低碳轻烃项目建筑工程方案

低碳轻烧项目

建筑工程方案

XX集团有限公司

目录

一、产业环境分析...................................................3

二、强化创新能力建设...............................................4

三、必要性分析.....................................................6

四、项目概况........................................................7

五、BIM技术应用价值价值..........................................10

六、BIM技术特征..................................................13

七、智能建筑与智慧城市............................................15

八、新一代智能制造技术在建筑业的应用.............................24

九、钢结构体系....................................................27

十、装配化装修体系................................................34

十一、建筑节材与绿色建筑设施设备..................................42

十二、室内环境控制与室外环境设计..................................49

十三、工程风险分类................................................56

十四、工程风险管理内容和方法.....................................60

十五、职业责任保险................................................77

十六、建筑工程风险保障机制.......................................79

十七、项目投资分析................................................86

建设投资估算表.....................................................88

建设期利息估算表...................................................89

流动资金估算表.....................................................90

总投资及构成一览表.................................................91

项目投资计划与资金筹措一览表......................................92

十八、经济效益评价................................................93

营业收入、税金及附加和增值税估算表................................94

综合总成本费用估算表..............................................95

利涧及利润分配表...................................................97

项目投资现金流量表.................................................99

借款还本付息计划表................................................102

十九、进度计划...................................................103

项目实施进度计划一览表...........................................103

一、产业环境分析

四川，简称川或蜀，是中国23个省之一，省会成都。位于中国西

南地区内陆，界于北纬26°03'〜34°19,，东经97°21,〜

108°12,之间，东连重庆，南邻云南、贵州，西接西藏，北接陕西、

甘肃、青海。四川省地貌东西差异大，地形复杂多样，位于中国大陆

地势三大阶梯中的第一级青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡地

带，高差悬殊，地势呈西高东低的特点，由山地、丘陵、平原、盆地

和高原构成。四川省分属三大气候，分别为四川盆地中亚热带湿润气

候，川西南山地亚热带半湿润气候，川西北高山高原高寒气候，总体

气候宜人，拥有众多长寿之乡，如都江堰市、眉山市彭山区、长宁县

等90岁以上人口均超过千人。四川省总面积48.6万平方公里，辖18

个地级市、3个自治州。共54个市辖区、18个县级市，107个县，4

个自治县，合计183个县级区划。353个街道、2232个镇、1929个乡、

98个民族乡，合计4612个乡级区划。2019年10月，入选国家数字经

济创新发展试验区。截至2019年末，常住人口8375万人，地区生产

总值46615.8亿元，人均地区生产总值55774元。

二、强化创新能力建设

（一）加快创新平台建设

积极推进龙头企业、高校、科研院所在重点领域加快创建一批重

点实验室、工程研究中心、制造业创新中心、企业技术中心、检验检

测认证中心等创新平台，支持加快化工材料循环利用等领域建设创新

实验室。对新认定符合条件的全国重点实验室、国家工程研究中心给

予最高1000万元奖励，对新认定符合条件的全国重点实验室（企业

类）、国家企业技术中心、教育部重点实验室、教育部工程研究中心

予以最高500万元补助，对新认定符合条件的省工程研究中心及符合

条件的省高校重点实验室、高校工程研究中心等创新平台开展动态评

价、择优奖补，由省直推荐部门在本部门预算中落实。

（二）加强关键技术攻关

着力突破一批石化化工领域“卡脖子”关键技术和重大成套装备,

实现多品种、系列化发展。实施产业重大技术难题“揭榜挂帅”，每

年支持若干个省级科技重大专项项目，每个项目支持500万元以上。

每年支持一批突破卡脖子难题的产业科技创新重点项目，对入选项目

给予最高300万元资金补助。着力提升石化化工产业发展基础能力水

平，对符合条件的省重点技改项目，按项目设备（含技术、软件、咨

询设计等）投资额不超过5%的比例给予补助，单家企业最高不超过

500万元，其中省级工业龙头企业最高1000万元。鼓励龙头企业加快

先进化工材料等重点新材料研发，对首批次新材料应用示范产品，最

高给予200万元奖励。

（三）健全协同创新机制

推进组建由龙头企业联合上下游企业，校科研院所、检验检测机

构、行业协会、园区、科研单位参与的石化化工产业创新联盟、创新

联合体，采取政府与社会合作、政产学研用产业创新战略联盟等新机

制新模式，开展关键共性重大技术研究和产业化应用示范。支持有条

件的地市、龙头企业牵头设立石化产业创新发展基金，支持省能化集

团设立石化产业投资基金。支持开展行业关键共性技术研究、应用技

术研究、国际合作和科技成果转化。鼓励化工园区（集中区）为具备

中试条件的创新技术提供中试场地和配套条件，支持地市创设产业基

金、专项基金等方式，加大对中试项目转化的支持力度。

（四）加快人才队伍建设

支持引进石化化工领域高层次人才，符合条件的可享受安家补助。

围绕我省石化化工发展重点领域，引导省内高等院校及职业院校建立

学科专业动态调整机制，增设前沿紧缺学科，优化提升传统学科，支

持厦门大学、华侨大学、福州大学、福建师范大学、三明学院，黎明

职业大学、闽江高等师范学校、湄洲湾职业技术学院、泉州职业技术

大学等省内高校适当扩大石化化工相关专业学生培养规模。鼓励化工

企业通过“订单式”培养、校企联合办学等方式，加快技术工人培养。

完善行业职业技术教育与培训体系，支持将石化化工产业相关工种列

入《福建省部分急需紧缺职业（工种）参考目录》，鼓励化工园区与

行业协会、高职院校、龙头企业等共建化工职业技能培训和实训基地。

（五）加速推进智能制造

围绕安全环保、节能降耗、提质增效，加快培育一批针对石化化

工产业项目的系统解决方案供应商，加速推进石化化工产业智能车间、

智能工厂和智慧园区建设，提升企业在资源配置、工艺优化、过程控

制、产业链管理、节能减排及安全生产等方面的智能化水平，促进化

工企业和化工园区智能化生产、智慧化管理、网络化协同。

三、必要性分析

1、现有产能已无法满足公司业务发展需求

作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场

知名度，产品销售形势良好，产销率超过100%。预计未来几年公司的

销售规模仍将保持快速增长。

随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的

市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能

潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，

公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠

定基础。

2、公司产品结构升级的需要

随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不

断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产

品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水

准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才

能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。

四、项目概况

（一）项目基本情况

1、承办单位名称：XX集团有限公司

2、项目性质：新建

3、项目建设地点：xxx（以选址意见书为准）

4、项目联系人：丁xx

（二）主办单位基本情况

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市

场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优

质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济

深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业

外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经

济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长

方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力

从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑

战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境,

公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高

位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化,

新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、

万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大

战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将

把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发

展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路

径，赢得发展主动权，实现发展新突破。

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念,

秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为

道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提

高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人

才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品

质的需求。

公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资

源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任

意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精

神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。

（三）项目建设选址及用地规模

本期项目选址位于XXX（以选址意见书为准），占地面积约43.00

亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、

通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（四）项目总投资及资金构成

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资23652.31万元，其中：建设投资18019.08

万元，占项目总投资的76.18%；建设期利息250.98万元，占项目总投

资的1.06%；流动资金5382.25万元，占项目总投资的22.76%。

（五）项目资本金筹措方案

项目总投资23652.31万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司

计划自筹资金（资本金）13408.04万元。

（六）申请银行借款方案

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10244.27万

yGo

（七）项目预期经济效益规划目标

1、项目达产年预期营业收入（SP）：49900.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：38312.02万元。

3、项目达产年净利润（NP）：8484.08万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：28.36%0

5、全部投资回收期（Pt）：4.95年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：16387.82万元（产值）。

（A）项目建设进度规划

项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共

需12个月的时间。

五、BIM技术应用价值价值

BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，归纳起来，其主要

有以下六个方面的应用。

（一）提高生产效率

利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的

有效性，从而提高决策速度和有效性，减少返工率，提高生产效率，

节约成本。此外，与基于2D图纸的费用预算相比，基于BIM模型的工

料测量和预算更加快速、准确，可节约大量计算时间和人力。在美国

OnelSlandEaStOfficeTOWer项目中，由于采用BIM算量方法，业主的

不可预见费支出比平常更低。在HillWOOd项目中，工程造价人员采用

BIM算量方法节约了92%的时间，降低了人工成本，并且误差与手工计

算相比只有1%

（二）提高业主对设计方案的评估能力

在项目进展的各个阶段，业主都需要有管理和评价设计方案的能

力。在传统建设模式下，二维图纸限制了业主对设计方案的理解，业

主对设计方案的管理和评价都是依靠设计人员对业主的描述及效果图

来判断的，业主需求经常会发生变化，但有时很难判断新的需求是否

已被实现。BIM的可视化功能可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模

拟效果，极大地提高业主对设计方案的理解能力，使得使用方在项目

建设早期即可对建筑效果、性能进行审视和校核，将许多不满意及隐

患（如设计碰撞等）解决在规划设计阶段。同时，有助于业主和设计

人员及其他项目参与方之间进行更好的沟通。

（三）提高业主对市场的反应速度

1、利用BIM技术，可以通过可视化交流和信息共享来加强团队合

作，改善传统的项目管理模式和信息沟通模式，实现建设工程策划、

设计、采购、加工预制、现场施工的无缝对接，减少延误，大大缩短

了工期。在美国通用汽车厂房扩建工程中，业主需要提高建设速度来

抓住市场机遇，但同时又希望预算不要超支。项目团队运用全新的建

设流程-基于BIM的建设工程项目集成化交付模式（IPD）运用自动化

设计出图、模拟、场外构件生产等一系列创新方法，最后比业主要求

的工期还提前了5%。由此可见，采用BIM技术可以有效地提高建设速

度，缩短项目工期，从而帮助业主更加快速地对于市场变化作出反应。

（四）为设施管理提供更好的平台

利用BM竣工模型，可以迅速、准确、全面地向设施管理机构提供

项目设计、采购与施工阶段信息，方便项目设施管理和维护。在美国

海岸警卫队建筑设施规划中，设施管理者利用BIM来更新和编辑数据

库，比传统的方法节省了98%的时间。由此可见，BM技术不但可提高

信息管理效率，同时可节省很多用来输入这些信息的人力成本。

（五）有利于技术与管理创新

BIM技术可以实现对传统项目管理模式的优化，便于各方早期参与

设计，在群策群力模式下，有利于吸收先进技术与经验，实现项目创

新。

BIM正在改变建筑业内外部团队的合作方式。为了实现BIM的最大

价值，需要重新思考项目管理团队成员的职责和工作流程，基于BIM

的工作方式打破了原来不同的企业和数据使用者之间的固有界限，他

们将通过协同工作实现信息资源共享。

BIM技术的应用，能带来生产力和企业效率的提升，但在短期内却

有可能因为对新技术的消化不够，而引起对工作流程的干扰，导致旧

有业务失衡，产生项目风险。因此，在充分了解BIM应用价值的同时,

也应深刻理解BIM技术应用可能带来的问题。研究表明，大约70%的针

对BIM技术应用而进行的业务工作流程改造项目，会因为三个原因导

致失败：一是缺乏持续有力的中高层领导的支持，二是不切实际的

项目目标和期望，三是项目成员对改变的抗拒。

六、BIM技术特征

(-)信息存储结构具有多元化特征

相比2DCAD设计软件，BIM最大的特点是摆脱了几何模型的束缚，

开始在模型中承载更多的非几何信息，如材料耐火等级、材料传热系

数、构件造价和采购信息、质量、受力状况等系列扩展信息。也正是

BIM构件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，还可

以模拟建筑设施的一些非几何属性，如能耗分析、照明分析、冲突检

查等

（二）以参数化建模作为创建模型的主要技术

BIM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这

些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设

计模型（几何形状与数据）与行为模型（变更管理）有效结合起来，

在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联的点和线，而是由

一个个建筑构件组成的建筑物整体。

（三）以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法

由于BIM内含的信息覆盖范围包括了整个项目建设周期，因此，

模型必须包含相当多的建筑元素才能满足项目各参与方对信息的需求。

采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型

进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目

不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然

后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶

段以供使用和参考。这种系统可行性强，而且模型在建设工程全寿命

期可以充分利用。事实上，目前使用的BM系统大都采用联合数据库的

分类模型，而最终的信息集成则依靠专门的集成软件来实现。BIM分布

式数据库模型。

（四）以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础

BIM的核心是信息的交换与共享，而解决信息交换与共享的核心在

于标准的建立，有了统一的数据表达和交换标准，不同系统之间才能

有共同语言，信息的交换与共享才能实现。

七、智能建筑与智慧城市

（一）智能建筑

智能建筑概念源于美国。美国智能建筑学会认为：智能建筑是对

建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素进行最优化组合，为

用户提供一个高效率并具有经济效益的环境。

我国智能建筑起步于20世纪90年代，在90年代中后期达到建设

高峰。2015年11月正式实施的《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）

将智能建筑定义为：以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合

应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传

输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环

境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功

能环境的建筑。

1、智能建筑基本构成

智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和

绿色建筑为目标，追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和

经济合理。智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成系统、信息

设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、智能

化系统机房工程等组成。

(1)信息化应用系统。信息化应用系统是指以信息设施系统和建

筑设备管理系统等智能化系统为基础，为满足建筑物各类专业化业务、

规范化运营及管理需要，由多种类信息设施、操作程序和相关应用设

备等组合而成的系统。信息化应用系统包括公共服务、智能卡应用、

物业管理、信息设施运行管理、信息安全管理、通用业务和专业业务

等应用功能。

(2)智能化集成系统。智能化集成系统是指为实现建筑物运营及

管理目标，基于统一的信息平台，以多种类智能化信息集成方式，形

成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等综合应用功能

的系统。智能化集成系统由智能化信息集成系统与集成信息应用系统

组成，采用智能化信息资源共享和协同运行的架构形式，以实现绿色

建筑，满足建筑的业务功能、物业运营及管理模式的应用需求为目标。

(3)信息设施系统。信息设施系统是指为满足建筑物的应用与管

理对信息通信的需求，将各类具有接收、交换、传输、处理、存储和

显示等功能的信息系统整合，形成建筑物公共通信服务综合基础条件

的系统。信息设施系统包括信息接入系统、布线系统、移动通信室内

信号覆盖系统、卫星通信系统、用户电话交换系统、无线对讲系统、

信息网络系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、会议

系统、信息导引及发布系统、时钟系统等。

(4)建筑设备管理系统。建筑设备管理系统是指对建筑设备监控

和公共安全系统等实施综合管理的系统，其包括建筑设备监控系统、

建筑能效监管系统，以及需要纳入管理的其他业务设施系统，以节约

资源、优化环境质量管理为目标，具有建筑设备能耗监测，运行监控

信息互为关联、共享的功能。

(5)公共安全系统。公共安全系统是指为维护公共安全，运用现

代化科学技术，具有以应对危害社会安全的各类突发事件而构建的综

合技术防范或安全保障体系综合功能的系统，其包括安全防范综合管

理和入侵报警、视频安防监控、出入口控制、电子巡查、访客对讲、

停车场(库)管理系统等。

(6)应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共安全

事件，提高应急响应速度和决策指挥能力，有效预防、控制和消除突

发公共安全事件的危害，具有应急技术体系和响应处置功能的应急响

应保障机制或履行协调指挥职能的系统。

（7）智能化系统机房工程。智能化系统机房工程是指为提供机房

内各智能化系统设备及装置的安置和运行条件，以确保各智能化系统

安全、可靠和高效地运行与便于维护建筑功能环境而实施的综合工程。

智能化系统机房包括信息接入机房、有线电视前端机房、信息设施系

统总配线机房、智能化总控室、信息网络机房、用户电话交换机房、

消防控制室、安防监控中心、应急响应中心和智能化设备间（弱电间、

电信间）等。机房工程紧急广播系统备用电源的持续供电时间，必须

与消防疏散指示标志，照明备用电源的连续供电时间一致。

2、智能建筑技术基础

计算村与通信技术是构建信息系统与信息网络的基础，能实现对

建筑内外相关的语音、数据、图像和多媒体等形式的信息予以接收、

交换、传输、处理、存储、检索与显示等功能。自动化控制技术通过

信息网络、管理的硬件设施对建筑设备运转的实时监控，根据外界条

件、环境因素、负载变化情况自动调节设备，使设备运行始终处于最

佳状态，对电力、供热、供水等能源的调节，安全、舒适、节能。

（二）智慧城市

2009年美国政府在经济复兴计划中首次描述美国智慧城市的概念。

2012年我国智慧城市试点全面启动。我国《国民经济和社会发展第十

三个五年规划纲要》提出：以基础设施智能化、公共服务便利化、社

会治理精细化为重点，充分运用现代信息技术和大数据，建设一批新

型示范智慧城市。截至2018年11月，全国100%副省级以上城市、90%

地级以上城市，总计700多个城市提出或在建智慧城市，已有277个

智慧城市试点和3个新型智慧城市试点。

《智慧城市术语》(GB/T37043-2018)将智慧城市定义为：运用

信息通信技术，有效整合各类城市管理系统，实现城市各系统间信息

资源共享和业务协同，推动城市管理和服务智慧化，提升城市运行管

理和公共服务水平，提高城市居民幸福感和满意度，实现可持续发展

的一种创新型城市。

1、智慧城市顶层设计

智慧城市顶层设计是指从城市发展需求出发，运用体系工程方法

统筹协调城市各要素，开展智慧城市需求分析，对智慧城市建设目标、

总体框架、建设内容、实施路径等方面进行整体性规划和设计的过程。

(1)基本原则。智慧城市顶层设计遵循以下基本原则。1)以人

为本。以“为民、便民、惠民”为导向。

2)因城施策。依据城市战略定位、历史文化、资源禀赋、信息化

基础设施及经济社会发展水平等方面进行科学定位，合理配置资源，

有针对性地进行规划和设计。

3）融合共享。以实现数据融合、业务融合、技术融合，以及跨部

门、跨系统、跨业务、跨层级、跨地域的协同管理和服务为目标。

4）协同发展。体现数据流在城市群、中心城市以及周边县镇的汇

聚和辐射应用，建立城市管理、产业发展、社会保障、公共服务等多

方面的协同发展体系。

5）多元参与。在开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、

居民等不同角色的意见及建议。

6）绿色发展。考虑城市资源环境承载力，以实现可持续发展、节

能环保发展、低碳循环发展为导向。

1）创新驱动。体现新技术在智慧城市中的应用，体现智慧城市与

创新创业之间的有机结合，将智慧城市作为创新驱动的重要载体，推

动统筹机制、管理机制、运营机制、信息技术创新。

（2）基本过程。智慧城市顶层设计基本过程分为需求分析、总体

设计、架构设计、实施路径设计四步。

1）需求分析。通过城市发展战略与目标分析、城市现状调研分析、

智慧城市现状评估、其他相关规划分析等方面的工作，梳理出政府、

企业、居民等主体对智慧城市的建设需求。

2）总体设计。在需求分析基础上，确定智慧城市建设的指导思想、

基本原则、建设目标等内容，识别智慧城市重点建设任务，提出智慧

城市建设总体框架。

3）架构设计。依据智慧城市建设需求和目标，从业务、数据、应

用、基础设施、安全、标准产业七个维度和各维度之间的关系出发，

对业务架构、数据架构、应用架构、基础设施架构、安全体系、标准

体系及产业体系进行设计。

4）实施路径设计。在前期阶段成果的基础上，依据智慧城市重点

任务建设，提出智慧城市建设重点工程，并明确工程属性、目标任务、

实施周期、成本效益、政府与社会资金、阶段建设目标等，设计各工

程项目的建设运营模式、实施阶段计划和风险保障措施，确保智慧城

市建设顺利进行。

2、智慧城市评价指标

（1）评价指标设计原则。智慧城市评价指标设计应遵循以下原则

1）导引性。指标设计要突出智慧城市的本质和特征，注重智慧城

市建设的质量与成效，可充分发挥对本领域智慧化建设的引导作用。

2）代表性。评价指标应体现本领域特点，应具有典型性和代表性。

3）人本性。评价指标应注重为民、便民、惠民成效，突出城市管

理和公共服务的质量和水平。

4）规范性。指标选取要制定分项评价指标。

5）可操作性。评价指标应可量化计算，且指标相关的历史数据、

最新数据便于采集。

6）系统性。评价指标共同组成评价本领域智慧城市建设水平成效

的有机整体，彼此之间尽可能相对独立。

（2）评价指标体系内容。智慧城市评价指标体系可分为能力类指

标、成效类指标两类。能力类指标、成效类指标所涉及的各个方面均

可作为一级指标。每个一级指标下又包含若干二级指标评价要素，每

个二级指标评价要素代表对一级指标某一个侧重面的考量依据。

1）能力类指标。能力类指标是指对智慧城市建设运营基础能力的

评价指标，即城市运用各种资源建设运营智慧城市的基本能力评价指

标。能力类指标可用于评价城市运用物联网、云计算、大数据、空间

地理信息集成等新一代信息技术，进行城市规划、建设和提升城市管

理.服务水平的一系列要素项。

智慧城市评价中的能力类一级指标通常包括信息资源、网络安全、

创新能力、机制保障及基础设施五方面。其中，信息资源一级指标又

可包括三项二级指标，即信息资源开放、信息资源共享、信息资源开

发利用；网络安全一级指标又可包括四项二级指标，即网络安全管理,

监测、预警与应急，信息系统安全可控，要害数据安全；创新能力一

级指标又可包括四项二级指标，即新一代信息技术应用、模式创新、

技术研发与创新、科研成果转化；机制保障一级指标又可包括五项二

级指标，即规划与建设方案、标准体系、政策法规、投融资机制、组

织管理机制；基础设施一级指标又可包括两项二级指标，即信息基础

设施和公共基础设施。

2）成效类指标。成效类指标是指对智慧城市建设运营效果的评价

指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。成效类指

标可用于评价城市居民、企业及政府管理者本身所感受到的通过智慧

城市建设带来的便捷性、宜居性、舒适性、安全感、幸福感等一系列

相关的要素项。

智慧城市评价中的成效类一级指标通常包括公共服务、社会管理、

生态宜居、产业体系四方面。其中，公共服务一级指标又可包括五项

二级指标，即服务便捷度、服务丰富度、服务覆盖度、服务集成度、

服务满意度；社会管理一级指标又可包括六项二级指标，即办理快捷

度、管理公开度、管理精准度、跨部门协同度、公共安全管理水平、

信用环境建设水平；生态宜居一级指标又可包括四项二级指标，即生

态环境改善度、环境监测防控能力、社区信息服务水平、生活数字化

程度；产业体系一级指标又可包括五项二级指标，即农业生产经营信

息化水平、两化融合水平、新型信息服务提供能力、特定行业信息化

发展水平、电子商务发展与应用成效。

八、新一代智能制造技术在建筑业的应用

智能制造可归纳为三个基本范式，即数字化制造、数字化网络化

制造、数字化网络化智能化制造-新一代智能制造。新一代智能制造是

新一代人工智能技术与先进制造技术的深度融合，贯穿于产品设计、

制造、服务全寿命期各个环节及相应系统的优化集成，不断提升企业

的产品质量、效益、服务水平，减少资源能耗，是新一轮工业革命的

核心驱动力，是今后数十年制造业转型升级的主要路径。“人-信息-

物理系统"(Human-Cyber-PhySicalSyStemS,HCPS)揭示了新一代智

能制造的技术机理，能够有效指导新一代智能制造的理论研究和工程

实践。

(1)传统制造与“人-物理系统"(Human-PhySicalSyStemS,

HPS)o传统制造系统包含人和物理系统两大部分，是完全通过人对机

器的操作控制来完成各种工作任务。动力革命极大地提高了物理系统

(机器)的生产效率和质量，物理系统(机器)代替了人类大量体力

劳动。传统制造系统中，要求人完成信息感知、分析决策、操作控制

及认知学习等多方面任务，不仅对人的要求高，劳动强度大，而且系

统工作效率、质量还不够高，完成复杂工作任务的能力还很有限。

（2）新一代智能制造与新一代“人-信息-物理系统”。与传统制

造系统相比，智能制造系统的本质变化是在人和物理系统之间增加信

息系统，形成“人一信息-物理系统”。随着新一代人工智能技术的发

展，“人一信息一物理系统”发生质的变化，形成新一代“人一信息

物理系统”。新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了

认知和学习功能，信息系统不仅具有强大的感知、计算分析与控制能

力，更具有学习提升、产生知识的能力。

（二）3D打印技术

1、基本原理

（1）建筑3D打印技术作为新型数字建造技术，集成了计算机技

术、数控技术、材料成型技术等，采用材料分层叠加的基本原理，由

计算机获取三维建筑模型的形状、尺寸及其他相关信息，并对其进行

一定处理，按某一方向（通常为Z向）将模型分解成具有一定厚度的

层片文件（包含二维轮廓信息）然后对文件进行检验或修正并生成正

确的数控程序，最后由数控系统控制机械装置按照指定路径运动实现

建筑物或构筑物的自动建造，也被称为“增材建造

（additivecOnStructiOn）三维模型建立与近似处理。三维建模方法

有两种：首先，通过建筑参数化建模软件（如Revit,3Dmax等）直接

建模；其次，利用逆向工程（reverSeengineering,RE）或反求工程

（如三维扫描等）通过点云数据构造出三维模型。然后用软件将三维

模型导出为特定的近似模拟文件，如STL格式文件等，为后续工作做

好准备。

（2）模型切片与路径规划。将三维模型模拟文件导入建筑3D打

印数控系统，系统对模型进行两步处理

①用一系列平行、等间距的二维模型进行拟合，即分层切片处理。

②将切片得到的层片轮廓转化为打印喷嘴的运行填充路径，即层

片路径规划。

2、机器人建造特征

人机共生下的全新工作模式可以归结为以下三个特征：一体化、

体外化和虚拟/物质化的数字。

（1）一体化。一体化的首要特征是人的思维与机器运算思维的打

通，其次是设计与建造的打通。这一切是建立在建筑设计方法从几何

参数化、性能参数化到建造参数化的一体化联动基础之上的。

（2）体外化。体外化则是对待人体与机器的基本态度。机器不是

人在思维和身体上的延伸，而是独立于人体，有着与人类不同的能力

与思考方式，因此它们应作为“合作同伴（partnerShipp”参与到设

计过程中。机器的目的不是主导设计，而是在预设条件下增强人的能

力。

(3)虚拟化/物质化的数字李生。虚拟化/物质化的数字李生是人

机协作成果获得直接体现的重要原因，无论是可视化、参数化还是性

能化模拟，都在追求虚拟空间中的数字信能息与物理空间中的实体事

物之间精确的映射关系，也是将可视化信息转化为实体建造的关键，

这种共生关系为形式生成、材料分布带来新的可能。

九、钢结构体系

钢结构建筑是指建筑的结构系统由钢结构、部品部件通过可靠的

连接方式装配而成的建筑。钢结构建筑具有安全、高效、绿色、环保、

可重复利用等优势，尤其是具有抗震性能良好、施工安装速度快、建

造质量好、施工精度高、布局灵活、使用率高等特点。除钢结构建筑

外，我国还出现了其他金属结构建筑，如铝合金结构建筑。但在金属

结构建筑中，钢结构建筑占绝大多数，因此，这里仍主要介绍钢结构

体系，同时简要介绍铝合金结构体系。

(一)钢结构建筑特点及分类

1、钢结构建筑特点

(1)强度高、质量轻。与混凝土、木材相比，钢材虽然质量密度

较大，但其屈服强度要高得多，其质量密度与屈服强度的比值相对较

低。在承载力相同的条件下，钢结构与钢筋混凝土结构、木结构相比,

构件较小，质量较轻，便于运输和安装

(2)质地均匀，塑性和韧性好。钢材质地均匀，各向同性，弹性

模量大，有良好的塑性和韧性，为理想的弹塑性体，完全符合目前所

采用的计算方法和基本理论

(3)生产、安装工业化程度高，施工周期短。钢结构构件具有成

批量生产和尺寸要求精准度高的特点，可采用工厂制作、工地安装的

施工方法，因此，生产作业面多，可缩短施工周期，进而为降低造价、

提高效益创造条件。

(4)现场作业量小。钢结构施工现场作业量小，减少了施工临时

用地，与传统建筑材料相比，对周围环境污染小，能够提高施工机械

化水平。

(5)密闭性能好。由于焊接结构可以做到完全密封，一些要求气

密性和水密性好的高压容器、大型油库、气柜、管道等板壳结构都采

用钢结构。

(6)抗震及抗动力荷载性能好。钢结构因自重轻、质地均匀，具

有较好的延性，因而抗震及抗动力荷载性能好。

(7)具有一定的耐热性。温度在25CTC以内，钢的性质变化很小;

温度达到30CTC以上.强度逐渐下降；达到450~65(TC时，强度降为零。

因此，在温度不高于25(TC的场合，钢结构建筑可保证性能稳定。但在

有特殊防火要求的建筑中，钢结构必须用耐火材料加以维护。当防火

设计不当或防火层处于破坏状况下，有可能产生灾难性后果。

（8）耐火、耐腐蚀性能较差。作为钢结构的原材料，钢材也有自

身缺点，比较突出的是耐火及耐腐性较差。但通过现代防火设计及防

腐处理，钢材已经能够达到使用要求。随着新型耐候钢（耐大气腐蚀

钢）的使用，这些缺点将逐步得到改善。

2、钢结构体系分类

钢结构建筑采用钢材作为结构构件的主要材料，外加楼板和墙板

及楼梯组装而成。钢结构又可分为重钢（型钢）结构和轻钢结构。重

钢结构的承重采用型钢，且有较大承载力，适用于高层建筑。轻钢结

构以薄壁钢材作为构件的主要材料，内嵌轻质墙板，一般用于多层建

筑或小型别墅建筑。按结构形式不同，钢结构建筑可分为钢结构住宅、

门式刚架轻型房屋、大跨度钢结构建筑等。钢结构住宅又可分为低层

轻钢结构住宅和多层及高层钢结构住宅两大类。

（二）钢结构建筑形式

钢结构被广泛应用于工业建筑和民用建筑，比如大跨度工业厂房、

单层厂房、仓储库房等。目前，大量的工业厂房都采用钢结构。在民

用建筑中，钢结构主要应用于体育场、展览馆、机场等公共建筑和高

层钢结构住宅中

1、低层轻钢结构住宅

我国在20世纪80年代末90年代初开始引进欧美及日本的低层轻

钢结构住宅。其采用装配式建筑的结构体系主要有冷弯薄壁型钢体系

和轻钢框架结构体系。

(1)冷弯薄壁型钢体系。冷弯薄壁型钢体系以镀锌轻钢龙骨作为

承重体系，板材主要发挥围护结构和分隔空间作用。该体系较适用于

-3层的低层轻钢结构住宅。

(2)轻钢框架结构体系。轻钢框架结构体系在欧美等国家经过几

十年发展，已具备非常完善的技术生产体系和配套体系。该体系采用

轻钢框架结构，一般适用于6层以下建筑。

2、多层及高层钢结构住宅

多层及高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，

其采用的结构体系主要有钢框架体系、钢框架-支撑体系、钢框架-核

心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架-剪力墙体系。

(1)钢框架体系。该体系有较大的变形能力，结构简单，抗震性

能良好，房间布置灵活，一般用于多层住宅及低烈度区的小高层住宅。

(2)钢框架一支撑体系。该体系属于钢框架和支撑双重抗侧力的

体系，支撑可选用中心支撑、偏心支撑和内藏钢板支撑等。该体系是

高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系，适用于高层及超高层住宅。

(3)钢框架一核心筒体系。该体系由钢框架和钢筋混凝土核心筒

组成双重抗侧力体系。在高层住宅中，通常将楼电梯间等公共区域设

置混凝土剪力墙形成核心承担地震作用等水平力，外围钢框架承担竖

向力。这类结构体系是早期钢结构住宅的常用体系。

(4)交错桁架结构体系。该体系横向为钢框架或钢框架支撑结构,

纵向由各楼层交错布置的桁架构成。适用于要求施工速度快、用钢量

低的建筑，适合酒店、宿舍、公寓等居住建筑。

(5)钢框架-剪力墙体系。该体系是由钢框架和钢筋混凝土剪力

墙(或钢板剪力墙)组成的双重抗侧力体系。

钢结构住宅的关键是需要整体解决方案，三板技术体系成为系统

解决方案的重点。三板技术体系包括楼面体系、屋面体系和墙体体系。

钢结构具有较大延性，对板材有特殊要求，尤其是墙体，除美观、高

强轻质、高效保温隔热要求外，最重要的是要与钢结构骨架协调变形。

如果细部节点处理不好，不适应结构变形，会导致板缝开裂、渗漏等

问题。钢结构外围护墙体主要包括内嵌式与外挂式两大类。

防火处理、梁柱外露、毛坯交房直接影响钢结构住宅被社会的认

同度。一是高层钢结构住宅梁柱截面尺寸较大，防火处理后难与内隔

墙做平，一定程度上影响住宅家具布置和使用功能，增加外凸处理费

用，给住户带来不便。二是钢结构住宅空间设计过程中，建筑师和工

程师协同参与度不够，造成房间梁柱外露、净空间减小、隔音和防水

效果差等问题，对钢结构住宅推广产生不利影响。三是钢结构住宅多

数仍采用毛坯交房，不仅没有体现钢结构主体结构的施工优势，也在

一定程度上影响了人们对钢结构住宅的认同感。

3、门式刚架轻型房屋

门式刚架轻型房屋主要由钢门式刚架、屋盖体系、屋面支撑体系

和柱间支撑体系等组成。门式钢架结构横向抗侧力体系为钢梁及钢柱

组成的门式刚架，纵向抗侧力体系为柱间支撑体系。根据跨度、高度

和荷载不同，门式刚架的梁、柱均可采用变截面或等截面的实腹式焊

接工字钢或轧制H型钢。屋面为轻型屋面，可采用双坡或单坡排水。

轻型门式刚架结构的特点是：质量轻、强度高；工业化程度高，施工

周期短；结构布置灵活，综合经济效益高；可回收再利用，符合可持

续发展要求。门式刚架轻型房屋结构的主要应用范围包括单层工业厂

房、展览馆、库房及各种不同类型仓储式工业及民用建筑等。门式刚

架轻型房屋结构。

4、大跨度钢结构建筑

大跨度钢结构建筑主要是指采用空间钢结构体系的建筑。常见的

空间钢结构形式主要有网架结构、网壳结构、悬索结构、膜结构、张

弦梁结构等。

5、装配式铝合金结构建筑

装配式铝合金结构建筑是一种新型的装配式建筑结构，是采用铝

合金材料生产制作预制柱、预制梁等主要受力构件，并通过插接件连

接各预制构件而成的空间结构体系。

装配式铝合金结构建筑采用标准化生产和装配化搭建，可大大减

少人力、物力，提高建造效率；而定制化设计可满足使用者的不同需

求，故可用作装配式体育场馆、装配式仓库、装配式材料机库、装配

式展馆、移动博物馆及可移动生产车间等。装配式铝合金结构建筑的

主要特点如下。

(1)从经济性来看，装配式铝合金结构建筑可重复搭建和拆卸，

在其他地方复制重建同规格的建筑，可解决传统建筑利用率低、建造

时间长的问题。

(2)从环保可再生性来看，装配式铝合金结构建筑作为一种临时

或半永久性建筑，可灵活利用闲置空地，合理利用资源，且对场地及

周边环境几乎无破坏，具有更高的环保效益。

(3)从施工难度来看，铝合金结构建筑的结构件均可实现标准化

生产，并在工地现场拼装，施工简单易操作。

(4)从耐久性角度来看，铝材是一种耐腐蚀的金属材料，铝材经

氧化处理后生成致密的保护层，抗腐蚀性强。

(5)从抗震角度来看，铝合金结构建筑的框架结构可抗御至少8

级地震，并可抵抗16级飓风。在遭遇强烈震动时可吸收一部分地震力,

不会出现完全垮塌的现象，房屋可修复重建或回收利用。

(6)从防火性能来看，铝材是不燃性防火材料，具有良好的防火

性能。

(7)从保温隔热性来看，铝合金结构建筑的梁、柱、墙板均注入

保温隔热材料，隔热系数达到保

(8)从无害性角度来看，铝合金结构建筑室内墙涂层经过高温烘

烤着色后不会挥发甲醛等有害气体。

采用装配式铝合金结构建筑，不仅能够显著提高建设效率，还能

减少污染，减少资源浪费，丰富装配式建筑种类，有助于实现绿色发

展，促进我国供给侧结构性改革。

十、装配化装修体系

装配化装修主要是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设

备管线等在现场进行组合安装的装修方式。

(-)装配化装修的特点及优越性

1、装配化装修的特点

与传统装修相比，装配化装修具有以下特点。

(1)干式工法装配。干式工法不需要采用传统的装修方式，如不

需要采用以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连

接方式，而是通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和

连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺。

(2)管线与结构分离。这是一种将设备与管线设置在结构系统之

外的方式。在装配式装修中，设备管线系统填充在装配式空间六个面

与支撑结构之间的空腔中。

(3)部品集成定制。部品集成定制是强调装配式装修本身就是定

制化装修，通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理

后，工厂按照每个装修面来生产各种标准与非标部品部件，从而实现

施工现场不动一刀一锯，避免二次加工。

2、装配化装修的优越性

采用装配化装修技术具有以下优越性。

(1)可以促进从材料时代到部品时代的跨越。部品是通过工业化

制造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的,

是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。将以往单分散的

装修材料，以工业化手段融合、混合、结合、复合为集成化、模数化、

标准化的模块构造，以满足施工干式工法、快速支撑、快速连接、快

速拼装的要求。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件。

部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元。

部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品。

配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。

(2)干式工法至少能带来四方面好处：一是彻底规避不必要的技

术间歇，可缩短装修工期；二是从源头上杜绝湿作业带来的开裂、脱

落、漏水等质量通病；三是摒弃贴砖、刷漆等传统手艺，替代为技能

相对通用化、更容易培训的装配工艺，摆脱传统手艺人青黄不接的窘

境；四是有利于翻新维护，简单工具即可快速实现维修，重置率高，

翻新成本低。

(3)管线与结构分离至少有三方面好处：一是有利于建筑主体结

构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与修复；二是

管线与结构分离，可以降低结构拆分和管线预埋的难度，降低结构建

造成本；三是可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系,

翻新改造成本更低。

(4)工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接

口问题，且实现了装修部品之间的系统集成和规模化、大批量定制。

通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按

照每个装修面来生产各种标准与非标部品部件。在提高制造精度与装

配效率的同时，杜绝现场二次加工，有利于减少现场废料，且在更大

程度上从源头避免了噪声、粉尘、垃圾等环境污染。

(二)装配化装修室内部品体系及其技术

装配化装修室内部品可分为装配式墙面部品、装配式地面部品、

装配式吊顶部品、套装门窗部品、集成厨房部品、集成卫生间部品、

收纳类家具部品、智能化家居部品、装配式设备管线部品。

1、装配式墙面部品体系及其技术

(1)隔墙体系的核心在于采用装配式技术快速进行室内空间分隔,

在不影响承重结构的前提下，快速搭建、交付、使用，为自饰面墙板

建立支撑载体。轻质隔墙体系中支撑部件由轻钢龙骨构成，分别为天

地龙骨、竖向龙骨、横向龙骨。连接部件则由胀塞、自攻螺钉、工字

形铝型材组成，分别用于龙骨与结构墙、龙骨与龙骨、墙板与墙板之

间的连接。轻钢龙骨隔墙的空腔内可以填充隔音棉。

(2)自饰面墙板体系是在既有平整墙、轻钢龙骨隔墙或者不平整

结构墙等墙面基层上，采用干式工法现场组合安装而成的集成化墙面。

自饰面墙板体系由自饰面墙板构成，是装配式墙面部品最外层的装饰

面层。

2、装配式地面部品体系及其技术

装配式地面部品体系由架空地面体系与地板体系构成。它是在规

避抹灰湿作业的前提下，实现地板下部空间的管线敷设、支撑、找平

和地面装饰。自饰面地面体系是在架空地面的基础上，采用干式工法

现场组合安装而成的集成化地面。装配式地面部品在材质上应具有承

载力大、耐久性好、整体性好的特点，在结构上能大幅减轻楼板荷载,

在施工上易于运输、快速安装、可逆装配等。装配式地面部品体系中,

支撑部件由支撑模块和地脚螺栓组成，连接部件由模块连接扣、镒钢C

形卡和工字形铝型材组成，分别用于模块间连接俣护板以及模块之间

饰面板之间的连接。架空模块内部可进一步集成PR-ET采暖管，实现

地面采暖功能。模块之上采用木地板或自饰面底面板饰面。

3、装配式吊顶部品体系及其技术

对于居室顶面，由于用户审美习惯和消费心理，尚不能广泛应用A

级耐火等级、快速安装且没有拼缝的模块化部品。在厨卫空间，已有

成熟体系的装配式吊顶解决方案。当墙面为装配式墙面部品且空间开

间小于

4、宜采用无龙骨吊筋的装配方式。这种装配方式是通过几字形铝

型材搭接自饰面吊顶板，吊顶板之间使用上字形铝型材进行连接，施

工过程中完全免去吊杆吊件，无粉尘、无噪声、快速装配，不用预留

检修口，在使用上具有快速拆装、易于打理、易于翻新等特点。

5、套装门窗部品体系及其技术

集成门窗部品实际上是集成门扇、窗套、娅口三类部品的统称。

通过采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按照相应尺寸来生

产各种标准与非标准门窗部品，再由装配工人进行现场组合安装，精

确的生产尺寸避免了现场裁切，从而有效避免了噪声、粉尘、垃圾等

问题。

6、集成厨房部品体系及其技术

集成厨房是地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等部品通

过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

集成式厨房要具备厨房的基本功能，即洗涤、操作、烹饪、储放，根

据基本的操作流程，将这四项功能相互配合，形成高效、合理的布局

形式。它将其主要产品根据性能、尺寸、使用年限相匹配的原则集成

到厨房空间，根据不同的用户需求，形成多样化组合模式。集成厨房

应更加突出节约空间，表面易于清洁，排烟高效，墙面色彩丰富、耐

油污、减少接缝、易打理等特点。

7、集成卫生间部品体系及其技术

集成卫生间部品是由防水防潮构造、排风换气构造、地面构造、

墙面构造、吊顶构造及陶瓷洁具、电器、功用五金件构成的。其中，

最为突出的是防水防潮构造，主要由整体防水底盘、PE防水防潮隔膜

和止水构造三部分组成。整体卫浴是一种固化规格、固化部品的卫浴,

是集成卫浴的一种特殊形式。而集成卫浴范围更大，除具有整体卫浴

所有特点外，突出呈现尺寸、规格、形状、颜色、材质的高度定制化

特征。

8、收纳类家具部品体系及其技术

收纳类家具是指各种用来存放物品的柜类家具，是人们在日常生

活中收藏和整理衣物、饰品、书籍等所必需的一种家具。按照存放物

品的不同，收纳家具主要分为衣柜、床头柜、书柜装饰柜、餐边柜、

客厅柜及其他组合柜等。集成收纳家具部品则是通过标准化设计，再

由工厂按照尺寸进行精准加工生产，最终在现场组合安装，从而在保

证材料环保性的同时，规避了现场裁切时可能产生的粉尘、噪声等污

染。

9、智能化家居部品体系及其技术

智能化家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，提供

家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗

报警、环境监测、暖通控制、红外转发及定时控制等多种功能和手段。

与普通家居相比，智能化家居不仅具有传统的居住功能，也兼备网络

通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的

居住环境，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交

流畅通，优化人们的生活方式。

10、装配式设备管线部品体系及其技术

装配式设备管线部品由电路管线、给水管线、排水系统、采暖模

块构成。其中，电路、给水与排水管线敷设在轻质隔墙和架空地面的

空腔中，给水管线尽可能减少连接接头，能够承受高温、高压并保证

寿命期内无渗漏。采用分水器装置，将水管并联，便于检修和维护。

排水系统分为两部分，一部分是架空地面之上的坐便器排水；另一部

分是架空地面之下的排水管，将地漏、淋浴、洗面盆、洗衣机等排水

置在卫生间整体防水底盘之下，横向同层排至管井。采暖模块是基于

装配式架空地面基础上的进一步集成，模块中增加采暖管和带有保温

隔热的聚苯乙烯泡沫板，实现高散热率的地采暖

无论是部品的内涵，还是部品的组合功能，都比单一而分散的传

统材料性能和功能要强大。装配式装修正是在装修部品的基础上实现

的，是装修产业在供给侧的创新，它提供了施工现场的工业化思维及

全体系解决方案，将工厂化服务触角延伸至装配现场，将现场视为移

动工厂的总装车间进行可控管理。

（三）装配化装修适用场景

装配化装修是对传统装修方式的转型升级，可配套用于混凝土结

构建筑、钢结构建筑、构建筑、组合结构建筑。装配式建筑宜采用装

配化装修。

十一、建筑节材与绿色建筑设施设备

(-)建筑节材

我国目前的工业生产中，原材料消耗一般占整个生产成本的70%-

80%o建筑材料工业高能耗、高物耗、高污染，是对不可再生资源依存

度非常高、对天然资源和能源资源消耗大、对大气污染严重的行业，

是节能减排的重点行业。钢材、水泥和砖瓦砂石等建筑材料是建筑业

的物质基础。节约建筑材料，降低建筑业物耗、能耗，减少建筑业对

环境的污染，是建设资源节约型社会与环境友好型社会的必然要求。

因此，搞好原材料节约，对降低生产成本和提高企业经济效益具有重

要现实意义。

1、建筑节材主要技术路径

建筑节材途径是多方面的，效果较好且可行的主要包括以下五个

方面。

(1)可取代黏土砖的新型保温节能墙体材料的工程应用技术，如

外墙外保温技术、保温模板一体化技术等。该类技术可以节约大量黏

土资源，同时可以降低墙体厚度，减少墙体材料消耗量。

(2)散装水泥应用技术。城镇住宅建设工程限制使用包装水泥，

广泛应用散装水泥：排水管、压力管、水泥电杆、地铁与道路用混凝

土构件等水泥制品全部使用散装水泥。该类技术可以节约大量的木材

资源和矿产资源，减少能源消耗量，同时可以降低粉尘及二氧化碳排

放量。

(3)采用商品混凝土和商品砂浆。如商品混凝土集中搅拌，比现

场搅拌可节约水泥10%使现场散堆放、倒放等造成砂石损失减少5%~7%。

(4)高强轻质建筑材料工程应用技术。高强轻质材料如高强轻质

混凝土等，不仅本身消耗资源较少，而且有利于减轻结构自重，可以

减小下部承重结构尺寸，从而减少材料消耗。

(5)以耐久性为核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材

料的工程应用技术。采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料，

可以延长建筑物使用寿命，减少维修次数，因此，在客观上可避免建

筑物过早维修或拆除而造成的巨大浪费。

2建筑节材设计技术

(6)采用工厂生产的标准规格的预制成品或部品，以减少现场加

工材料所造成的浪费。这样一来，势必逐步促进建筑业向工厂化、产

业化发展。

(7)遵循模数协调原则，以减少施工废料量。

(8)设计方案中尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再

利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。

(9)设计方案中提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。

(10)设计方案中要求使用高强混凝土，提高散装水泥使用率，

以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石消耗量。

(11)对建筑结构方案进行优化。有的工程采用结构设计优化方

案，节约材料达20%。

(12)建筑设计尤其是高层建筑设计应优先采用高强轻质材料，

以减小结构自重和材料用

(13)建筑物的高度、体量、结构形态要适宜，为保证结构安全

性往往需要增加某些部位的构件尺寸，从而增加材料用量。

(14)采用有利于提高材料循环利用效率的新型结构体系，如钢

结构、轻钢结构体系及木结构体系等。

(15)设计方案应使建筑物的建筑功能具备灵活性、适应性和易

于维护性，以便使建筑物在结束其原设计用途之后稍加改造即可用作

其他用途，或者使建筑物便于维护而尽可能延长使用寿命。

2、建筑节材施工技术

建筑施工应尽可能从以下六个方面减少建筑材料的浪费及建筑垃

圾的产生。

(i)采用建筑工业化的生产与施工方式。建筑工业化可节约材料,

与传统现场施工相比，可减少许多不必要的材料浪费，在提高施工效

率的同时减少施工粉尘和噪声污染，从而对环境保护意义重大。

(1)采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩

余率。

(2)采用科学先进的施工组织和施工管理技术，使建筑垃圾产生

量占建筑材料总用量的比例尽可能降低。

(3)加强工程物资与仓库管理，避免优材劣用、长材短用、大材

小用等不合理现象。

(4)大力推行一次装修到位，减少耗材、耗能和环境污染。

(5)尽量就地取材，减少建筑材料在运输过程中造成的损坏及浪

费。

3、建筑节材技术发展趋势

建筑节材技术发展可从以下三个方向考虑：第一，考虑建筑结构

体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系，加强建筑结构监

测及发展维护加固关键技术，推广应用新型建筑节材体系和建筑部品;

第二，推广应用节材技术，如高强度、高性能建筑材料技术，提高材

料耐久性和建筑寿命的技术，有利于节材的建筑优化设计技术，可重

复使用和资源化再生的材料生态设计技术，以及建筑部品化及建筑工

业化技术等；第三，为科学管理节材，开发先进的工程项目管理技术,

并制定建筑节材相关标准规范。

(二)绿色建筑设施设备

建筑设施设备是指安装在建筑物内为人们居住、生活、工作提供

便利、舒适、安全等条件的设施设备。绿色建筑的设施设备，要更进

一步保证绿色建筑节能、环保等“绿色”功能的顺利实现。同时，设

施设备自身节能环保的实现，也应成为绿色建筑环保目标体系中的一

部分。

1、空调设备与系统

(1)变风量系统。采用变风量系统，以减少空气输送系统的能耗。

VAV空调控制系统可根据各个房间不同的温度要求进行独立温度控制，

通过改变送风量，来满足不同房间(或区域)对负荷变化的需要。同

时，采用变风量系统可使空调系统输送的风量在建筑物中各个朝向的

房间之间进行转移，从而减少系统的总设计风量。在办公楼更能发挥

其操作简单、舒适.节能的效果。

(2)变制冷剂流量空调系统。变制冷剂流量空调系统是一种制冷

剂式空调系统，以制冷剂为输送介质，属空气-空气热泵系统。该系统

由制冷剂管路连接的室外机和室内机组成。室外机由室外侧换热器、

压缩机和其他制冷附件组成，室内机由风机和直接蒸发式换热器等组

成。

（3）冷热电三联供系统。热电联产是利用燃料的高品位热能发电

后，将其低品位热能供热的综合利用能源技术。目前，我国大型火力

发电厂的平均发电效率为33%左右，其余能量被冷却水排走；而热电厂

供热时根据供热负荷，调整发电效率，使效率稍有下降（如20%）但剩

余的80%热量中的70%以上可用于供热，从总体上来看是比较经济的。

从这个意义上来讲，热电厂供热的效率约为中小型锅炉房供热效率的2

倍。在夏季还可以配合吸收式冷水机组进行集中供冷，实现冷