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文档简介
物业管理转让协议书(2024版)合同编号:__________物业管理转让协议书(2024版)甲方(转让方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为__________物业管理项目的转让方,乙方为该项目的受让方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就物业管理项目的转让事宜达成如下协议:一、转让项目概述1.1项目名称:__________1.2项目地址:__________1.3项目规模:__________1.4项目现状:__________二、转让内容2.1甲方将其对__________物业管理项目的全部权利和义务转让给乙方。2.2转让内容包括但不仅限于:项目管理、设施设备、人力资源、财务收支、合同协议等。2.3甲方应在转让协议签署后__________日内,向乙方交付完整的项目资料、文件、钥匙等。三、转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元(大写:__________元整)购买甲方所持有的物业管理项目。3.2乙方应在转让协议签署后__________日内,将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让款后__________日内,向乙方办理项目转让手续。四、权利义务4.1甲方承诺其所提供的项目资料真实、完整、有效,对其真实性承担法律责任。4.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的政府审批、备案等手续。4.3乙方应按照约定支付转让款,并承担项目转让后的运营、维护等费用。4.4乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保项目的安全、环保等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付项目资料或乙方未按约定时间支付转让款的,每逾期一日,应支付应付金额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________(本页无,仅为合同模板,具体内容请根据实际情况填写。)一、附件列表:
1.物业管理项目资料
2.项目审批、备案文件
3.项目财务报表
4.项目管理合同协议
5.设施设备清单
6.人力资源档案
7.项目钥匙二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付项目资料:指自协议签署之日起,甲方未能在约定的时间内向乙方提供完整的项目资料。
2.乙方未按约定时间支付转让款:指自协议签署之日起,乙方未能在约定的时间内支付全部转让款。
3.甲方提供的项目资料不真实、不完整、无效:指甲方提供的项目资料与实际情况不符,或存在遗漏、虚假等情况。三、法律名词及解释:
1.物业管理项目:指甲方转让的物业管理业务,包括项目管理、设施设备、人力资源、财务收支等。
2.转让方:指拥有物业管理项目权利和义务的一方,即甲方。
3.受让方:指购买物业管理项目的一方,即乙方。
4.转让款:指乙方购买物业管理项目所需支付的款项。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按约定时间交付项目资料。
解决办法:甲方应提前准备并整理项目资料,确保在约定时间内交付给乙方。
2.问题:乙方未能按约定时间支付转让款。
解决办法:乙方应合理安排资金,确保在约定时间内支付全部转让款。
3.问题:项目资料不真实、不完整、无效。
解决办法:甲方应提供真实、完整、有效的项目资料,如有虚假情况,应承担相应法律责任。五、所有应用场景:
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