独家售房合同范本

独家售房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷和权益争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为出售房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供相关服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷和权益争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，应确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。3.2丙方应负责审核甲方的房屋产权，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷和权益争议。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。3.4丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方在交易过程中获取最大的利益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施设备。4.3乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得将房屋转让、出租或设定抵押。第五条甲方权益保障5.1甲方在出售房屋过程中，有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保甲方获取最大的利益。5.2甲方在交易过程中，有权要求乙方按照约定时间支付房款。5.3甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房屋产权证明和相关发票。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证5.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲乙双方的权益得到有效的保障。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，通过设置乙方违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方在交易过程中有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保甲方获取最大的利益。总结：本合同以甲方权益主导，通过设置乙方违约及限制条款，保障甲方的权益。第三方主体的介入旨在为甲乙双方提供专业的服务，确保交易过程的顺利进行。在此模式下，甲方作为卖方，能够在交易过程中获取最大的利益，并得到有效的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并为了确保交易的安全和顺利进行，丁方作为独立的第三方主体，愿意提供相关服务并保障乙方的权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷和权益争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条第三方主体权益3.1丁方作为独立的第三方主体，应确保乙方的权益得到保障。3.2丁方应负责审核甲方的房屋产权，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷和权益争议。3.3丁方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。3.4丁方应提供专业的咨询服务，协助乙方在交易过程中获取最大的利益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方应保证房屋及附属设施设备符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还乙方相应款项。4.3甲方在交易过程中，不得擅自变更房屋的结构或进行其他影响房屋质量的行为。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照本合同约定的时间接收房屋。5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。5.3乙方有权要求甲方保证房屋及附属设施设备的质量，并对其进行修复或退还相应款项。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证5.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中获得最大的权益保障。通过设置甲方的违约及限制条款，乙方能够确保甲方按照约定履行合同义务，同时获得丁方提供