2024版商品房买卖合同英文

2024版商品房买卖合同英文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋的土地使用权证号：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方指定的银行账户支付购房款，支付时应注明合同编号。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________标准计算。3.3甲方应在本合同签订后__________日内将房屋钥匙交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合适用的卫生、安全标准。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋的所有权不存在任何争议，保证房屋不受任何债权人的追讨。5.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。5.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.过户费用标准文件

7.维修记录及验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋所有权证明不真实或存在争议，视为甲方违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一部分购房款，具有预付款和保证合同履行双重性质。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.房屋质量问题：甲方应负责修复，修复不成乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋所有权证或土地使用权证不齐全：双方可协商办理，如有争议可提交法院或仲裁机构解决。

5.房屋过户费用不符合约定：乙方有权按照实际费用要求甲方支付，如有争议可提交法院或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方