前期物业管理招标协议书(2024版)

前期物业管理招标协议书(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意参加项目的物业管理招标；双方为明确双方在项目物业管理招标过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、招标范围1.1本协议所涉及的物业管理招标范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业综合服务、绿化保洁、安全保卫、消防安全、交通管理、租赁服务等。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述范围内的物业管理服务进行全面负责。二、招标方式2.1甲方采用公开招标的方式邀请具备相应资质的物业服务企业参与投标。2.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，编制投标文件，参加招标。三、招标程序3.1甲方应在招标前向乙方提供完整的招标文件，包括但不限于：招标公告、招标文件、合同草案等。3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件。3.3甲方组成评标委员会，对乙方的投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标单位。3.4甲方与中标单位签订《物业管理服务合同》。四、乙方的义务4.1乙方应按照招标文件的要求，提交符合法律法规及甲方要求的投标文件。4.2乙方应对其在投标文件中陈述的内容承担法律责任。4.3乙方在中标后，应按照《物业管理服务合同》的约定，为项目提供专业的物业管理服务。五、甲方的义务5.1甲方应按照法律法规及合同约定，为乙方提供必要的招标条件。5.2甲方应对乙方的投标文件保密，不得泄露给无关第三方。5.3甲方应在评审结束后，与中标单位签订《物业管理服务合同》。六、违约责任6.1乙方违反本协议及招标文件的规定，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。6.2甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.招标文件3.投标文件4.合同草案5.物业管理服务合同6.评标委员会名单7.中标通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，或投标文件不符合法律法规及甲方要求。2.乙方在中标后，未按照《物业管理服务合同》的约定提供物业管理服务。3.甲方未按照招标文件的要求提供必要的招标条件。4.甲方泄露乙方投标文件信息给无关第三方。5.甲方未与中标单位签订《物业管理服务合同》。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、对环境进行保洁、提供安全保卫、消防安全、交通管理、租赁服务等综合性服务。2.公开招标：指招标人通过公告等方式，公开邀请符合条件的多家单位参加投标，并按照一定程序和标准确定中标人的方式。3.投标文件：指投标人按照招标文件的要求，提交的包括投标报价、管理方案、公司资质等内容的文件。4.评标委员会：指由招标人依法组建的，负责对投标文件进行评审的临时机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方投标文件不符合要求。解决办法：乙方应按照招标文件的要求，重新提交符合要求的投标文件。2.问题：甲方未按照约定提供招标条件。解决办法：甲方应按照招标文件的要求，提供必要的招标条件。3.问题：甲方泄露乙方投标文件信息。解决办法：甲方应加强保密措施，确保乙方投标文件信息的安全。4.问题：甲方未与中标单位签订《物业管理服务合同》。解决办法：甲方应按照评审结果，与中标单位签订《物业管理服务合同》。五、所有应用场景：1.甲方为