2024物业电梯移交协议

2024物业电梯移交协议合同编号：__________鉴于甲方为物业的开发商，拥有物业电梯的所有权及使用权，并同意将电梯移交乙方管理；乙方愿意接受甲方的电梯，并负责电梯的正常运行和维护，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条电梯移交1.1甲方同意在签署本协议之日起，将位于物业的电梯（具体电梯信息见附件一）完整、安全地移交给乙方。1.2乙方接受甲方的电梯，并负责电梯的日常运行、维护和管理。第二条电梯维护和维修2.1乙方应保证电梯的正常运行，定期进行维护和检查，确保电梯的安全。2.2乙方应在接到电梯故障通知后，立即派员进行检查和维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。2.3乙方应每年对电梯进行一次全面的安全检查，并将检查报告提交给甲方。第三条电梯安全管理3.1乙方应制定电梯安全管理制度，明确电梯操作人员的安全职责，确保电梯安全运行。3.2乙方应定期对电梯操作人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能。3.3乙方应制定电梯应急预案，并在发生电梯故障时，立即启动应急预案，确保乘客的安全。第四条电梯维修费用4.1乙方向甲方承诺，电梯的日常维护、维修和检查费用由乙方承担。（1）本协议签署后五年内，大修、改造和更新费用由甲方承担；（2）本协议签署五年后，大修、改造和更新费用按照甲方和乙方的实际情况协商承担。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签署，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除协议，必须提前三个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的规定，对方均有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：2024年附件一：电梯信息电梯型号：__________电梯编号：__________制造商：__________投入使用日期：__________一、附件列表：1.电梯移交协议

2.电梯信息（包括型号、编号、制造商、投入使用日期等）

3.电梯安全检查报告

4.电梯操作人员培训记录

5.电梯维护、维修记录

6.电梯大修、改造、更新方案及费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将电梯移交乙方管理。

2.乙方未按约定进行电梯的维护、维修和检查。

3.乙方未按约定对电梯操作人员进行安全教育和培训。

4.乙方未按约定制定电梯应急预案。

5.甲方未按约定承担电梯大修、改造、更新费用。

6.双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯移交时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的移交时间，并重新签订补充协议。2.电梯故障频发：

解决办法：乙方加大维护、维修力度，及时排除故障，确保电梯正常运行。3.乙方未按约定进行安全教育和培训：

解决办法：甲方督促乙方进行安全教育和培训，并要求提供培训记录。4.电梯应急预案不完善：

解决办法：乙方根据实际情况完善应急预案，并提交给甲方审核。5.大修、改造、更新费用承担争议：

解决办法：双方协商确定费用承担方式，必要时可请专业机构进行评估。6.争议解决困难：

解决办法：双方均可聘请专业律师协助解决争议，或提交甲方所在地的人民法院审理。五、所有应用场景：1.物业开发商将电梯移交物业管理公司。

2.电梯的日常维护、维修和检查