商品房商铺合同范本

商品房商铺合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3商铺用途：__________1.4商铺产权期限：__________年（自房屋交付之日起计算）第二条商铺价格及支付方式2.1双方确认，该商铺的总价为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，分__________期将房价款支付给甲方。每期付款日期及金额如下：第1期：在本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；第2期：在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第3期：在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；（3）其他支付方式：__________2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间和方式将该商铺交付给乙方。3.2乙方对商铺的交付予以验收，确认商铺符合合同约定的交付条件。3.3商铺交付后，乙方应妥善保管并合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第四条产权过户及登记4.1甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理商铺的产权过户和登记手续。4.2办理产权过户和登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任。6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为该商铺的规划图纸、建筑设计图纸、房产证等有关资料。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙双方根据实际情况填写。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立第三方主体，负责对该商铺的质量和产权进行审核，并确保商铺符合国家和地方的相关法律法规。1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保该商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应保证该商铺的质量符合国家和地方的相关标准。2.3甲方应协助丙方进行商铺的质量和产权审核，提供必要的相关文件和证明材料。2.4甲方在商铺交付后，有权监督乙方合理使用和保管该商铺，确保商铺的安全和完好。2.5甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同的履行方式和履行时间。第三条乙方权益及义务3.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。3.2乙方应合理使用和保管该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方在商铺使用过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。3.4乙方在商铺使用过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条丙方权益及义务4.1丙方应对该商铺的质量和产权进行审核，并出具审核报告。4.2丙方应确保商铺符合国家和地方的相关法律法规，如发现不符合要求的，应立即通知甲方和乙方。4.3丙方在审核过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。4.4丙方应按照本合同的约定，完成审核工作，并承担相应的法律责任。第五条违约责任及限制条款5.1甲方、乙方、丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方擅自改变商铺的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未按照约定时间完成审核工作或审核结果不符合实际情况的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方主体丙方的介入，旨在确保商铺的质量和产权，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方的审核工作有助于减少甲乙双方在合同履行过程中的纠纷和风险。7.3丙方的独立、客观、公正态度有助于维护甲乙双方的利益平衡。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为商铺的出卖人，有权确保商铺的质量和产权。8.2甲方有权监督乙方合理使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好。8.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同的履行方式和履行时间。8.4甲方的主导地位有助于维护其合法权益，确保合同的顺利履行。本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________注：本合同中的空格部分由甲乙丙三方根据实际情况填写。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为商铺的开发者与出卖人，乙方为商铺的买受人，丙方为独立第三方主体，为确保合同的履行和商铺的品质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺的买卖及相关事宜达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立第三方主体，负责对该商铺的品质和合规性进行审核，并确保商铺符合国家和地方的相关法律法规。1.2丙方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同的约定，购买甲方向乙方出卖的商铺。2.2乙方有权要求甲方保证商铺的质量符合国家和地方的相关标准。2.3乙方有权在合同约定的时间内，要求丙方对商铺的品质和合规性进行审核，并获取审核报告。2.4乙方在商铺交付后，有权要求甲方提供商铺的产权证明和相关资料。2.5乙方在商铺使用过程中，有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。第三条甲方权益及义务3.1甲方应确保该商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应保证该商铺的质量符合国家和地方的相关标准。3.3甲方应协助丙方进行商铺的品质和合规性审核，提供必要的相关文件和证明材料。3.4甲方在商铺交付后，应按照合同约定，提供商铺的产权证明和相关资料。3.5甲方在商铺使用过程中，应按照乙方的要求，提供必要的维修和保养服务。第四条丙方权益及义务4.1丙方应对该商铺的品质和合规性进行审核，并出具审核报告。4.2丙方应确保商铺符合国家和地方的相关法律法规，如发现不符合要求的，应立即通知甲方和乙方。4.3丙方在审核过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。4.4丙方应按照本合同的约定，完成审核工作，并承担相应的法律责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按照约定时间交付商铺或未提供相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方如未保证商铺的质量符合相关标准的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。第六条争议解决6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方主体丙方的介入，旨在确保商铺的品质和合规性，保障乙方的合法权益。7.2丙方的审核工作有助于减少甲乙双方在合同履行过程中的纠纷和风险。7.3丙方的独立、客观、公正态度有助于维护甲乙双方的利益平衡。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为商铺的买受人，有权要求甲方保证商铺的质量符合相关标准。8.2乙方有权在合同约定的时间内，要求丙方对商铺的品质和合规性进行审核。8.3乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明和相关资料。8