楼盘与物业签约合同

楼盘与物业签约合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：“楼盘名称”开发商地址：________________________联系方式：_____________________乙方（以下简称“乙方”）：物业管理公司名称地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为“楼盘名称”的建设项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，现甲方拟将项目的物业管理业务委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方所开发的“楼盘名称”项目进行物业管理，包括住宅及商业部分的公共区域、绿化、道路、公共设施等。1.2乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的物业管理要求，提供优质的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。三、物业管理服务费3.1乙方应按以下标准向甲方收取物业管理服务费：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商业部分：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费；2）乙方提供等额发票，甲方按实际发生金额支付。四、物业服务质量及维护4.1乙方应保证物业管理服务质量，确保公共区域整洁卫生、设施设备正常运行、绿化养护得当等；4.2乙方应定期对设施设备进行维修保养，确保其正常使用；4.3乙方应设立客户服务热线，及时处理甲方及业主的投诉和建议。五、合同的变更与解除5.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效；5.2在合同期限内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同附件包括：物业管理服务内容、物业管理服务费收费标准、物业服务质量标准等。7.2附件的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：“楼盘名称”开发商地址：________________________联系方式：_____________________乙方（以下简称“乙方”）：物业管理公司名称地址：________________________联系方式：_____________________丙方（以下简称“丙方”）：第三方主体名称地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为“楼盘名称”的建设项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，丙方作为第三方主体，现甲方拟将项目的物业管理业务委托给乙方，并由丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务。为确保甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方所开发的“楼盘名称”项目进行物业管理，包括住宅及商业部分的公共区域、绿化、道路、公共设施等。1.2丙方作为第三方主体，对乙方在物业管理过程中的履约能力提供担保，确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。三、物业管理服务费3.1乙方应按以下标准向甲方收取物业管理服务费：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商业部分：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费；2）乙方提供等额发票，甲方按实际发生金额支付。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对乙方在物业管理过程中的履约能力提供担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务。4.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟将物业管理权转让给第三方，需提前__个月通知甲方，并经甲方同意。五、物业服务质量及维护5.1乙方应保证物业管理服务质量，确保公共区域整洁卫生、设施设备正常运行、绿化养护得当等；5.2乙方应定期对设施设备进行维修保养，确保其正常使用；5.3乙方应设立客户服务热线，及时处理甲方及业主的投诉和建议。六、合同的变更与解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：物业管理服务内容、物业管理服务费收费标准、物业服务质量标准等。8.2附件的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。九、第三方主体介入的意义和目的9.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按照约定履行物业管理义务；9.2丙方的介入有助于增强甲乙双方之间的信任，促进合同的顺利履行；9.3丙方作为担保方，对乙方的履约能力进行监督，有助于提升物业管理的整体质量。甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：“楼盘名称”开发商地址：________________________联系方式：_____________________乙方（以下简称“乙方”）：物业管理公司名称地址：________________________联系方式：_____________________丙方（以下简称“丙方”）：第三方主体名称地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为“楼盘名称”的建设项目（以下简称“项目”）的开发商，乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，丙方作为第三方主体，现甲方拟将项目的物业管理业务委托给乙方，并由丙方作为担保方，确保乙方履行合同义务。为确保乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方所开发的“楼盘名称”项目进行物业管理，包括住宅及商业部分的公共区域、绿化、道路、公共设施等。1.2丙方作为第三方主体，对乙方在物业管理过程中的履约能力提供担保，确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。三、物业管理服务费3.1乙方应按以下标准向甲方收取物业管理服务费：1）住宅部分：____元/平方米·月；2）商业部分：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费支付方式：1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费；2）乙方提供等额发票，甲方按实际发生金额支付。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，对乙方在物业管理过程中的履约能力提供担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方有权对甲方的工作进行监督和检查，确保甲方按照约定提供良好的物业环境。4.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟将物业管理权转让给第三方，需提前__个月通知乙方，并经乙方同意。五、物业服务质量及维护5.1乙方应保证物业管理服务质量，确保公共区域整洁卫生、设施设备正常运行、绿化养护得当等；5.2乙方应定期对设施设备进行维修保养，确保其正常使用；5.3乙方应设立客户服务热线，及时处理甲方及业主的投诉和建议。六、合同的变更与解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2在合同期限内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同附件包括：物业管理服务内容、物业管理服务费收费标准、物业服务质量标准等。8.2附件的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为物业管理公司，具备专业资质和经验，主导本合同的目的是为了确保乙方在物业管理过程中能够充分发挥自身优势，提供优质的物业管理服务；9.2乙方为主导的意义在