个人房产转让合同范本

个人房产转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写具体的日期]签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[填写转让方的姓名]身份证号码：[填写转让方的身份证号码]地址：[填写转让方的地址]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[填写受让方的姓名]身份证号码：[填写受让方的身份证号码]地址：[填写受让方的地址]鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），房产证号：[填写房产证号]，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写具体的省份、城市、街道和门牌号]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3房产现状为[填写现状，例如：新建、二手、装修等情况]。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款方式在[填写约定的付款期限]内支付完毕。第三条付款方式及期限3.1乙方应通过银行转账的方式将款项支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方款项后[填写时间]日内将房产过户至乙方名下。3.3乙方应在支付首付款后[填写时间]日内与甲方共同办理房产过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付房产时，向甲方支付人民币[填写费用金额]元作为房产过户手续费用。第五条税费承担5.1甲方应承担本合同签订过程中产生的契税、个人所得税等税费。5.2乙方应承担本合同签订过程中产生的印花税、房产交易手续费等税费。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的[填写比例]%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[填写比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写转让方的姓名]乙方（受让方）：[填写受让方的姓名]签订日期：[填写具体的日期]1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续费用支付凭证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[填写转让方的姓名]身份证号码：[填写转让方的身份证号码]地址：[填写转让方的地址]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[填写受让方的姓名]身份证号码：[填写受让方的身份证号码]地址：[填写受让方的地址]担保方（以下简称“第三方”）：名称：[填写担保方的名称]统一社会信用代码：[填写担保方的统一社会信用代码]地址：[填写担保方的地址]鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），房产证号：[填写房产证号]，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写具体的省份、城市、街道和门牌号]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3房产现状为[填写现状，例如：新建、二手、装修等情况]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款方式在[填写约定的付款期限]内支付完毕。2.3乙方应通过银行转账的方式将款项支付给甲方。第三条甲方权益保障3.1第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方在房产转让过程中享有优先权益。3.2若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应按照本合同约定履行担保义务。3.3甲方在转让过程中所发生的税费，由第三方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付房产时，向甲方支付人民币[填写费用金额]元作为房产过户手续费用。第五条违约责任及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[填写比例]%。5.2乙方在转让过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于占用房产、转让房产等。5.3第三方作为担保方，对甲方的权益承担连带责任。如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写转让方的姓名]乙方（受让方）：[填写受让方的姓名]第三方（担保方）：[填写担保方的名称]签订日期：[填写具体的日期]1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方统一社会信用代码复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续费用支付凭证复印件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方的权益在房产转让过程中得到保障。通过第三方的担保，甲方在转让过程中享有了更多的权益和保障，如税费承担、优先权益等。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，旨在保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房产转让过程中得到充分保障，通过约定优先权益、违约责任及限制条款等，使甲方在转让过程中具有更大的话语权和控制权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[填写转让方的姓名]身份证号码：[填写转让方的身份证号码]地址：[填写转让方的地址]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[填写受让方的姓名]身份证号码：[填写受让方的身份证号码]地址：[填写受让方的地址]担保方（以下简称“第三方”）：名称：[填写担保方的名称]统一社会信用代码：[填写担保方的统一社会信用代码]地址：[填写担保方的地址]鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），房产证号：[填写房产证号]，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写具体的省份、城市、街道和门牌号]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]。1.3房产现状为[填写现状，例如：新建、二手、装修等情况]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币[填写首付款金额]元作为首付款，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款方式在[填写约定的付款期限]内支付完毕。2.3乙方应通过银行转账的方式将款项支付给甲方。第三条乙方权益保障3.1第三方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方在房产转让过程中享有优先权益。3.2若甲方未按照约定时间交付房产或过户至乙方名下，乙方有权要求第三方承担担保责任，第三方应按照本合同约定履行担保义务。3.3乙方在转让过程中所发生的税费，由第三方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在交付房产时，向甲方支付人民币[填写费用金额]元作为房产过户手续费用。第五条违约责任及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的[填写比例]%。5.2甲方在转让过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于拒绝交付房产、阻碍房产过户等。5.3第三方作为担保方，对乙方的权益承担连带责任。如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写转让方的姓名]乙方（受让方）：[填写受让方的姓名]第三方（担保方）：[填写担保方的名称]签订日期：[填写具体的日期]1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方统一