合作开发房地产协议(2024版)

合作开发房地产协议(2024版)合同编号：__________合作开发房地产协议（2024版）甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备房地产开发资质；2.乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备投资实力；3.丙方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，具备相关技术及专业经验；4.甲方、乙方、丙方均愿意共同合作开发房地产项目；一、合作目标1.甲方负责提供项目地块、办理相关手续、进行项目规划及设计；2.乙方负责提供投资资金，并按照约定比例分享项目利润；3.丙方负责提供技术支持及专业指导，并按照约定比例分享项目利润。二、合作项目1.项目名称：__________；2.项目地点：__________；3.项目规模：__________；4.项目类型：__________。三、合作方式1.甲方、乙方、丙方共同成立项目公司，负责项目的投资、开发、建设、运营和管理；2.甲方担任项目公司的董事长，乙方担任副董事长，丙方担任董事；3.项目公司的经营管理团队由甲方、乙方、丙方共同推荐，负责项目的日常运营和管理；4.项目公司的财务报表由甲方、乙方、丙方共同审核，确保财务状况透明、合规。四、投资及利润分配1.乙方向项目公司投资人民币__________万元，享有项目公司__________%的股权；2.丙方向项目公司投资人民币__________万元，享有项目公司__________%的股权；3.项目公司的利润按照甲方、乙方、丙方的股权比例进行分配；4.项目公司的亏损由甲方、乙方、丙方按照股权比例承担。五、项目进度及期限1.项目公司应自本协议签订之日起__________日内完成项目前期筹备工作；2.项目公司应自前期筹备工作完成后__________日内启动项目施工；3.项目公司应自项目施工启动之日起__________日内完成项目建设；4.项目公司应自项目建设完成后__________日内启动项目销售；5.项目公司应自项目销售启动之日起__________日内完成项目销售。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任；2.任何一方违反本协议的约定，导致项目公司损失，应承担相应的赔偿责任；3.任何一方违反本协议的约定，导致项目公司无法按时完成建设、销售等任务，应承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式__________份，各方执__________份，具有同等法律效力；2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方投资证明文件3.丙方技术及专业经验证明文件4.项目公司章程5.项目可行性研究报告6.项目规划设计方案7.项目施工图纸8.项目销售策略及推广方案9.项目进度计划及时间表10.投资及利润分配方案11.项目公司财务报表12.项目公司管理制度13.项目公司股权证明文件14.项目公司合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目地块、办理相关手续、进行项目规划及设计，视为违约。2.乙方未按约定提供投资资金，视为违约。3.丙方未按约定提供技术支持及专业指导，视为违约。4.项目公司未按约定完成项目前期筹备工作，视为违约。5.项目公司未按约定启动项目施工，视为违约。6.项目公司未按约定完成项目建设，视为违约。7.项目公司未按约定启动项目销售，视为违约。8.项目公司未按约定完成项目销售，视为违约。9.各方未按约定履行股权比例投资，视为违约。10.各方未按约定分享项目利润或承担亏损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方企业，具备房地产开发资质的企业。2.乙方：指合同中的乙方企业，具备投资实力的企业。3.丙方：指合同中的丙方企业，具备相关技术及专业经验的企业。4.项目公司：指甲方、乙方、丙方共同成立的，负责项目的投资、开发、建设、运营和管理的公司。5.股权比例：指各方在项目公司中拥有的股份比例。6.投资资金：指乙方、丙方为项目公司提供的资金。7.项目地块：指用于开发房地产项目的土地。8.前期筹备工作：指项目公司在项目启动前所需完成的一系列筹备工作，如立项、审批、规划设计等。9.项目建设：指项目公司根据项目规划设计进行建筑施工的过程。10.项目销售：指项目公司对已完成建设的房产进行销售的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目地块、办理相关手续、进行项目规划及设计。解决办法：双方协商确定项目地块，甲方负责办理相关手续，按照约定时间完成项目规划及设计。2.问题：乙方未按约定提供投资资金。解决办法：双方协商确定投资金额，乙方按照约定时间将资金打入项目公司账户。3.问题：丙方未按约定提供技术支持及专业指导。解决办法：双方协商确定技术支持及专业指导内容，丙方按照约定时间提供相关支持。4.问题：项目公司未按约定完成项目前期筹备工作。解决办法：项目公司制定详细的工作计划，各方共同监督执行，确保按约定完成前期筹备工作。5.问题：项目公司未按约定启动项目施工。解决办法：项目公司制定详细的施工计划，各方共同监督执行，确保按约定时间启动项目施工。6.问题：项目公司未按约定完成项目建设。解决办法：项目公司制定详细的项目建设计划，各方共同监督执行，确保按约定时间完成项目建设。7.问题：项目公司未按约定启动项目销售。解决办法：项目公司制定详细的销售计划，各方共同监督执行，确保按约定时间启动项目销售。8.问题：项目公司未按约定完成项目销售。解决办法：项目公司制定详细的销售计划，各方共同监督执行，确保按约定时间完成项目销售。9.问题：各方未按约定履行股权比例投资。解决办法：各方按照约定比例投资，项目公司进行股权登记，确保股权比例明确。10.问题：各方未按约定分享项目利润或承担亏损。解决办法：项目公司按照约定比例分配利润