商用自建房买卖合同

商用自建房买卖合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的商用自建房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋的具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：商用自建房1.4房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.5甲方对上述房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向甲方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并有权决定是否继续购买。2.3乙方应于[填写具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的款项，否则乙方不承担逾期付款的责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方完成房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋现状与本合同第一条所述一致，且房屋内的设施设备应正常使用。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方就违约责任及其赔偿的追究。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.其他与房屋买卖相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称及详细联系方式]鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的商用自建房转让给乙方事宜，为确保甲方权益，增加第三方担保，达成如下协议：第一条房屋基本信息（与第一条内容相同，不再重复）第二条房屋买卖价格及支付方式（与第二条内容相同，不再重复）第三条交付及过户（与第三条内容相同，不再重复）第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向甲方支付人民币[填写具体金额]元整作为定金（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并有权决定是否继续购买。4.2乙方应于[填写具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写具体金额的大写形式]元整）。4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的款项，否则乙方不承担逾期付款的责任。4.4甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。第三方应无条件承担乙方的付款责任，确保甲方权益的实现。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。5.3乙方在房屋过户过程中，如发生任何影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应赔偿责任。5.4乙方在房屋交付后，如未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，应确保乙方的付款义务得到履行。如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，第三方应无条件向甲方支付房款及违约金。6.2第三方应承担乙方的付款责任，直至乙方履行完毕本合同约定的付款义务。6.3第三方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行付款义务。第七条争议解决（与第五条内容相同，不再重复）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称及详细联系方式]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.其他与房屋买卖相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担乙方的付款责任，有效降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保增加了合同的履行力度，提高了合同的可靠性。通过第三方的介入，甲方能够在交易过程中获得更多的利益保障，增强合同的执行力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款设置，确保自身权益得到最大程度的保护。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，降低乙方违约的风险。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步确保了合同的履行。甲方为主导的目的在于确保交易的安全顺利进行，保护自身合法权益，实现房屋买卖的价值最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]第三方（评估审计方）：[填写第三方全称及详细联系方式]鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的商用自建房转让给乙方事宜，为确保乙方权益，增加第三方评估审计，达成如下协议：第一条房屋基本信息（与第一条内容相同，不再重复）第二条房屋买卖价格及支付方式（与第二条内容相同，不再重复）第三条交付及过户（与第三条内容相同，不再重复）第四条乙方权益保障4.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向乙方交付符合本合同约定的房屋，并保证房屋现状与本合同第一条所述一致。4.2甲方应确保房屋内的设施设备正常使用，如存在任何问题，甲方应负责修复或更换。4.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的[填写具体比例]%。5.2甲方如未能保证房屋现状与本合同约定的条件一致，应承担修复或更换设施设备的所有费用。5.3甲方在房屋过户过程中，如发生任何影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止，并承担相应赔偿责任。第六条第三方评估审计责任6.1第三方作为评估审计方，应确保甲方提供的房屋信息及交易价格的准确性。如甲方提供虚假信息或恶意抬高房价，第三方应承担连带责任。6.2第三方应独立客观地对房屋进行评估审计，并向乙方提供评估报告。评估报告中的评估价格视为本合同的交易价格。6.3第三方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，以确保甲方权益的实现。第七条争议解决（与第五条内容相同，不再重复）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称及详细联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称及详细联系方式]第三方（评估审计方）：[填写第三方全称及详细联系方式]签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.其他与房屋买卖相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的条款设置，确保自身权益得到最大程度的保护。乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，降低甲方违约的风险。同时，乙方通过引入第三方评估审计，进一步确保了合同的履