2024版二手房交易合同模板

2024版二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）；建筑面积：__________平方米；1.3土地使用权证号：__________；1.4房屋所有权证号：__________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的价格，分阶段支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起三日内支付定金；（2）乙方在房屋过户手续开始前支付购房款的50%；（3）乙方在房屋过户手续完成后支付购房款的剩余50%。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.2乙方应按照法律规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续未能顺利完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续未能顺利完成，乙方应支付违约金，并按照实际已支付的购房款退还给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构说明

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证原件及复印件

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.房屋过户所需的相关税费支付凭证

9.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移登记手续未能顺利完成。

2.甲方未按照合同约定履行付款义务，延迟支付购房款。

3.乙方未按照合同约定支付购房款，延迟支付或未支付购房款。

4.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移登记手续未能顺利完成。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照合同约定支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指买家购买房屋应付的总金额。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定履行付款义务：

解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定支付购房款：

解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋所有权转移登记手续未能顺利完成：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致未能顺利完成，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致未能顺利完成，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二