2024年商品房买卖合同参考范文（3篇）

第6页共6页2024年商品房买卖合同参考范文出卖方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，房屋用途为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_____。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。第四条价格按计算，该房屋售价为每平方米____元，总金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金，合同继续履行。房屋买卖合同范本-新版以下提供由房地产法【房屋买卖合同范本】栏目整理的房屋买卖合同范本，供大家进行参考。房屋买卖合同范本出卖方：_____姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____3.__________________________________________________。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同之日起生效。第十六条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方：出卖方代理人：____年____月____日买受方：买受方代理人：____年____月____日2024年商品房买卖合同参考范文（2）商品房买卖合同编号：【合同编号】出卖方：【出卖方名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】住所：【出卖方住所地】法定代表人：【出卖方法定代表人】联系地址：【出卖方联系地址】联系电话：【出卖方联系电话】买受方：【买受方名称】身份证号码/统一社会信用代码：【买受方身份证号码/统一社会信用代码】住所：【买受方住所地】联系地址：【买受方联系地址】联系电话：【买受方联系电话】鉴于甲方是一家依法成立并有效存续的【甲方公司类型】，具备相应的法律许可和资质，具备出售房屋的所有权和相关权益的能力，并同意按照合同的约定出售房屋；乙方具有合法资格购买房屋，愿意按照合同的约定购买房屋并支付购房款，双方经平等协商，就【房屋地址】的购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋所在建筑物：【房屋所在建筑物名称】3.房屋号：【房屋号】4.房屋面积：【房屋面积】平方米5.房屋用途：【房屋用途】6.房屋权利人：【房屋权利人】7.房屋土地使用权期限：【房屋土地使用权期限】年第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款：【房屋总价款】人民币（大写）【房屋总价款】（￥【房屋总价款】）2.付款方式：乙方按照以下方式支付房屋价款：①在本合同签订之日起【付款方式1】天内一次性付款；②分期付款：乙方于本合同签订之日起【首付款交付期限】天内向甲方支付首付款【首付款金额】（￥【首付款金额】），并根据甲方的要求按以下方式分期付款：第一期付款：在【首付款交付期限】天后的【第一期付款时间】，向甲方支付人民币【第一期付款金额】（￥【第一期付款金额】）；第二期付款：在【第二期付款时间】，向甲方支付人民币【第二期付款金额】（￥【第二期付款金额】）；第三期付款：在【第三期付款时间】，向甲方支付人民币【第三期付款金额】（￥【第三期付款金额】）；第四期付款：在【第四期付款时间】，向甲方支付人民币【第四期付款金额】（￥【第四期付款金额】）；第五期付款：在【第五期付款时间】，向甲方支付人民币【第五期付款金额】（￥【第五期付款金额】）；第六期付款：在【第六期付款时间】，向甲方支付人民币【第六期付款金额】（￥【第六期付款金额】）；第七期付款：在【第七期付款时间】，向甲方支付人民币【第七期付款金额】（￥【第七期付款金额】）；第八期付款：在【第八期付款时间】，向甲方支付人民币【第八期付款金额】（￥【第八期付款金额】）；第九期付款：在【第九期付款时间】，向甲方支付人民币【第九期付款金额】（￥【第九期付款金额】）；3.乙方支付房屋价款时，应根据甲方要求向甲方指定的银行账户进行汇款。第三条房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应按照已交付时间表逐期交付乙方相应期数的房屋，并出具书面交付通知书，乙方应在收到该通知后【乙方应出现在交房现场的天数】天内到达交房现场验收房屋。交付房屋时，甲方应提供完整的房屋产权证明、土地使用证、建设工程规划许可证等相关材料。2.房屋验收：乙方应在到达交房现场后，以书面形式向甲方提出房屋验收通知，并约定房屋验收时间。房屋验收应在【房屋交付后的某个天数】天内完成。乙方对房屋进行验收时，若发现房屋存在质量问题，应在约定的时间内向甲方书面提出，并要求甲方进行相应的维修或整改。甲方应在接到乙方的书面通知后，及时采取必要的措施进行维修或整改，并在【维修或整改完成的天数】天内告知乙方维修或整改结果。3.房屋交付后，乙方应按照本合同支付房屋价款的约定及时付款。第四条房屋所有权变更及相关手续办理1.房屋交付之日起【期限】天内，乙方应办理房屋所有权登记手续。甲方协助乙方办理所有权登记手续。2.房屋所有权变更后，乙方享有该房屋的所有权，并承担该房屋的相应权利和义务。3.房屋所有权变更后，乙方应自行办理有关税费的缴纳和其他相关事宜。第五条保证及担保1.甲方保证：甲方对出售的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在他人提出的优先购买权、查封、抵押等任何权利。甲方保证出售房屋的合法性、真实性和完整性，并承担与乙方购房有关事项的法律责任。2.乙方保证：乙方对其购买的房屋的价值、价格等相关信息充分了解，并确认自己具备购房的经济条件和合法资格。乙方保证提供的购房资金来源合法合规，不存在违反相关法律法规的情况。3.甲方保证提供的房屋质量符合国家相关规定，并按照建设工程质量标准办理了检验、验收，并提供相关证明材料。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未依约出售房屋，应向乙方赔偿乙方由此遭受的全部损失，并支付违约金。违约金的金额为房屋总价款的【违约金比例】%。2.乙方违约责任：若乙方未依约支付房屋价款，应向甲方支付相应的违约金。违约金的金额为逾期未付款金额的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自双方盖章之日起生效，自【签订合同日期】起至房屋交付完毕并办理房屋所有权变更手续之日止。2.双方因履行本合同发生的费用，由各自承担。3.本合同一式两份，双方各持一份。本合同以正本为准，合同附件与正本具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，由双方另行约定。出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代理人签字：代理人签字：日期：日期：2024年商品房买卖合同参考范文（3）合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[甲方（卖方）姓名]身份证号码：[甲方（卖方）身份证号码]住所地：[甲方（卖方）住所地]乙方（买方）：[乙方（买方）姓名]身份证号码：[乙方（买方）身份证号码]住所地：[乙方（买方）住所地]鉴于：1.甲方系合法拥有该商品房的合法产权人；2.乙方愿意购买该商品房，并且双方已就该商品房的购买事宜达成以下协议。经甲、乙双方充分协商，本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房信息1.房产名称：[填写商品房的名称]2.房屋地址：[填写商品房的具体地址]3.房屋面积：[填写商品房的面积]4.户型结构：[填写商品房的户型结构]5.建筑结构：[填写商品房的建筑结构]6.所在楼层：[填写商品房所在的楼层]7.产权证号：[填写商品房的产权证号]第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[填写商品房的总价]元（大写：[填写商品房总价的大写]）；2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金[填写定金金额]元，作为确认购房的意向；3.在甲方向乙方提供合法产权证明文件后，乙方需在[填写天数]个工作日内支付商品房的首付款，首付款金额为人民币[填写首付款金额]元，将定金抵作部分支付；4.乙方需在[填写天数]个工作日内支付商品房的尾款，尾款金额为人民币[填写尾款金额]元。第三条房屋交付及验收1.甲方同意在乙方支付首付款后的[填写天数]个工作日内，将商品房的产权证书及其他相关证件交付给乙方；2.乙方在收到产权