。示例说明：如果甲方未按照约定完成销售目标，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因未能完成销售目标而导致的直接损失，如广告费用、人员成本等。具体的违约金计算方法和赔偿金额的支付方式由双方另行签订补充协议约定。说明三：法律名词及解释：1.房地产销售：指房地产开发商将开发的房地产项目通过销售渠道出售给购房者的行为。2.销售利润：指扣除销售成本、费用后的净收益。3.营销费用：指在销售过程中发生的广告费、宣传费、差旅费等费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。6.直接损失：指因违约行为导致的实际、直接的经济损失。1.房地产销售：本合同中的合作目标之一，乙方负责在甲方指定的销售区域内进行房地产销售