2024最高额抵押借款合同

2024最高额抵押借款合同合同编号：__________最高额抵押借款合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条借款金额1.1甲方向乙方借款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条利率及还款方式2.1借款年利率为____%，按月计息，计息基数为实借金额。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款年利率的____%。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及应付利息。5.2甲方逾期还款的，应当按照本合同约定承担逾期罚息责任。5.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.借款用途证明文件

5.借款人还款能力证明文件

6.抵押物评估报告

7.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及应付利息。

2.甲方逾期还款：甲方未按时还款，应按照合同约定承担逾期罚息责任。

3.甲方违反合同其他条款：甲方违反本合同的其他任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。

2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。

3.借款金额：甲方向乙方申请借款的总额。

4.利率：指借款年利率，按月计息。

5.还款方式：指甲方应按月还款的方式。

6.抵押物：指甲方名下的房产，作为本合同的抵押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同并要求甲方立即归还借款本金及应付利息。

2.甲方逾期还款：乙方发现甲方逾期还款时，应及时提醒甲方。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方归还借款本金及应付利息。

3.甲方违反合同其他条款：乙方发现甲方违反合同其他条款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方因经营需要向乙方申请借款。

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